アメリア5番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目23-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年3月
総戸数149戸
小学校区域東大阪市立加納小学校
中学校区域東大阪市立盾津東中学校
専有面積32.00m² ~ 75.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア5番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数149戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アメリア5番館は加納7丁目23-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、住道駅周辺の需要を重視しています。アメリア5番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 アメリア5番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アメリア5番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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アメリア5番館の売却ガイド

アメリア5番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数149戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア5番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア5番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩10分
  • JR片町線/住道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立加納小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア5番館に関するよくある質問

アメリア5番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア5番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアメリア5番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア5番館はどのような物件ですか?

アメリア5番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩10分。築1989年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア5番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】快速が停車し、北新地駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に大変便利です。 駅周辺には京阪百貨店やオペラパークといったショッピング施設が充実しています。 また、大型の家電量販店やアウトレットモールなど、車を少し走らせればたくさんあります。
【住道駅に対する口コミ】通勤・通学時間帯は電車はやはり混雑します。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】改札出てすぐに、セブンイレブン、スタバ、セリア、スーパーなどなど普段から駅に行けば何でもある感じがします。もう一方の改札を出ると本屋もあるので、駅で待ち合わせても時間が潰せるのでかなりおすすめしたいです。
【住道駅に対する口コミ】台風や、大雨の際は電車止まる率高めなので、SNSなどで情報をチェックしておいたほうが良いと思います。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪駅や難波駅まで45分ほどで行けるしまた乗り換えの京橋は10分ほどでいけるので楽チンです。快速も停まり、またほかの近鉄などの路線に比べ電車賃も安い
子どもも多いイメージなのでホームのところに転落防止の扉があるといい。
生活利便施設の充実
駅の下にはスーパーコンビニ、スタバ本屋、100均また前には公園などもある。
スーパーはあるけど少しお高い。あと鳩が多い。
飲食店の充実
蕎麦屋さんやスタバなどのファーストフード店一通りお店はある。
ただ都会にあるようなオシャレな感じのカフェやランチなどは少ないのでママ友との集まりはスタバとかになりがち。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園は多く公園も毎日子どもたちがたくさんいる。
遊具がたくさんある公園と滑り台しかない公園と差がすごい。
治安
子育てしやすい町。駅周りには居酒屋などはさほど多くはないので治安は悪いイメージはない
子育てしてる人が多いので夜は静かなので少し夜道は怖い。
コストパフォーマンス
公園や学校、スーパーなども所々にあるので子育てにいい。のでコスパも悪くないとおもう。
強いてあげるならばみちが狭いところが所々ある。
交通利便性
快速、普通、準快速もとまるので大変便利です。タクシーもあるし、バスもあります。
特にないかな?自転車置き場が欲しいですね。
生活利便施設の充実
タクシー乗り場があり、駅の中にはスーパーや本屋、セリアなど色々とあり便利です。
自転車置き場が不便です。車やバイクも置ける場所がもっとほしいかな?自転車は有料以外ないのでマイナスですね。
飲食店の充実
ドトールやロッテリアがあります。セリアもあるし便利ですね。
特に思いつかないかな?人が多いので、店の待ち時間くらいかな。
暮らし・子育て環境の充実
生活に関してはエスカレーター、エレベーターがあり年寄りやベビーカーなどの人には良いかも。
トイレを綺麗にしてほしいです。後はとくにないので。
治安
日中は良いですね、クリスマスなどイルミネーションもあります。
夜は少しヤンチャな人もいますが、比較的には治安はましかな?
コストパフォーマンス
京阪など近くにあり便利ですね。住むには最高な場所。
土地が高いです。住みたいけど家賃は高いです。
交通利便性
京橋や北新地まで乗り換えなしで行けるので凄く楽です。また、快速が止まるので急いでいる時にも便利です。基本的にあまり混んでないイメージがありますし、タクシーは帰宅以外の時間ですと待つこともなく乗れます。
バス停はいつも凄く並んでいます。バス停までも少し距離があり、並ぶ場所にも日陰が少なく夏はかなり暑いです。
生活利便施設の充実
本屋や惣菜、薬局、ケーキ屋、スーパーなどもあり凄く便利です。5分程度歩けば京阪もあるので買い物も楽しめます。接骨院や歯医者なども近くにあるため、よく時間潰しに駅周辺で買い物をしています。
食べ物が凄く多く売っていますが、食べるスペースが少ししかないところです。もう少し食べるスペースがあればその場で軽食を済ませることもできるかなと思います。
飲食店の充実
カフェ、たこ焼き、お寿司、ケーキ屋などたくさんあります。その中でもケーキ屋が凄くおすすめで、週1回は買っているほどハマっています。お惣菜も充実していて、かなり安いです。
お寿司はかなり人気で並ぶことが多いのですが、並ぶのが外になるので夏はかなり暑いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園があり、いつも子どもから大人まで楽しんでいます。
駅構内にあるトイレは凄く綺麗で、おむつ替えシートもあり便利ですが、駅構外にあるトイレはオムツ替えシートはなく、赤ちゃんが座れる場所もありません。もちろんベビーカーでは入れないです。
治安
駅近くに交番があり、駅周辺は汚いイメージはありません。夜も静かです。
強いてあげるとすれば、夜は人通りが少なすぎるため危険があった時に誰にも助けてもらえないんじゃないか。と思うことがあります。
コストパフォーマンス
スーパーも多く、家賃もそこまで高くないので住みやすいです。新しい家も多く、ファミリー層が多いイメージです。
新しい家も多いですが、凄く古い家も多々あり、地震なのがきたらすぐに崩れそうで怖いです。
交通利便性
都会すぎることもないのであまり怖いと思わない。
駅の人が座るベンチに鳩がたくさん集まってるのがいやです、
生活利便施設の充実
田舎すぎることもないからたくさん楽しめる店はあります!
人が以外にもたくさん来る時は人が苦手な方は嫌かもしれないです
飲食店の充実
ごはんがおいしい。普通のみせとかわらないです
態度がわるいバイトの人がいることがある。
暮らし・子育て環境の充実
はあまり子供ひとりであるいているところをみない。
子供1人で歩いているところをみないのでわからない
治安
朝から昼の治安は比較的とてもいいです!!
夜になるとすこし怖い雰囲気(かもしだすとおもいます。
コストパフォーマンス
田舎でも都会でもないのでいちばんいいとおもいます!
街自体が広いので小さい子は迷いやすいかもしれません、

アメリア5番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.33万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.79 162.21 288.63 2013-09-25 3LDK 73㎡ 98.72万円/㎡2013-11-11 3LDK 65.3㎡ 59.74万円/㎡2014-06-08 3LDK 62㎡ 62.92万円/㎡2014-09-10 3LDK 68.6㎡ 66.5万円/㎡2014-12-08 3LDK 73㎡ 57.96万円/㎡2015-04-06 3LDK 68.6㎡ 59.27万円/㎡2018-03-03 3LDK 68.6㎡ 56.86万円/㎡2018-08-14 3LDK 60.73㎡ 69.68万円/㎡2019-04-10 3LDK 73㎡ 71.55万円/㎡2019-05-11 3LDK 75.14㎡ 69.51万円/㎡2020-04-06 3LDK 65.3㎡ 64.8万円/㎡2020-04-23 2SLDK 62㎡ 99.71万円/㎡2020-04-24 3LDK 62㎡ 99.71万円/㎡2020-05-09 3LDK 60.48㎡ 87.35万円/㎡2020-06-27 3LDK 75.14㎡ 79.1万円/㎡2020-08-30 3LDK 73㎡ 180.23万円/㎡2020-09-29 3LDK 75.15㎡ 73.9万円/㎡2020-10-26 3LDK 73㎡ 73.36万円/㎡2020-12-15 3LDK 73㎡ 225.52万円/㎡2021-02-21 3LDK 75.14㎡ 83.15万円/㎡2021-06-16 3LDK 73㎡ 225.52万円/㎡2021-11-08 3LDK 73㎡ 134.95万円/㎡2022-03-26 3LDK 73㎡ 85.14万円/㎡2022-09-20 3LDK 75.14㎡ 101.1万円/㎡2023-01-11 3LDK 73㎡ 103.25万円/㎡2023-03-13 3LDK 73㎡ 84.23万円/㎡2023-03-31 3LDK 62㎡ 79.45万円/㎡2023-07-08 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡2024-03-01 3LDK 62㎡ 71.98万円/㎡2025-11-29 2SLDK 62.44㎡ 137.12万円/㎡2025-11-29 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡2025-12-31 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡2026-01-01 2LDK 32㎡ 267.56万円/㎡2026-02-12 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡2026-02-13 2LDK 32㎡ 267.56万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 15階 2LDK 32㎡ 267.56万円/㎡
2026-02-12 15階 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡
2026-01-01 15階 2LDK 32㎡ 267.56万円/㎡
2025-12-31 15階 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡
2025-11-29 15階 2SLDK 62.44㎡ 137.12万円/㎡
2025-11-29 15階 2SLDK 62㎡ 138.1万円/㎡
2024-03-01 4階 3LDK 62㎡ 71.98万円/㎡
2023-07-08 13階 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡
2023-03-31 4階 3LDK 62㎡ 79.45万円/㎡
2023-03-13 5階 3LDK 73㎡ 84.23万円/㎡
2023-01-11 7階 3LDK 73㎡ 103.25万円/㎡
2022-09-20 12階 3LDK 75.14㎡ 101.1万円/㎡
2022-03-26 8階 3LDK 73㎡ 85.14万円/㎡
2021-11-08 11階 3LDK 73㎡ 134.95万円/㎡
2021-06-16 11階 3LDK 73㎡ 225.52万円/㎡
2021-02-21 11階 3LDK 75.14㎡ 83.15万円/㎡
2020-12-15 11階 3LDK 73㎡ 225.52万円/㎡
2020-10-26 12階 3LDK 73㎡ 73.36万円/㎡
2020-09-29 3階 3LDK 75.15㎡ 73.9万円/㎡
2020-08-30 11階 3LDK 73㎡ 180.23万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。