アメリア4番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩9分 近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩32分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目23-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年5月
総戸数177戸
小学校区域加納小学校
中学校区域盾津東中学校
専有面積58.49m² ~ 70.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数177戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アメリア4番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住道駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。アメリア4番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

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アメリア4番館の売却ガイド

アメリア4番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数177戸、15階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア4番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア4番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩9分
  • JR片町線/住道駅 徒歩9分
  • 近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 加納小学校
  • 中学校区: 盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア4番館に関するよくある質問

アメリア4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア4番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアメリア4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア4番館はどのような物件ですか?

アメリア4番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩9分。築1988年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住道駅に対する口コミ】駅を出て左手にある駐輪場から下に 降っていくとすぐに商店街がある。 商店街には、果物屋、ファミマ、自転車屋、喫茶店、豆腐屋などがある。駐輪場から出て真向かいの駐輪場はレンタルサイクルサービスを行っておりリーズナブルに自転車を借りる事が出来る。
【住道駅に対する口コミ】朝の時間帯に駅近くは学生が溢れかえり交通の妨げになっている事も少なくない、また、同じく学生の自転車のスマホながら運転が多かったり危ない事もある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅の周辺がコンビニや飲食店、カフェなど非常に充実していて利用しやすいです。電車の本数も多く、大阪駅に出るのも近い距離で行きやすいです。改札も色々な方向から出られるので、目的地に向かって動きやすいです。
【住道駅に対する口コミ】階段が幅広く多くの人が利用できるが、その分ホームが狭くなっていてすごい怖い。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、駅周辺にはバス停、三ケ所、タクシー乗り場やレンタサイクルなど、乗り物が充実している。
人身事故が多く。電車が止まることが多い。利用客が多いので、有人のみどりの窓口がなくなってから新幹線の切符の買い方などで、買い方がわからない人が多く。駅員さんが忙しそう
生活利便施設の充実
駅から徒歩五分ぐらいで商業施設、飲食店も多くあるので、会社帰りは困らないと思う。
他の快速が止まる駅と比較すると、大きい商業施設などが少ない。
飲食店の充実
近隣に住んでる人は穴場スポットがあったりするので、便利。改札でるとすぐにお総菜の店もあるので、とても便利
チェーン店が多いイメージであるが、快速が止まる駅にすれば、店は少ない方だと思う。テナント募集で空いてるテナントも多くあるので勿体無く感じる
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターや、子供の遊び場は充実していると思う。
子育て支援に関して、補助金など、全くなく、その点に関しては、子育ての町大東と言われてるが全くだと思う。
治安
場所によって異なるが、静かな住宅街もあるので、長年住んでる人、親しみがある人は住みやすいとは思う
駅周辺など、騒音などが多い。そのあたりは治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
一軒家を建てるには駅から離れたところだと、土地はかなり空いていて、気にならなければ住みやすいかなとは思う
駅近のマンションはかなり高額で、駅から離れた賃貸でも高額なので住みやすいとは言えない
交通利便性
コンビニが多い。タクシー、バス乗り場がある。快速が止まる。
遅延が多い。混雑が多い。駅は、改札口行くまで階段でスーパーの中からのエスカレーターしかない。
生活利便施設の充実
買い物施設に充実駅チカに病院がある。スポーツジムもある。
駅前にUFJ銀行、三井住友銀行がない。前はあったのにとても不便です。
飲食店の充実
居酒屋が充実してる。お弁当屋さんもある。飲食店も色々ある。スタバ、ドトールなどもある。
駅のところに飲食店などの場所がわかる案内板があるといいかも
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園は多い駅前に公園があるエレベーターはある。
車椅子だとトイレに入れない。駅員さんを呼ぶのかな。多機能トイレはない。
治安
駅の周辺はとても綺麗駅近くには交番がある。繁華街というのはないかも
少し駅近くは暗い駐輪場はもっと増やした方がいいかもしれません。止まらない時が多々あります。
コストパフォーマンス
とても住みやすい環境交通手段も色々あっていいし、とても便利。
駅前から離れてても家賃が高い。土地代も高いと思います。
交通利便性
近くの放出駅からおおさか東線、沿線の京橋駅からJR環状線と京阪電車にアクセスできるので、非常に利便性が高いです。
バス停までの距離があるため、雨の日には濡れてしまいます。バス自体の本数は悪くありません。
生活利便施設の充実
駅と同じ建物に本屋、スーパー、コンビニ、飲食店や衣服店が入っており、非常に便利です。少し歩けば病院もたくさんあるため、生活利便施設には困らないです。駅から出てすぐに100均(セリア)もあります。バスロータリーの方にショッピングモール(ポップタウン住道)があるのもありがたいです。
郵便局が近くにあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
回転寿司の店があり、最近蕎麦屋もできました。ロッテリアやスターバックスもあり、自慢の駅です。イートインはできませんが、レジェ―ルもあるので、帰りにケーキを買って帰ることもできます。駅と同じ建物にある弁当屋(クックデリ御膳)で晩御飯を買うことがあります。
特にありませんが、個人的にはもう一つケーキ屋さんが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗に整備されており、安心して使うことができます。また、駅前の広場にてイベントや屋台が出るようになり、子連れに人気のスポットになりつつあります。
強いて挙げれば、落ちつける公園が少ないことです。
治安
酔っ払いがほとんどいません。歓楽街もなく、夜でも安心して歩けます。街灯もきちんと整備されています。
鳩が多いので、フン害に気を付けなければなりません。また、駅の東側はめちゃくちゃな運転をする自転車がたまにいるので、要注意です。
コストパフォーマンス
都市部へのアクセスも良いし、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっていて、便利なところです。夜も比較的静かで治安も悪くないです。地域で力を入れているのか、イベントも行われるようになり、活気が出てきています。
駅の利便性にデメリットはありませんが、建物自体がもっと新しくて綺麗だったらいいなあと思います。外壁や内装の塗り直しを希望します。

アメリア4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.51万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.65 90.19 135.73 2013-06-10 3LDK 66.44㎡ 52.24万円/㎡2013-09-10 3LDK 66.44㎡ 72.15万円/㎡2013-10-09 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡2013-10-13 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2013-10-13 4LDK 70.84㎡ 59.73万円/㎡2014-09-05 3DK 66.44㎡ 63.69万円/㎡2014-10-01 3DK 66.44㎡ 53.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.44㎡ 53.74万円/㎡2015-02-19 3DK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2015-08-20 3DK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2017-03-14 3LDK 66.44㎡ 64.19万円/㎡2017-04-26 3LDK 66.44㎡ 63.69万円/㎡2017-10-03 3LDK 66.44㎡ 98.52万円/㎡2017-11-17 3LDK 66.44㎡ 93.54万円/㎡2018-01-16 3LDK 66.44㎡ 63.69万円/㎡2018-01-23 3LDK 66.44㎡ 68.66万円/㎡2018-05-24 3LDK 66.44㎡ 63.69万円/㎡2018-10-22 3LDK 66.44㎡ 93.54万円/㎡2019-02-04 3LDK 66.44㎡ 83.59万円/㎡2022-08-29 3LDK 66.44㎡ 99.01万円/㎡2023-04-09 3LDK 66.44㎡ 114.34万円/㎡2023-05-22 3LDK 66.44㎡ 92.05万円/㎡2023-09-05 3LDK 66.44㎡ 99.41万円/㎡2023-09-25 3LDK 66㎡ 90.06万円/㎡2023-11-01 3LDK 66.44㎡ 104.39万円/㎡2023-12-13 3LDK 66.44㎡ 99.41万円/㎡2023-12-29 3LDK 66.44㎡ 94.44万円/㎡2024-01-16 3LDK 66.44㎡ 89.46万円/㎡2024-02-03 3LDK 66.44㎡ 73.64万円/㎡2024-05-14 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡2024-11-15 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡2024-12-24 3LDK 66.44㎡ 88.57万円/㎡2025-04-27 3LDK 66.44㎡ 113.84万円/㎡2025-08-11 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡2025-08-26 3LDK 66.44㎡ 72.15万円/㎡2025-09-24 3LDK 66.44㎡ 86.08万円/㎡2025-10-20 3LDK 66.44㎡ 78.61万円/㎡2025-11-03 3LDK 58.82㎡ 128.14万円/㎡2025-11-18 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡2025-11-23 3LDK 66.44㎡ 97.02万円/㎡2025-11-30 3LDK 66.44㎡ 67.17万円/㎡2026-01-08 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡2026-01-13 3LDK 58.82㎡ 128.14万円/㎡2026-01-31 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡2026-02-06 3LDK 66.44㎡ 96.92万円/㎡2026-02-09 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡2026-02-16 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2026-02-20 2LDK 58.82㎡ 111.28万円/㎡2026-02-28 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.44㎡ 103.49万円/㎡2026-03-10 3LDK 66.44㎡ 96.92万円/㎡2026-03-10 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡2026-03-13 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 1階 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡
2026-03-10 7階 3LDK 66.44㎡ 96.92万円/㎡
2026-03-10 13階 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡
2026-03-06 1階 3LDK 66.44㎡ 103.49万円/㎡
2026-02-28 1階 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡
2026-02-20 11階 2LDK 58.82㎡ 111.28万円/㎡
2026-02-16 7階 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡
2026-02-09 1階 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡
2026-02-06 7階 3LDK 66.44㎡ 96.92万円/㎡
2026-01-31 13階 3LDK 66.44㎡ 119.17万円/㎡
2026-01-13 11階 3LDK 58.82㎡ 128.14万円/㎡
2026-01-08 1階 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡
2025-11-30 3階 3LDK 66.44㎡ 67.17万円/㎡
2025-11-23 7階 3LDK 66.44㎡ 97.02万円/㎡
2025-11-18 1階 3LDK 66.44㎡ 67.57万円/㎡
2025-11-03 11階 3LDK 58.82㎡ 128.14万円/㎡
2025-10-20 13階 3LDK 66.44㎡ 78.61万円/㎡
2025-09-24 13階 3LDK 66.44㎡ 86.08万円/㎡
2025-08-26 3階 3LDK 66.44㎡ 72.15万円/㎡
2025-08-11 7階 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。