アメックス西新南パークヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2007年11月
総戸数15戸
小学校区域福岡市立高取小学校
中学校区域福岡市立高取中学校
専有面積54.91m² ~ 122.32m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社西松建設
管理会社ゼオ

アメックス西新南パークヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アメックス西新南パークヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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アメックス西新南パークヒルズの売却ガイド

アメックス西新南パークヒルズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数15戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアメックス西新南パークヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックス西新南パークヒルズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高取小学校
  • 中学校区: 福岡市立高取中学校

アメックス西新南パークヒルズに関するよくある質問

アメックス西新南パークヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックス西新南パークヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックス西新南パークヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアメックス西新南パークヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックス西新南パークヒルズはどのような物件ですか?

アメックス西新南パークヒルズは福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩10分。築2007年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックス西新南パークヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新駅はお店も多く、活気のある生活には申し分ないところです。
特にありません。便利な駅です。雨の日もショッピングデパート直結でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最高の立地です。祖原山の隣にあり、春は桜が満開、夏はセミ、四季を楽しめる閑静なところです。
強いて言えば坂を多少上りますが苦になるものではありません。むしろ高台にあり気持ちがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
言うことありません。入り口は二箇所あり同線もしっかりしていて、戸数も少なく快適です。
特にありません。皆さん気持ちよく挨拶されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
よく作られています。防音もしっかりできています。
特にありません。理想のファミリーマンションでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西新駅まで行けばほぼすべて用が済みます。
特にありません。強いて言えば駅まで10分歩くのが面倒な時に至近距離にはコンビニくらいということでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高取校区で転勤族には絶大な人気を誇ります。
特にありません。強いて言えば祖原山に変質者が出るとか出ないとかいう話は年に数回聞きますが、子どもたちが被害に遭ったと言う話は聞きません。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新駅へも歩いて近いし、なんといっても、西新には素晴らしいお店がたくさんあり、買い物や飲食、なんでもできる。
特に見当たらない。中心部へも近いですし、駅周辺でほとんど事足ります。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がすぐ横にあり春の季節の桜がとても綺麗。夏は蝉の声。閑静な高台の住宅街
あまりデメリットとは思いませんが駅まで歩いて10分くらいなのが少し遠いかと思う程度
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅から隣の役まで続く商店街があり、買い物にとても便利な街です。 地下鉄で、繁華街の天神駅まで7分、ビジネス街の博多駅まで13分、博多駅は新幹線も停まります。 また、福岡空港駅までは26分と、アクセスは最高に便利な所だと思います。
【西新駅に対する口コミ】とても便利だった駅ビルが無くなり、工事中なので駅利用者の利便性が減ってしまいました。
2025年12月 ユーザー種別不明
コストパフォーマンス
駅前商店街が有名。高校、大学もあり、飲食店が豊富。商業施設プラリバに直結していて便利。文京地区で学生が多い
地下鉄の、出入り口がたくさんあるので、地図の確認は大事だとおもう。福岡タワー、福岡市博物館に行くなら、駅で確認するとよいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
西新町商店街やプラリバなど買い物には充分すぎるほどたくさんのお店がある。病院も歯科もあり困ることがない。
大学や高校が近くに何件もあるので学生を中心に人が多い。
交通利便性
都心部までのアクセス良好で、天神博多まで15分圏内です。
強いてあげれば、電車の本数がやや少ない印象があります。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングセンターがあり、隣接して商店街もあります。
近くに公共施設はあまりないかもしれません。
飲食店の充実
直結のショッピングセンターや周辺に飲食店が点在しています。
強いて言うなら高級なお店はあまりなく、庶民的な感じです。
暮らし・子育て環境の充実
西南学院や修猷館の学校や、公民館が駅近にあります。
強いてあげれば、医療系が少ない印象があります
治安
学生街ということもあり、明るい雰囲気があります。
夜、飲みすぎた若い方がうるさく騒ぐ事がたまにあります。
コストパフォーマンス
学生街であるため、物価安く住みやすいと思います。
強いてあげれば、学生向けの物件が多い印象があります。
交通利便性
電車の本数も多く天神や博多、福岡空港まで一本で済む
出口によっては階段のみなので、お年寄りの方が商店街の入り口にある出口を使うのは大変そう
生活利便施設の充実
商店街とほぼ直結してるので100均、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり困ることはない
若い人向けのアパレル店はほとんどないので天神に出ることになる。
飲食店の充実
バーやカフェが点在していて発掘するのが楽しい。
強いてあげればファミレスがもっと充実してほしい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターで上がることができるのでお年寄りやベビーカーの方でも大丈夫
公園は少ないのと駅前は大通りなので横断歩道が大きく子連れの方には少し危険。
治安
人が比較的多く夜も商店街は明るい。目の前に交番があるので安心。
多少酔っ払いがいる。商店街から住宅地まで道が細いところもあり、夜の女性1人は少し注意。
コストパフォーマンス
利便性がとても良く、とても暮らしやすい。
物価が高くなってきたので大型の業務スーパーが隣にあればと思う

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。