アメリア3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目23-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年5月
総戸数156戸
小学校区域加納小学校
中学校区域盾津東中学校
専有面積56.86m² ~ 71.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アメリア3番館は加納7丁目23-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住道駅まで徒歩10分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アメリア3番館はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加納7丁目23-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アメリア3番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アメリア3番館の売却ガイド

アメリア3番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数156戸、13階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア3番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩10分
  • JR片町線/住道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加納小学校
  • 中学校区: 盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア3番館に関するよくある質問

アメリア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアメリア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア3番館はどのような物件ですか?

アメリア3番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩10分。築1988年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】学研都市線ではこの駅がいちばん大きな駅だと思います。 駅近くには居酒屋や美容室などたくさんありますし、駅中にもスーパーやしまむらとか、スタバまであります。 すごく広いわけではないですが、生活には割と便利です。
【住道駅に対する口コミ】駐輪場が立体駐輪場で、出し入れにすごく時間がかかります。 改札にガードがないので危ない。 人身事故がかなり多いので少し不安です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】JR住道駅からは、大阪市中心部へ乗り換えなしで20分程度で行けてとても便利です。 駅周辺には大型の商業施設「ポップタウン」があり、京阪モールも併設されていますので、駅近くに住むほどメリットを享受できます。
【住道駅に対する口コミ】住道駅周りは、隣の鴻池新田や野崎と比べると家賃が高めです。 また、通勤時間帯はやはり電車内は混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
快速電車が止まり、京橋駅まで普通電車で5駅、快速電車で2駅で着くところ
朝の京橋方面はとても混みあっており、振り返り輸送では使える交通機関が近くにないため不便
生活利便施設の充実
駅内に飲食店があり、さらに少し歩けば百貨店があるので便利
平日の昼間などに行くとお店の中は老人だらけで座る席がなかったりする
飲食店の充実
チェーン店なども近くにあるため帰りしなに買って帰ることも出来る
特にないが、店内の席数が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ隣の公園があり、よく子供達が遊んでいる
ホームへの階段にはエスカレーターが着いている方と着いていない方がある
治安
居酒屋や学習塾がすぐ近くにあるので駅周辺は基本的に明るいです
人の治安が、あまりよくないイメージです。
コストパフォーマンス
駅にも近く、学校などがあるので家族で住むにはおすすめの土地です
寝屋川がすぐ近くにあるので災害が起きた時は危険
交通利便性
学研都市線の快速停車で利便性は良いです。
京阪電車との接続がない部分が少しデメリットです。
生活利便施設の充実
駅とショッピングセンターが直結して魅力的な場所になっています。
駅から少し離れると、商業施設が減ります。
飲食店の充実
ショッピングセンターや商店街に飲食店が揃っています。
オシャレなカフェがあればさらに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まで周辺エリアにあるので問題はないです。
駅の設備のバリアフリー対策がもっと充実して欲しいです。
治安
治安は大阪府内でも安定していて、問題は少ないです。
駅から少し離れると街灯は少ないので少し不安があります。
コストパフォーマンス
コスパは良好で、予算の中で生活を送る事ができます。
駅周辺は便利なので、家賃等は上がる傾向があります。
交通利便性
バスへの乗り継ぎが便利です。東方面への本数が多いです
バスが数本ありますが、他に乗換接続がないので、この線が事故などで停まると、選択肢が少なくタクシーを使うしかないです
生活利便施設の充実
ドラッグストア、書店、スタバやロッテリア、スーパーなどがあります
改札の中に売店がないです。飲料の自販機のみ。
飲食店の充実
駅の建物にスタバ、ロッテリア、イートインつきのパン屋、さんきゅう水産という回転寿司もあります。お弁当屋やケーキ屋もあり、テイクアウトも充実してます
駅にエレベーターやエスカレーターの数が少なく、ベビーカーでは不便です
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園、子ども園が多いように感じます。大きな西松屋など子供用品を扱うお店も多い
雨の日に遊べる、室内遊園のようなものが、軒並み潰れてしまっています
治安
ファミリー層と高齢者が多く、深夜も静かです。
学生が多いので、ヤンチャな学生がたまにいるかな、というくらい。生駒山への登口なので、賑やかな車が屯するときがある
コストパフォーマンス
土地や家賃は安いです。安いスーパーなどもあり、生活しやすい
百貨店などが少なく、日常以外の買い物はほぼできない。(贈り物などを選ぶには苦労する)

アメリア3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.85万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.65 84.94 126.23 2013-06-10 3LDK 60.88㎡ 66.79万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.02㎡ 70.5万円/㎡2013-06-10 3LDK 58.04㎡ 70.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.88㎡ 61.36万円/㎡2013-08-25 2LDK 64.12㎡ 65.99万円/㎡2013-10-05 3LDK 58.04㎡ 67.21万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.88㎡ 58.64万円/㎡2014-02-18 2LDK 64.12㎡ 61.35万円/㎡2014-02-18 3LDK 60.88㎡ 69.5万円/㎡2014-03-25 3LDK 60.88㎡ 64.07万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.88㎡ 59.84万円/㎡2014-11-06 3DK 60.88㎡ 58.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.88㎡ 55.71万円/㎡2015-01-26 3LDK 60.88㎡ 53.21万円/㎡2015-03-12 3LDK 60.88㎡ 53.21万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.88㎡ 58.43万円/㎡2015-12-21 3LDK 60.88㎡ 58.43万円/㎡2016-06-09 60.88㎡ 74.93万円/㎡2016-06-23 3LDK 60.88㎡ 58.43万円/㎡2016-10-31 3LDK 60.88㎡ 53.21万円/㎡2016-11-14 3LDK 60.88㎡ 53.21万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.88㎡ 64.07万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.88㎡ 58.64万円/㎡2017-01-15 3LDK 58.04㎡ 72.9万円/㎡2017-02-19 3LDK 71.68㎡ 73.7万円/㎡2017-02-21 3LDK 60.88㎡ 53.21万円/㎡2017-03-01 3LDK 60.88㎡ 65.05万円/㎡2017-03-04 3LDK 64.12㎡ 50.53万円/㎡2017-03-11 3LDK 60.88㎡ 91.22万円/㎡2017-04-12 3LDK 60.88㎡ 65.05万円/㎡2017-06-27 3LDK 60㎡ 66.01万円/㎡2017-08-02 3LDK 71.68㎡ 73.7万円/㎡2017-08-07 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡2017-08-30 3LDK 60.88㎡ 70.48万円/㎡2017-10-02 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡2017-12-05 3LDK 60.88㎡ 58.43万円/㎡2018-08-03 3LDK 60.88㎡ 59.19万円/㎡2018-12-15 3LDK 60.88㎡ 59.19万円/㎡2019-01-17 3LDK 60.88㎡ 57.02万円/㎡2019-04-30 3LDK 56.86㎡ 63.37万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.88㎡ 65.16万円/㎡2019-07-09 2LDK 60.88㎡ 58.64万円/㎡2019-07-16 2LDK 60.88㎡ 58.64万円/㎡2019-07-23 3LDK 71.68㎡ 77.48万円/㎡2019-07-23 3LDK 71.68㎡ 70.56万円/㎡2020-01-24 3LDK 71.68㎡ 70.56万円/㎡2020-04-11 3LDK 60.88㎡ 85.79万円/㎡2020-04-12 3LDK 68.44㎡ 89.36万円/㎡2020-07-07 3LDK 68.44㎡ 85.98万円/㎡2020-09-20 3LDK 60.88㎡ 83.08万円/㎡2021-01-08 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡2021-01-31 3LDK 71.68㎡ 95.93万円/㎡2021-02-28 3LDK 60.88㎡ 65.16万円/㎡2021-03-19 3LDK 58.04㎡ 91.02万円/㎡2022-06-05 3LDK 68.44㎡ 85.98万円/㎡2022-08-02 3LDK 60.88㎡ 70.59万円/㎡2022-09-19 3LDK 60.88㎡ 84.17万円/㎡2022-12-03 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡2023-03-10 2LDK 60.88㎡ 69.5万円/㎡2023-04-17 3LDK 64.12㎡ 110.85万円/㎡2023-04-18 3LDK 64.12㎡ 81.97万円/㎡2023-04-29 3LDK 60.88㎡ 102.08万円/㎡2023-06-18 3LDK 60.88㎡ 119.35万円/㎡2023-10-06 3LDK 60.88㎡ 113.92万円/㎡2023-10-18 3LDK 64.12㎡ 110.85万円/㎡2023-10-27 3LDK 60㎡ 115.59万円/㎡2023-11-01 3LDK 64.12㎡ 72.18万円/㎡2024-01-23 3LDK 71.68㎡ 91.31万円/㎡2024-01-27 3LDK 61.12㎡ 86万円/㎡2024-04-14 3LDK 60.88㎡ 91.22万円/㎡2024-07-23 3LDK 71.68㎡ 89.93万円/㎡2024-09-19 3LDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡2025-01-12 3LDK 60.88㎡ 107.51万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 11階 3LDK 60.88㎡ 107.51万円/㎡
2024-09-19 11階 3LDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡
2024-07-23 12階 3LDK 71.68㎡ 89.93万円/㎡
2024-04-14 11階 3LDK 60.88㎡ 91.22万円/㎡
2024-01-27 3階 3LDK 61.12㎡ 86万円/㎡
2024-01-23 12階 3LDK 71.68㎡ 91.31万円/㎡
2023-11-01 3階 3LDK 64.12㎡ 72.18万円/㎡
2023-10-27 12階 3LDK 60㎡ 115.59万円/㎡
2023-10-18 12階 3LDK 64.12㎡ 110.85万円/㎡
2023-10-06 12階 3LDK 60.88㎡ 113.92万円/㎡
2023-06-18 12階 3LDK 60.88㎡ 119.35万円/㎡
2023-04-29 1階 3LDK 60.88㎡ 102.08万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 64.12㎡ 81.97万円/㎡
2023-04-17 12階 3LDK 64.12㎡ 110.85万円/㎡
2023-03-10 12階 2LDK 60.88㎡ 69.5万円/㎡
2022-12-03 1階 3LDK 60.88㎡ 80.36万円/㎡
2022-09-19 10階 3LDK 60.88㎡ 84.17万円/㎡
2022-08-02 1階 3LDK 60.88㎡ 70.59万円/㎡
2022-06-05 12階 3LDK 68.44㎡ 85.98万円/㎡
2021-03-19 5階 3LDK 58.04㎡ 91.02万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。