アリビオ大和八木ルースの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県橿原市内膳町5丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数24戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積80.94m² ~ 127.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社協和産業アトリフ
施工会社吉成建設
管理会社グローバルコミュニティ

アリビオ大和八木ルースを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アリビオ大和八木ルースはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 橿原市立晩成小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アリビオ大和八木ルースなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、内膳町5丁目4の利便性を評価しています。アリビオ大和八木ルースなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県橿原市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリビオ大和八木ルースを候補にしています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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アリビオ大和八木ルースの売却ガイド

アリビオ大和八木ルースは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリビオ大和八木ルースの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリビオ大和八木ルースを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩3分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

アリビオ大和八木ルースに関するよくある質問

アリビオ大和八木ルースの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリビオ大和八木ルースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリビオ大和八木ルースの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアリビオ大和八木ルースの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリビオ大和八木ルースはどのような物件ですか?

アリビオ大和八木ルースは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩3分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリビオ大和八木ルースには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和八木駅に対する口コミ】京都に行くのも橿原神宮に行くのも鶴橋へ行くにも伊勢に行くにも電車1本。 5分ほど歩くと閑静な住宅街があります。公園付きのマンションもあり子供の監督責任を果たしながら遊ばせることが結構容易にできます。
【大和八木駅に対する口コミ】評価点数4なのは通常では難波、吉野には電車1本では行けない。目の前に百貨店がありますがコストパフォーマンスと言われるとう~んといわざるをえないのでは
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】駅近くには喫茶店や居酒屋、カラオケ屋まであり施設が充実している。基本的に街頭や照明はくそほどあるので明るい。駅前には交番もあり
【大和八木駅に対する口コミ】しいていえばゲームセンターやアイスクリーム屋など気軽にちょっと入るかというのはドーナッツやぐらいなものである。酔っ払い等にからまれると面倒くさい、国道もそばを通っているので若い子が単車などで危険行為をしている姿も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】焼肉屋や居酒屋が数件あり夜遊ぼうかという点で利用する。
【大和八木駅に対する口コミ】飲食に関してデメリットがあるようにはあまり思えないが、子連れでいろいろ頼めるファミレスなんかがあるといいなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】学習塾などは多く見られる、勉学に力は入れやすいと言える
【大和八木駅に対する口コミ】居酒屋とかも多いので実際暮らすとなれば少し怖い街なみなのかなと思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できて特急もとまるので便利
よく駅構内で喧嘩の声が聞こえてきたり少し汚い
生活利便施設の充実
駅周辺はマンションが建設されていたり住みやすい
夜ヤンキーたちが騒ぐことでうるさくて被害がある
飲食店の充実
ミスタードーナツやうどん屋などがあり充実している
かなり大きい駅にしてはご飯屋さんが少ない気もする
暮らし・子育て環境の充実
子供を学校を生かせる時はたくさん路線があるので便利
ただ夜の大和八木は危ないので連れていかせれない
治安
近くに交番があるので何かあればすぐ駆けつけてくる
ヤンキーやスケートボードをやってるやつがよくいる
コストパフォーマンス
大きい駅で利便性が高いにもかかわらずそこまで家賃高くない
もし、もっとたくさんのマンションやホテルができると良い
交通利便性
近鉄しかないですが、複数路線あります。三重や名古屋にも行けるし、奈良の北の方にもいけるし、難波や鶴橋の方にも、奈良の南の方にもとても行きやすくて便利です。急行に特急となんでも止まるります。バスやタクシー乗り場もあります。
なんでもある分広すぎて移動が大変です。また出口が1ヶ所しかないため、どの電車に乗ってようがそこまでいかないといけません。
生活利便施設の充実
病院はいっぱいありますし、近鉄百貨店もあります。バスに乗ればアルルにもすぐに行けます。困ったらアルルに行けば基本的に買いたいものはなんでもあるのですぐに行けるのはとても便利です。夜間休日診療のところも近くにあるので安心できます。
私的にはですがアルルにいかないと近所で買い物するところはあまりないかもしれません・・・・近鉄百貨店は高いので
飲食店の充実
駅の周りには飲食店がたくさんあります。特に居酒屋さんが多いと思うので、仕事終わりに飲みに行くこともできます。美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は困ったら八木駅周辺にに行きます。とてもオススメです。パン屋さんやお弁当屋さんでもなんでもあります。
強いて言えば小さめのお店も多く、満席のことも多く、金曜の晩とかはなかなか入れないこともしばしばあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もありますし、小学校や中学校もあります。駅もとても広くスロープやエレベーターもちゃんとあるので安心ですね。駅前にも広場がありますし、耳成山公園もあるので子供の遊ぶところもちゃんとあります。
八木は奈良県でもまだ都会な方なので他のところに比べると少し自然が少ないかなーって気もします。自然が好きな方には少し・・・
治安
駅も広いですし、綺麗です。また駅前にも交番があり、周りの道もちゃんと街灯があり暗いと思うことはほとんどないので安心できます。出口も2つありますが、特にどちらでも治安の違い等は感じられずどちらもいい方だと思います。
先ほどの飲食店のところに繋がりますが、少し居酒屋さんが多いので夜遅くになると酔っ払ってる人が少し出てきます。
コストパフォーマンス
交通の便のところでもいいましたが、どこに行くにしても便利なのでとても利便性は高いです。そこまで都会ではなく自然もまだあるので住みやすいと思います。物価とかに関しては私の感覚ですが他の奈良県内とそこまで変わらないと思います。
持ち家を建てたいと思う方には、あまり建てれるところいい条件のところはないのかもしれません。
交通利便性
大阪も名古屋も京都もいける点結構早いし特急もとまる
運賃高いほんとにそれくらいです特に気になりませんよ
生活利便施設の充実
近鉄百貨店がある所橿原市の中心的なところだと思います
コンビニが少ない点特に気になることはないです
飲食店の充実
商店街があるところうどんや焼肉がたべれます
ファミレスが少ない点友達と行くとなると安く食べれるところは少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園が近い点のびのび暮らしておけそうです
学校が遠いけっこう歩かないと行けないのはしんどい
治安
いいかなり治安はいいと思います犯罪も少ないです
バイクがうるさい夜は寝れないくらいうるさい時もある
コストパフォーマンス
便利やと思うどこにも行きやすいのでいいです
商業施設が少ないお店が少ないです土地を活用してほしい

アリビオ大和八木ルースの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.26万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
45.32 67.39 89.45 2010-02-07 4LDK 117.84㎡ 81.07万円/㎡2011-07-29 3LDK 80.95㎡ 67.38万円/㎡2011-07-29 3LDK 80.95㎡ 72.69万円/㎡2011-12-28 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡2012-05-17 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡2013-03-07 4LDK 127.4㎡ 77.33万円/㎡2014-07-19 3LDK 80.94㎡ 85.77万円/㎡2017-07-04 3LDK 80.95㎡ 49万円/㎡2017-09-13 3LDK 80.94㎡ 53.1万円/㎡2019-04-04 3LDK 80.95㎡ 65.34万円/㎡ 2010-02 2019-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-04-04 4階 3LDK 80.95㎡ 65.34万円/㎡
2017-09-13 4階 3LDK 80.94㎡ 53.1万円/㎡
2017-07-04 3階 3LDK 80.95㎡ 49万円/㎡
2014-07-19 2階 3LDK 80.94㎡ 85.77万円/㎡
2013-03-07 9階 4LDK 127.4㎡ 77.33万円/㎡
2012-05-17 4階 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡
2011-12-28 8階 3LDK 80.95㎡ 60.44万円/㎡
2011-07-29 3階 3LDK 80.95㎡ 67.38万円/㎡
2011-07-29 7階 3LDK 80.95㎡ 72.69万円/㎡
2010-02-07 10階 4LDK 117.84㎡ 81.07万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。