アメリア2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目25-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年2月
総戸数153戸
小学校区域東大阪市立加納小学校
中学校区域東大阪市立盾津東中学校
専有面積62.96m² ~ 75.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アメリア2番館は加納7丁目25-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年2月築という条件が希望に合いました。アメリア2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住道駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるアメリア2番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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アメリア2番館の売却ガイド

アメリア2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数153戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア2番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩10分
  • JR片町線/住道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立加納小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア2番館に関するよくある質問

アメリア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアメリア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア2番館はどのような物件ですか?

アメリア2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩10分。築1987年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅周辺にオペラパーク・京阪百貨店などの商業施設があります。 駅から徒歩圏内でスーパーは7件、コンビニも多数あります。 大東市の中心にある駅で市役所や銀行・郵便局・各種クリニックなどが近くにあり便利です。 駅前には大きな公園があり小さなお子さんから高齢者まで毎日多くの人が利用しています。 学研都市線自体は大阪を左右に横切るように走っているため、大阪市内はもちろん兵庫や京都方面へも便利です。その中でも住道駅は快速電車が停車する駅なので便利です。
【住道駅に対する口コミ】大きな会社や大学・高校への最寄り駅でもあり、朝などはとても混雑しています。 道路自体は平たんで自転車を利用している人が多いですが、駅と線路に沿うようにある川があるので、こちら側と向こう側を行き来するときは、坂の上り下りが必須となります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場が平面で屋根がついています。維持費も安く済みマンション生活でも敷地が広くゆったりしています。洗車機もあり、今後EV充電器の設置の話もでています。
駅からは徒歩10分から15分必要で、信号も2つあり、駅ちかとはいえません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅中が商業施設になっておりスーパーや小売店、外食、床屋、レンタルビデオ、CD店などがありとても便利です。 5分程歩けばオペラパーク住道という大型ショッピングモール文科省あり何でも揃います。 快速停止駅なので通勤通学にも便利だと思います。大阪や新大阪に行くのは楽です。
【住道駅に対する口コミ】現在駅前の大東サンメイツが閉鎖中です。結構沢山お店が入っていたので早く再開してくれるともっと便利になると思います。 最近外国人の方が増えたように思います。治安の面で少し心配はあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
エレベーターやエスカレーターがあります。快速が停車するので主要駅までのアクセスはかなり良いです。出口が一つしかないので待ち合わせしやすいです。
路線が繋がっているのはメリットかもしれませんが、様々な路線の影響を受けやすく、電車がよく止まります。複数路線が使用できず、その他路線駅まで距離があるので、電車が止まってしまうと孤立します。
生活利便施設の充実
駅前施設は充実しており、少し時間を潰したり、美味しいものを買い物することができます。徒歩圏内に百貨店やダイエーの入った施設があります。
同じようなお店が多く、個性のあるお店などがない。
飲食店の充実
スターバックスがあるのは地元民にはかなり嬉しいポイントです笑。
ガッツリ昼ごはんを食べるお店が選べない、ゆっくり食事のできるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境にかなり力を入れているので、駅前の公園は整備されており子どもたちがたくさん遊んでいる。トイレも整備されているほうだと思う。
駅前に川が流れているので、仕方がないことだが川を超えるための橋の移動は高齢や子供連れなどには少し大変。
治安
昼は人通りも多く、買い物客などで平和な雰囲気。
歓楽街などはなく街頭も明るいが、酔っ払いなどが駅からたくさん帰宅するので夜は出歩かないほうが良い印象。
コストパフォーマンス
大阪市内に比べて家賃相場は低いので、主要部までのアクセスを考えるとコストパフォーマンスは良い。
駅から離れると利便性がかなり落ちるので、駅周辺に限定される。

アメリア2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.74万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.39 83.27 121.14 2013-12-21 3LDK 65.22㎡ 69.95万円/㎡2014-05-28 3LDK 65.22㎡ 59.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.22㎡ 54.74万円/㎡2014-09-05 4DK 67.5㎡ 56.81万円/㎡2014-09-09 3LDK 65.22㎡ 51.7万円/㎡2014-09-21 3LDK 65.22㎡ 64.88万円/㎡2014-09-23 4DK 67.5㎡ 51.91万円/㎡2014-11-05 3LDK 65.22㎡ 73.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.22㎡ 73.5万円/㎡2015-01-15 3LDK 62.96㎡ 51.98万円/㎡2015-02-26 3LDK 63.32㎡ 72.05万円/㎡2015-03-16 3LDK 65.22㎡ 70.45万円/㎡2015-04-27 3LDK 65.22㎡ 62.34万円/㎡2015-05-25 3LDK 65.22㎡ 64.88万円/㎡2016-09-22 4DK 67.5㎡ 60.24万円/㎡2017-06-23 3LDK 62.96㎡ 56.71万円/㎡2018-01-08 3LDK 65.22㎡ 56.77万円/㎡2018-04-24 3LDK 65.22㎡ 62.34万円/㎡2018-06-03 3LDK 65.22㎡ 90.22万円/㎡2018-10-16 2LDK 62.96㎡ 77.71万円/㎡2019-09-17 3LDK 74.56㎡ 78.92万円/㎡2020-06-22 4LDK 75.02㎡ 96.06万円/㎡2021-03-31 3LDK 74.56㎡ 87.79万円/㎡2021-09-28 3LDK 74.56㎡ 87.79万円/㎡2022-01-23 4DK 67.5㎡ 67.58万円/㎡2022-03-02 3LDK 74.56㎡ 74.04万円/㎡2022-05-09 3LDK 74.56㎡ 74.04万円/㎡2022-08-21 2LDK 65.22㎡ 85.66万円/㎡2022-11-11 2LDK 67.5㎡ 112.15万円/㎡2022-12-01 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡2022-12-03 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡2022-12-07 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡2023-03-10 2SLDK 67.5㎡ 82.28万円/㎡2023-05-19 3LDK 65.22㎡ 80.08万円/㎡2023-06-04 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡2023-11-03 2LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡2024-08-08 4LDK 75.06㎡ 104.38万円/㎡2024-08-09 4LDK 75.02㎡ 104.43万円/㎡2024-10-07 3LDK 62.96㎡ 88.21万円/㎡2024-11-16 3LDK 67.5㎡ 67.58万円/㎡2025-08-11 4LDK 75.02㎡ 86.37万円/㎡2025-10-10 4LDK 75.02㎡ 82.84万円/㎡2026-03-02 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡2026-03-06 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡
2026-03-02 8階 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡
2025-10-10 6階 4LDK 75.02㎡ 82.84万円/㎡
2025-08-11 6階 4LDK 75.02㎡ 86.37万円/㎡
2024-11-16 9階 3LDK 67.5㎡ 67.58万円/㎡
2024-10-07 11階 3LDK 62.96㎡ 88.21万円/㎡
2024-08-09 7階 4LDK 75.02㎡ 104.43万円/㎡
2024-08-08 7階 4LDK 75.06㎡ 104.38万円/㎡
2023-11-03 7階 2LDK 67.5㎡ 92.07万円/㎡
2023-06-04 5階 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡
2023-05-19 10階 3LDK 65.22㎡ 80.08万円/㎡
2023-03-10 2階 2SLDK 67.5㎡ 82.28万円/㎡
2022-12-07 5階 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡
2022-12-01 11階 3LDK 74.56㎡ 114.83万円/㎡
2022-11-11 7階 2LDK 67.5㎡ 112.15万円/㎡
2022-08-21 7階 2LDK 65.22㎡ 85.66万円/㎡
2022-05-09 9階 3LDK 74.56㎡ 74.04万円/㎡
2022-03-02 9階 3LDK 74.56㎡ 74.04万円/㎡
2022-01-23 7階 4DK 67.5㎡ 67.58万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。