アリスト天満宮前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満4丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年5月
総戸数20戸
専有面積71.94m² ~ 78.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本レイト
施工会社昭和工務店
管理会社近鉄住宅管理

アリスト天満宮前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪天満宮駅に近い天満4丁目16-19の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アリスト天満宮前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アリスト天満宮前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪天満宮駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アリスト天満宮前はJR東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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アリスト天満宮前の売却ガイド

アリスト天満宮前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアリスト天満宮前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アリスト天満宮前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分

アリスト天満宮前に関するよくある質問

アリスト天満宮前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリスト天満宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリスト天満宮前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアリスト天満宮前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリスト天満宮前はどのような物件ですか?

アリスト天満宮前は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩2分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリスト天満宮前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と3線利用できて大阪梅田からも1駅で大変便利。オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR東西線では大阪駅に止まらないので、最寄りの北新地駅から徒歩で向かうことになる。分譲マンションもみられるが価格は高く、数も少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】個人病院などはあるが大きな病院は近くにはない。生活必需品を扱っている店が少ない。飲食店が多いので時々酔っぱらいを見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファーストフードが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅の出入り口は多数あるがすべてにEVがついていないので不便。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】この南森町駅は目立った商業施設はありませんが宿泊施設や商店街などがあり 買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては高校や専門学校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事があります。都心部へアクセスは徒歩でも簡単にできます。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】道が狭く薄暗いので夜道の怖さがあります。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
飲食店が多い、交通の便が良い、駅近のスーパーや薬局がある
駐車場が高い、夜でもやや騒がしい(お祭りの時期など)
交通利便性
地下鉄は谷町線と堺筋線、JRは東西線に乗り換えできる。
乗り換えのとき、東西線や堺筋線のホームまで少しだけ遠い。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があり、とても便利。
特段デメリットはないが、強いて言うならお寺が多い。
飲食店の充実
商店街があるため、飲食店も多く、しかも高くない。
特にデメリットはないが、店がたまに変わるので、気がついたらいつも見ていた店がなくなっていた。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校など学校があり、駅構内にはエレベーターがある。
近くには公園はなく、お店やビルばかりある。
治安
街灯は比較的多く、国道沿いは夜でも明るい。
中の道に入ると、夜は少し暗い。そして、お寺の近くはなんとなく怖い。
コストパフォーマンス
スーパーや商店街などがあって、安くでいろいろなものが買える。
家賃や土地は都会なのでおそらく高いと思われる。
交通利便性
大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。
大阪メトロは谷町線も堺筋線もホームは狭め。大阪天満宮駅は地下ホームの深いところにあります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。
高速が通っているため空気は今ひとつです。
飲食店の充実
昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。
高級志向、ブランド志向の人には物足りないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。
高速が通っていて空気は今ひとつです。下道も交通量が多いので子供さんから目を離してはいけません。
治安
住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。
交通量が多いので、事故のリスクはそれなりに有ります。
コストパフォーマンス
梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。
強いてあげるなら、もう1件スーパーがあると嬉しいです。
交通利便性
北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。
駅にエスカレーターしかないので、地味にきつい。エレベーターは一台あるが、争奪戦が激しい。使う場合は時間に余裕を持ったスケジュールが必要だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。
日本一長い「天神橋筋商店街」の大阪天満宮駅周辺は、主に飲食店になっているので、洋服やコスメなどは、梅田で買ったほうが見やすい。
飲食店の充実
関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。
デメリットは特にはなく、強いて言えば店舗が豊富すぎて自炊しなくなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。
駅にエスカレーターがなく、階段が長く急こう配のため小さい子と歩く親御さんは大変そうだといつも思う。
治安
周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。
商店街を夜遅く歩くと、飲みつぶれた人がたまにいる。
コストパフォーマンス
大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。
特にはないが、駅にエスカレーターがないのは気になる。

アリスト天満宮前の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.65万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.72 215.45 315.18 2012-01-24 3LDK 75.51㎡ 139.22万円/㎡2012-09-11 2LDK 71.94㎡ 132.34万円/㎡2015-05-14 2SLDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡2016-12-30 3LDK 78.64㎡ 137.88万円/㎡2021-04-07 3LDK 75.51㎡ 226.78万円/㎡2022-08-09 2LDK 71.94㎡ 242.63万円/㎡2023-05-13 2LDK 71.94㎡ 251.82万円/㎡2023-10-20 2LDK 71.94㎡ 242.63万円/㎡2025-09-08 3LDK 75.07㎡ 298.56万円/㎡2025-12-09 3LDK 75.07㎡ 298.56万円/㎡ 2012-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 4階 3LDK 75.07㎡ 298.56万円/㎡
2025-09-08 4階 3LDK 75.07㎡ 298.56万円/㎡
2023-10-20 7階 2LDK 71.94㎡ 242.63万円/㎡
2023-05-13 7階 2LDK 71.94㎡ 251.82万円/㎡
2022-08-09 7階 2LDK 71.94㎡ 242.63万円/㎡
2021-04-07 4階 3LDK 75.51㎡ 226.78万円/㎡
2016-12-30 7階 3LDK 78.64㎡ 137.88万円/㎡
2015-05-14 10階 2SLDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡
2012-09-11 9階 2LDK 71.94㎡ 132.34万円/㎡
2012-01-24 4階 3LDK 75.51㎡ 139.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。