アメリア6番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目23-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年3月
総戸数141戸
小学校区域東大阪市立加納小学校
中学校区域東大阪市立盾津東中学校
専有面積62.00m² ~ 86.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数141戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、加納7丁目23-6の利便性を評価しています。アメリア6番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住道駅周辺の需要を重視しています。アメリア6番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アメリア6番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アメリア6番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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アメリア6番館の売却ガイド

アメリア6番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数141戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア6番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア6番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩10分
  • JR片町線/住道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立加納小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア6番館に関するよくある質問

アメリア6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア6番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアメリア6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア6番館はどのような物件ですか?

アメリア6番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩10分。築1989年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】近くに京阪百貨店があり、快速も止まる。駅は広く京橋には乗り換え無しで行ける事ができ、そこから環状線に乗り換える事で大阪の大体のところに行ける。 駅前ではイベントが多く開催され、クリスマスなどにはイルミネーションもある
【住道駅に対する口コミ】強いてあげれば駅まで上がるのに勾配な坂道を自転車などで登らなければならないところ。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分くらいで万代スーパーがあります。駅まで出れば、京阪百貨店もあります。おいしいパン屋さんもあります。
食事するところは、チェーン店が多く少し飽きます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅周辺には少し歩けば百貨店や塾、飲食店、昔ながらの小さな商店街などがり、マンションや団地などといった住居もある人が住みやすい環境です。住道駅は快速が停車するので、京橋や北新地といった繁華街へのアクセスもとても良い。
【住道駅に対する口コミ】古い建物が所々に見受けられすこし景観が悪く、駅の目の前にあるデパートは少数の専門店しかなく寂れている。夜間は大きな通りを外れると人があまりおらず危機感を感じてしまうかもしれない。

アメリア6番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.59万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.15 83.08 121.01 2013-10-10 3LDK 65.3㎡ 74.92万円/㎡2013-11-16 3LDK 65.3㎡ 70.37万円/㎡2014-02-26 3LDK 65.3㎡ 64.8万円/㎡2014-03-10 3LDK 62㎡ 68.25万円/㎡2014-03-29 4LDK 75.14㎡ 54.99万円/㎡2014-04-06 4LDK 75.14㎡ 51.47万円/㎡2014-04-21 4LDK 75.14㎡ 62.47万円/㎡2014-06-16 3LDK 66.44㎡ 63.69万円/㎡2014-07-16 3LDK 62㎡ 63.45万円/㎡2015-11-30 3LDK 73㎡ 57.96万円/㎡2016-11-17 3LDK 75.14㎡ 73.91万円/㎡2017-02-14 3LDK 65.3㎡ 60.24万円/㎡2017-02-14 3LDK 75.14㎡ 60.27万円/㎡2018-11-06 3LDK 65.3㎡ 83.53万円/㎡2019-04-16 3LDK 73㎡ 80.61万円/㎡2019-08-03 2SLDK 62㎡ 73.58万円/㎡2019-12-14 3LDK 65.3㎡ 85.05万円/㎡2019-12-30 2SLDK 62㎡ 73.58万円/㎡2020-06-15 3LDK 65.3㎡ 85.05万円/㎡2020-12-16 3LDK 65.3㎡ 85.05万円/㎡2021-06-17 3LDK 65.3㎡ 85.05万円/㎡2021-11-08 3LDK 75.14㎡ 78.31万円/㎡2022-03-21 3LDK 75.14㎡ 104.71万円/㎡2022-08-06 3LDK 75.14㎡ 98.9万円/㎡2022-12-21 3LDK 68.6㎡ 90.6万円/㎡2023-01-10 3LDK 75.14㎡ 98.9万円/㎡2023-02-03 3LDK 68.6㎡ 90.6万円/㎡2023-02-06 3LDK 73㎡ 79.25万円/㎡2023-03-03 2SLDK 62㎡ 105.57万円/㎡2023-03-05 3LDK 68.6㎡ 81.44万円/㎡2023-05-19 3LDK 68.6㎡ 80.96万円/㎡2023-07-11 3LDK 75.14㎡ 98.9万円/㎡2023-09-04 2SLDK 62㎡ 100.24万円/㎡2023-11-19 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡2023-11-27 4LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡2024-01-16 2SLDK 62㎡ 100.24万円/㎡2024-02-29 3LDK 68.6㎡ 95.41万円/㎡2024-03-04 3LDK 68㎡ 106.85万円/㎡2024-03-09 4LDK 75.14㎡ 82.71万円/㎡2024-03-12 3LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡2024-03-19 3LDK 68.6㎡ 105.92万円/㎡2024-03-24 3LDK 68㎡ 106.85万円/㎡2024-04-14 3LDK 68.6㎡ 109.87万円/㎡2024-04-14 4LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡2024-06-02 4LDK 75.14㎡ 91.51万円/㎡2024-06-15 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡2024-12-20 3LDK 62㎡ 100.24万円/㎡2025-07-25 4LDK 75.14㎡ 91.51万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-25 4階 4LDK 75.14㎡ 91.51万円/㎡
2024-12-20 4階 3LDK 62㎡ 100.24万円/㎡
2024-06-15 9階 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡
2024-06-02 4階 4LDK 75.14㎡ 91.51万円/㎡
2024-04-14 8階 3LDK 68.6㎡ 109.87万円/㎡
2024-04-14 4階 4LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡
2024-03-24 12階 3LDK 68㎡ 106.85万円/㎡
2024-03-19 12階 3LDK 68.6㎡ 105.92万円/㎡
2024-03-12 3階 3LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡
2024-03-09 4階 4LDK 75.14㎡ 82.71万円/㎡
2024-03-04 12階 3LDK 68㎡ 106.85万円/㎡
2024-02-29 8階 3LDK 68.6㎡ 95.41万円/㎡
2024-01-16 13階 2SLDK 62㎡ 100.24万円/㎡
2023-11-27 4階 4LDK 75.14㎡ 95.91万円/㎡
2023-11-19 12階 3LDK 68.6㎡ 114.69万円/㎡
2023-09-04 13階 2SLDK 62㎡ 100.24万円/㎡
2023-07-11 12階 3LDK 75.14㎡ 98.9万円/㎡
2023-05-19 14階 3LDK 68.6㎡ 80.96万円/㎡
2023-03-05 12階 3LDK 68.6㎡ 81.44万円/㎡
2023-03-03 13階 2SLDK 62㎡ 105.57万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。