アリストリバーサイドビュータワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区花川2丁目274-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年3月
総戸数74戸
小学校区域柏里小学校
中学校区域歌島中学校
専有面積61.86m² ~ 124.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本レイト
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

アリストリバーサイドビュータワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アリストリバーサイドビュータワーは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 15階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。アリストリバーサイドビュータワーは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜124m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アリストリバーサイドビュータワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアリストリバーサイドビュータワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アリストリバーサイドビュータワーの売却ガイド

アリストリバーサイドビュータワーは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアリストリバーサイドビュータワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

アリストリバーサイドビュータワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏里小学校
  • 中学校区: 歌島中学校

アリストリバーサイドビュータワーに関するよくある質問

アリストリバーサイドビュータワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アリストリバーサイドビュータワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アリストリバーサイドビュータワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアリストリバーサイドビュータワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アリストリバーサイドビュータワーはどのような物件ですか?

アリストリバーサイドビュータワーは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩8分。築2004年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アリストリバーサイドビュータワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫島駅に対する口コミ】阪神電車で約10分で梅田へ出ることができて都心へのアクセスが良いと思います。通勤ラッシュ時もぎゅうぎゅうになるまで混雑することはあまりありません。駅周辺は阪急オアシスや業務用スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが充実しています。また近くには大野川緑蔭道路や淀川の河原へもすぐ行くことができてジョギングやツーリングなどに適しています。閑静な住宅街で治安も良いと思います。
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店の数が少なく家族で外食したいときなどは梅田などへ出る必要があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くに飲食店があってとても便利だと感じた
どの駅も少し遠いので注意が必要だと思う。
2013年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田にも程近く、徒歩圏内に駅が沢山ある所
強いて挙げれば、一番最寄りの駅がマイナーな駅なところ。
立地・治安・周辺環境 ★★
河川敷の横にあるお陰で、一年中風が吹いており、大阪の中心地にも 関わらず、夏の夜はクーラーがほぼいらないので、経済的。
国道2号線沿いの為、車の騒音がする。昔ほどではないが、工場地帯に隣接しているので、空気も良くは無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も(内部もそう)かなり、重厚な感じ。
強いて挙げれば、国道2号線沿いな為、車の出し入れに気を使う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備が豪華。見た瞬間、欲しくなるような内装の仕上がり。
強いて挙げれば扉が強風で強く閉まるので、対策がとられれば、と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街やスーパーなど、程近くなんでも揃う。
強いて挙げれば、市内中心部に近い為、価格競争があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近場になんでもあるので、便利すぎる位便利。
元々工場地帯に程近い場所である為、お柄を気にする人は向かない。
2024年01月 メリット
交通利便性
家から近いエレベーターがある駅員が親切です
特急電車がとまらない乗り降りする人が多い
生活利便施設の充実
買い物、クリニック、ドラッグストアが近いので便利
大型スーパーがない駐車場付きの店が少ない
飲食店の充実
たこ焼き屋があるカツ専門店があるうどん屋がある
ファミレスが近くにない駐車場付きの飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校が近くにある保育所もたくさんある
高校がない小さい子供が遊べる施設が少ない
治安
静かだと思う犯罪などの事件は少ない不審者いない
防犯カメラが少ないと思うバイクがうるさい
コストパフォーマンス
住みやすい梅田、新大阪に近いので便利だと思う
もし大型スーパーがあれば活気がでると思う
交通利便性
姫島駅は大阪梅田にも10分以内、尼崎駅にも近いので兵庫県にもすぐ行くことができる。
快速が止まらないので電車が来るのが10分に1回程度。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーやドラッグストア、100均などが揃っていてとても便利。
強いて挙げれば近くにショッピングモールがほしい。
飲食店の充実
近くにじゃんぼがあったり駅前すぐに松のやがある。
居酒屋などおしゃれなカフェなどは特にない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園も近くにあるので子育てをするのにはとても良い。
駅のトイレにはおむつ替えシートなどがないので大変。
治安
姫島駅周辺は明るく駅近くに交番があり酔っ払いなどは見ない。
姫島駅から少し歩くと街灯が少なくすこし暗くなる。
コストパフォーマンス
梅田にも近く駅から降りるとスーパー、100均などがすぐあり、家賃相場もあまり高くないイメージ。
1番駅から近いスーパーは少し高い気がする。

アリストリバーサイドビュータワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価134.8万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.7 135.17 189.64 2014-09-05 3LDK 76.28㎡ 94.04万円/㎡2014-09-05 2LDK 82.64㎡ 95.21万円/㎡2014-09-05 2LDK 75.01㎡ 104.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.28㎡ 94.04万円/㎡2014-12-16 2LDK 82.64㎡ 95.21万円/㎡2014-12-16 2LDK 75.01㎡ 104.89万円/㎡2016-02-05 3LDK 93.72㎡ 105.11万円/㎡2017-06-02 2LDK 61.86㎡ 89.78万円/㎡2018-05-28 1LDK 61.86㎡ 106.35万円/㎡2018-07-17 1LDK 61.86㎡ 104.21万円/㎡2019-02-02 1LDK 61.86㎡ 104.21万円/㎡2019-11-02 1LDK 61.86㎡ 103.14万円/㎡2019-12-05 1LDK 61.86㎡ 103.14万円/㎡2022-04-17 2SLDK 66.79㎡ 138.59万円/㎡2022-09-27 3LDK 66.79㎡ 180.56万円/㎡2022-11-02 3LDK 66.79㎡ 168.18万円/㎡2023-02-04 3LDK 66.79㎡ 168.18万円/㎡2023-04-18 3LDK 66.79㎡ 175.61万円/㎡2023-07-01 4LDK 93.72㎡ 140.39万円/㎡2024-12-23 3LDK 93.72㎡ 140.39万円/㎡2025-05-13 2LDK 75.01㎡ 166.59万円/㎡2025-09-10 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡2025-09-22 3LDK 66.79㎡ 162.34万円/㎡2025-10-23 3LDK 77.5㎡ 144.17万円/㎡2025-12-08 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡2026-02-12 3LDK 66.79㎡ 162.34万円/㎡2026-03-06 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡2026-03-09 3LDK 82.6㎡ 179.7万円/㎡2026-03-15 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 13階 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡
2026-03-09 13階 3LDK 82.6㎡ 179.7万円/㎡
2026-03-06 3階 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡
2026-02-12 1階 3LDK 66.79㎡ 162.34万円/㎡
2025-12-08 13階 3LDK 82.64㎡ 179.61万円/㎡
2025-10-23 9階 3LDK 77.5㎡ 144.17万円/㎡
2025-09-22 1階 3LDK 66.79㎡ 162.34万円/㎡
2025-09-10 13階 3LDK 82.64㎡ 139.21万円/㎡
2025-05-13 13階 2LDK 75.01㎡ 166.59万円/㎡
2024-12-23 5階 3LDK 93.72㎡ 140.39万円/㎡
2023-07-01 2階 4LDK 93.72㎡ 140.39万円/㎡
2023-04-18 7階 3LDK 66.79㎡ 175.61万円/㎡
2023-02-04 7階 3LDK 66.79㎡ 168.18万円/㎡
2022-11-02 7階 3LDK 66.79㎡ 168.18万円/㎡
2022-09-27 7階 3LDK 66.79㎡ 180.56万円/㎡
2022-04-17 7階 2SLDK 66.79㎡ 138.59万円/㎡
2019-12-05 3階 1LDK 61.86㎡ 103.14万円/㎡
2019-11-02 3階 1LDK 61.86㎡ 103.14万円/㎡
2019-02-02 3階 1LDK 61.86㎡ 104.21万円/㎡
2018-07-17 3階 1LDK 61.86㎡ 104.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。