アルカサーノ琴似A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区八軒一条西1丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数158戸
小学校区域八軒小学校
中学校区域八軒東中学校
専有面積68.14m² ~ 73.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社森興不動産大成プレハブ
施工会社大成プレハブ大成建設
管理会社北海道互光

アルカサーノ琴似A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルカサーノ琴似A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルカサーノ琴似A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルカサーノ琴似A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルカサーノ琴似A棟の売却ガイド

アルカサーノ琴似A棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数158戸、11階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルカサーノ琴似A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルカサーノ琴似A棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八軒小学校
  • 中学校区: 八軒東中学校

アルカサーノ琴似A棟に関するよくある質問

アルカサーノ琴似A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルカサーノ琴似A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルカサーノ琴似A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルカサーノ琴似A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルカサーノ琴似A棟はどのような物件ですか?

アルカサーノ琴似A棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩1分。築1982年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルカサーノ琴似A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅から一番近い、快速の止まる駅。札幌までの移動の便数が非常に多く便利海と山に挟まれた街に住むことができる理想的な街
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄の駅とかなり離れており、徒歩で20分以上かかってしまう家賃などは様々だが、マンションなどは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり、商業施設も多い街頭や店の明かりなどで、街は明るい。人もおおいので、メインの通りの治安は心配ない
【琴似駅に対する口コミ】大きな病院が近くにはない。道路が比較的混み合いやすい路地裏などはやや治安に不安な場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】琴似駅から南に向って繁華街が広がっている。
【琴似駅に対する口コミ】メインの通り以外はあまり飲食店はないが、北海道ではススキノに次ぐ繁華街なので、店は多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅周辺は平野部なので非常に住みやすく、日当たりも良い街
【琴似駅に対する口コミ】学校は多いが、子育てには冬の移動が大変なのがネック
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】周辺施設は、大型スーパーや100円ショップ、ツタヤ、飲食店なども近いので、とても充実している。バス停も近く、駐輪場は結構な台数停めることができる。駐車場は有料しかないが、学生やJRで職場に通う人にはとても良い駅。
【琴似駅に対する口コミ】若者の遊べる施設が周辺にない。コンビニが閉まるの早い。
2023年11月 食費を半分に!
交通利便性
通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。
改札口が1箇所しかないので、増えるともっと気持ち良く利用できそうです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。
娯楽施設がカラオケ店1店舗のみなので若者には少し寂しいかもしれないです。
飲食店の充実
札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。
ファミレスがびっくりドンキーしかなく、カフェもスタバやタリーズのような若者が寛げたり、勉強したりできるようなお店があまりないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。
他の駅に比べると、駅構内や周辺を高齢者の方が多く利用しているので、JR職員の方や駅を利用する一般の方が高齢者の方に気軽に声をかけてサポートしてあげられる環境になれば嬉しい。
治安
夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。
私が通行するタイミングにもよるかもしれませんが、警察の方もそこまで普段見かけることはないので、特に夜は巡回の頻度が高ければもっと女性や高齢者や子どもが過ごしやすくなると思います。
コストパフォーマンス
札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に!】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。
食費や日用品の費用を安く済ませられるお店がもう少し増えたら嬉しい。
交通利便性
駅構内が分かりやすく、迷いにくい設計になっています。
少し狭く、サービスが少ないと感じました。
生活利便施設の充実
駅周辺にも、デパートや百貨店があるため、良い環境だと思います
強いてあげれば、もう少しコンビニエンスストアが欲しいと思うところです
飲食店の充実
有名な焼肉店があり、とても充実していると感じます
ファミレスがもっと多くあると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーマーケットなど、生活に必要な環境が揃っていると思います
もう少し娯楽が欲しいと自分は感じました。
治安
不穏なニュースもあまり耳にしないので、治安はいいと思います
強いていうなれば、危険な交差点があるので、そこを改善して欲しいです
コストパフォーマンス
居住環境が良いので、低い方ではないと思います
少し土地代が高いのでコスパはとていいとはかんじません

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。