アリビオ大和八木ビエンテの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分
所在地(住所)奈良県橿原市内膳町5丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数16戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積74.85m² ~ 101.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
分譲会社協和産業アトリフ
施工会社吉成建設
管理会社グローバルコミュニティ

アリビオ大和八木ビエンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数16戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アリビオ大和八木ビエンテは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 75〜101m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アリビオ大和八木ビエンテなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アリビオ大和八木ビエンテは内膳町5丁目4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アリビオ大和八木ビエンテのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アリビオ大和八木ビエンテの売却ガイド

アリビオ大和八木ビエンテは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数16戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリビオ大和八木ビエンテの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アリビオ大和八木ビエンテを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩3分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

アリビオ大和八木ビエンテに関するよくある質問

アリビオ大和八木ビエンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリビオ大和八木ビエンテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリビオ大和八木ビエンテの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアリビオ大和八木ビエンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリビオ大和八木ビエンテはどのような物件ですか?

アリビオ大和八木ビエンテは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩3分。築2005年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリビオ大和八木ビエンテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】大阪も京都も一本で行けるし、電車の止まる頻度も多い。家賃はとても安いと思う。 駅近くにも賃貸の建物がたくさんある。
【大和八木駅に対する口コミ】吉野線への乗り換えが少し時間がかかる。乗り換えが間に合わない時がある。借りれる駐車場がすこし少ないと思う。もう少し増えればありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】パン屋さんや、コンビニもあってとても便利である。駅前に交番があるのでそこまで治安は悪くない。
【大和八木駅に対する口コミ】本屋さんが潰れたから、電車を待つ時間が退屈だ。夜になると酔っ払いが多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店が後でも多いため困らない。
【大和八木駅に対する口コミ】洋風な飲食店があったらいいなと思う。居酒屋ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】学校はそこそこあると思う。 トイレもきれい。
【大和八木駅に対する口コミ】遊ぶところがすこし少ないと感じることがある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大和八木駅は大きな駅ながら、静かな環境です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】奈良の中では栄えている駅です。駅前に、様々な飲食店やお店があります。居酒屋も多いです。近鉄百貨店も歩いてすぐの場所にあります。タクシーやバスも多く、利用するには便利な駅です。駅前から商店街も続いているので、買い物にも便利です。
【大和八木駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、打ち上げや飲み会をする方が多いです。なので酔っ払いがいたりします。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】快速急行や特急も止まる駅であり、京都や大阪、名古屋へアクセスしやすいのが特徴です。 駐輪場や駐車場も揃っており、移動は便利です。 駅構内にはスーパーの成城石井、駅前には雨の日でも濡れずに行ける近鉄百貨店があり、コンビニや市役所なども近くにあります。
【大和八木駅に対する口コミ】周辺は夜になると極端に人通りが少なくなります。 街灯がない道や、大通りにも関わらず歩道のない道もあり、遅くなるときは注意が必要です。
2025年07月 メリット
交通利便性
名古屋、大阪、京都各方面に向けて路線がある便利
高速道路がつながっておらず、不便。道路状態が良く無い
交通利便性
全ての電車が停車する。京都と大阪へ一本で行くことができる。
京都と大阪には行けるが、単純な距離が少し遠いので、特急で行っても時間がかかる。
生活利便施設の充実
奈良の中では、大和西大寺に次いで2番目に栄えている駅。近鉄百貨店も近くにあり、買い物には困らない。
奈良の中で2番目と言っても、大阪と京都に比べると落ちる。大阪から引っ越してきた時の感想は、しょぼいなーという感じだったが、今は慣れて便利に感じる。
飲食店の充実
美味しい居酒屋さんがたくさんある。特に高架下の魚屋さん、高架沿いの焼肉屋さんが美味しくてよくいきます。
お店の数は少ない。そのためいく店が限られてくる。
暮らし・子育て環境の充実
治安はいいと思う。駅周りもロータリーになっていて車が入ってくる箇所が再現されいるのが良い。
駅から少し外れると車通りがそこそこあるので、子供を家から一人で行かすのは少し不安。
治安
改札付近に、若いおにーちゃん達がたむろしている様子もなく、怖くない駅です。ガールズバーやキャパクラもほとんどないので、安心なのかもです。
夜遅くになるも酔っ払いは多いので、塾帰りの子供達には不安です。そのためほとんど迎えにいきます。
コストパフォーマンス
奈良市内より断然家賃が安いので、この辺りにしました。大阪の時を考えるとめちゃくちゃ安いです。
駅周りから外れるとすぐに田舎になります。結局は車がないと奈良では生きていけません。

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。