アメリア1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/住道駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府東大阪市加納7丁目25-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年9月
総戸数227戸
小学校区域加納小学校
中学校区域盾津東中学校
専有面積54.99m² ~ 71.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

アメリア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アメリア1番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数227戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた加納7丁目25-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アメリア1番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアメリア1番館を候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アメリア1番館の売却ガイド

アメリア1番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数227戸、14階建の建物です。

最寄り駅は住道駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメリア1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメリア1番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数227戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 住道駅まで徒歩9分
  • JR片町線/住道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 加納小学校
  • 中学校区: 盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アメリア1番館に関するよくある質問

アメリア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメリア1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメリア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアメリア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメリア1番館はどのような物件ですか?

アメリア1番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住道駅徒歩9分。築1986年、総戸数227戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメリア1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅周辺にはスタバやロッテリアなどの飲食店も充実しており改札横にはコンビニもあるのですごく快適です。駅周辺もたくさんお店があり明るくにぎやかすぎずちょうどいいにぎやかさです。電車は朝の通勤ラッシュはすごくいっぱいですがそれ以外はわりと落ち着いていてすごくいいです。
【住道駅に対する口コミ】京阪電車に乗りたい時に少しめんどくささがあるなと思います。 あとよく電車が停まるので社会人には厳しいかなと思います。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住道駅に対する口コミ】駅前にオペラパーク、京阪百貨店と大き目な商業施設があり、ちょっとした買い物には困らない。 また、居酒屋や美容院、銀行やクリニックなども多く、大体駅前で事足りる印象。 駅前広場では市がイベントにも力を入れていて活気がある。
【住道駅に対する口コミ】寝屋川に沿って駅があるため、駅前に出るには川を越えなければならず坂を行き来するのがやや面倒。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が停まること、京橋まで約15分程度、ある程度の本数があるので田舎過ぎない。
駅の北側からだと川があるのでスロープや階段を上って渡ってからになるので少ししんどいです。
生活利便施設の充実
駅前にはダイエーと京阪百貨店があるので買い物にはある程度困らないです。またカラオケ・ボーリング・ビリヤード等のアミューズメント施設もあるので十分に遊べます。都会と違って待たされることなくすぐ遊べるのがメリットです。
電車の本数はある程度あるのですが駅を降りてから、バスの本数が1時間に2~3本と少ないのが不便です。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、松屋、サイゼリヤ等のチェーン店の他、居酒屋もある程度あります。
飲食店の数も多くなく有名店や人気店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に幼稚園があるので子供を送って、そのまま通勤することもできます。
駅に多機能トイレがないこと、入り口が階段になっているのでベビーカーでの利用は不可です。
治安
酔っ払いや不良などは少なく治安は良いと思います。飲食店の閉店時間も少し早いので適度な時間には帰宅するようになります。
強いて挙げれば駅南側には交番がないため北側に比べると気になります。
コストパフォーマンス
快速が停まる駅なので隣の野崎駅に比べると家賃相場は上がるかと思いますが、住みやすさや利便性を考えるとコスパは良いと思います。
駅南側は自宅(マンション)から駅への移動は楽ですが買い物するには北側に行かないといけない。駅北側はダイエー、京阪百貨店があり買い物は良いが、駅に行くのにエスカレーター、階段、スロープとやや面倒です。

アメリア1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.83万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.47 83.85 126.22 2014-02-18 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2014-03-10 3LDK 64.2㎡ 66.42万円/㎡2014-04-08 3LDK 61.31㎡ 56.62万円/㎡2014-04-15 2LDK 60.96㎡ 53.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.2㎡ 61.74万円/㎡2014-11-05 3LDK 61.31㎡ 58.77万円/㎡2014-11-24 3LDK 61.31㎡ 53.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.2㎡ 61.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.31㎡ 53.38万円/㎡2015-03-26 3LDK 64.2㎡ 50.98万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.31㎡ 48.53万円/㎡2015-06-11 3DK 60.48㎡ 48.65万円/㎡2016-01-08 3LDK 59.55㎡ 81.6万円/㎡2016-02-02 2LDK 60.48㎡ 59.03万円/㎡2016-02-15 2LDK 62.64㎡ 76.52万円/㎡2016-02-23 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2016-03-15 3LDK 60.48㎡ 81.88万円/㎡2016-03-29 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2016-05-30 3LDK 64.2㎡ 77.13万円/㎡2016-09-16 3DK 60.48㎡ 81.88万円/㎡2016-09-26 3LDK 64.2㎡ 77.13万円/㎡2016-12-11 3LDK 60.48㎡ 48.65万円/㎡2017-06-07 3LDK 62.64㎡ 72.83万円/㎡2018-02-16 3LDK 69.7㎡ 59.29万円/㎡2018-03-04 4LDK 71.58㎡ 82.21万円/㎡2018-06-24 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2018-10-07 3LDK 60.48㎡ 59.03万円/㎡2018-12-15 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2019-01-12 3LDK 64.2㎡ 60.76万円/㎡2019-01-18 3LDK 61.31㎡ 69.02万円/㎡2019-04-23 3DK 55.6㎡ 76.7万円/㎡2019-05-08 3LDK 59.55㎡ 65.51万円/㎡2019-05-14 3LDK 64.2㎡ 81.36万円/㎡2019-06-04 3LDK 61.31㎡ 69.02万円/㎡2019-09-29 3LDK 60.96㎡ 67.79万円/㎡2019-10-05 3LDK 56.66㎡ 63.01万円/㎡2019-12-03 3LDK 61.31㎡ 69.02万円/㎡2019-12-08 3LDK 60.48㎡ 86.36万円/㎡2020-01-17 3DK 56.66㎡ 92.18万円/㎡2020-02-02 3LDK 61.31㎡ 58.77万円/㎡2020-02-09 3LDK 61.31㎡ 58.23万円/㎡2020-03-17 3LDK 61.31㎡ 85.19万円/㎡2020-05-07 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2020-05-08 3DK 60.48㎡ 87.35万円/㎡2020-05-10 3LDK 60.48㎡ 87.35万円/㎡2020-06-08 3LDK 60.48㎡ 81.88万円/㎡2020-11-06 2LDK 60.96㎡ 69.41万円/㎡2021-08-04 3LDK 61.31㎡ 70.09万円/㎡2021-10-11 3LDK 61.31㎡ 85.19万円/㎡2022-03-12 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2022-09-18 3LDK 64.2㎡ 64.36万円/㎡2023-05-20 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2023-05-23 3LDK 64.2㎡ 76.21万円/㎡2023-09-26 3LDK 64.2㎡ 71.06万円/㎡2023-11-21 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2023-12-19 3LDK 61.31㎡ 106.76万円/㎡2024-02-09 3LDK 61.31㎡ 101.37万円/㎡2024-02-10 3LDK 56.66㎡ 103.85万円/㎡2024-02-12 3LDK 60.48㎡ 70.51万円/㎡2024-03-23 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡2024-03-24 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2024-04-02 2LDK 60.96㎡ 97.07万円/㎡2024-04-13 3LDK 60.48㎡ 75.98万円/㎡2024-04-14 3LDK 56.66㎡ 88.68万円/㎡2024-04-30 3LDK 61.31㎡ 95.98万円/㎡2024-05-19 3LDK 61.31㎡ 85.19万円/㎡2024-06-18 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡2024-06-25 2LDK 60.96㎡ 69.41万円/㎡2024-12-26 2LDK 60.96㎡ 69.41万円/㎡2025-01-19 3LDK 69.7㎡ 90.02万円/㎡2025-05-16 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡2025-05-26 2LDK 60.48㎡ 119.16万円/㎡2025-06-03 3LDK 54.99㎡ 77.55万円/㎡2025-11-17 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡2025-12-19 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 6階 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡
2025-11-17 6階 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡
2025-06-03 5階 3LDK 54.99㎡ 77.55万円/㎡
2025-05-26 5階 2LDK 60.48㎡ 119.16万円/㎡
2025-05-16 6階 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡
2025-01-19 13階 3LDK 69.7㎡ 90.02万円/㎡
2024-12-26 2階 2LDK 60.96㎡ 69.41万円/㎡
2024-06-25 2階 2LDK 60.96㎡ 69.41万円/㎡
2024-06-18 8階 3LDK 61.31㎡ 90.58万円/㎡
2024-05-19 3階 3LDK 61.31㎡ 85.19万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 61.31㎡ 95.98万円/㎡
2024-04-14 3階 3LDK 56.66㎡ 88.68万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 60.48㎡ 75.98万円/㎡
2024-04-02 8階 2LDK 60.96㎡ 97.07万円/㎡
2024-03-24 7階 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡
2024-03-23 7階 3LDK 64.2㎡ 107.1万円/㎡
2024-02-12 6階 3LDK 60.48㎡ 70.51万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 56.66㎡ 103.85万円/㎡
2024-02-09 10階 3LDK 61.31㎡ 101.37万円/㎡
2023-12-19 10階 3LDK 61.31㎡ 106.76万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。