アメックスヴィルテージ長丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス18分 長丘三丁目サニー前バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年5月
総戸数15戸
小学校区域長丘小学校
中学校区域長丘中学校
専有面積74.56m² ~ 98.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社アーム・レポ
施工会社高木工務店
管理会社日本ハウズイング

アメックスヴィルテージ長丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アメックスヴィルテージ長丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアメックスヴィルテージ長丘を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アメックスヴィルテージ長丘のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アメックスヴィルテージ長丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アメックスヴィルテージ長丘の売却ガイド

アメックスヴィルテージ長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアメックスヴィルテージ長丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アメックスヴィルテージ長丘を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 バス18分 長丘三丁目サニー前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 長丘小学校
  • 中学校区: 長丘中学校

アメックスヴィルテージ長丘に関するよくある質問

アメックスヴィルテージ長丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アメックスヴィルテージ長丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アメックスヴィルテージ長丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアメックスヴィルテージ長丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アメックスヴィルテージ長丘はどのような物件ですか?

アメックスヴィルテージ長丘は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩1分。築1997年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アメックスヴィルテージ長丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。
駅が高架になっており2階に上がる必要がある。西鉄天神駅同様。やや面倒な時もある。
生活利便施設の充実
駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。
物価面でマイナス。やはり地方都市と比較すると野菜や魚などが割高になる。
飲食店の充実
美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。
やはりコストパフォーマンスでマイナス。美味しいものは高い。仕方ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。
交通量、人の多さ、自然の少なさ、これらは都会であれば仕方ないのかもしれません。
治安
福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。
外国籍の方が最近増えています、トラブルに遭遇したことはありませんが不安に感じることはあります。
コストパフォーマンス
天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。
新築、高層階、大きなお部屋となるとそれなりにします。
交通利便性
古くて趣があり、喫茶店とかが味があって美味しい。
古いため、カラオケやゲームセンターなどの娯楽がない。そして特急が止まらない。
生活利便施設の充実
店はたくさんあるのでよくスーパーで買い物したいしている。
本屋が小さい。意外と何もなかったらする。隣の駅に負けてる
飲食店の充実
とても美味しくて昔ながらの味を楽しむことができる。
メニューの種類が少ない。選択肢が少ないため隣の大橋駅にいったりしてる
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしには向いており、学生とも会うことがある
騒音が大きい。夜はあまり寝られないことがある。
治安
広くて綺麗なところもある。場所によっては安い。
裸で歩いていた人がいた。もっと建物を建て替えろ。
コストパフォーマンス
広くて綺麗なところもある。場所によっては安い。
場所によっては高かったりする。高宮駅に近いほど高い。
交通利便性
天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。
急行・特急が止まらないため、普通電車に乗るもしくは途中で乗り換える必要がある点がデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。
大きな駅ではないため、日用品のお店以外はあまり充実していない点がデメリットです。
飲食店の充実
駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。
そこまで種類が豊富ではないのと、ファストフード店がない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。
強いて挙げるなら駅周辺の道が少し見通しが悪いところがあるため、ヒヤッとする点があるかもしれません。
治安
周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。
深夜帯に暴走族が周辺の道路を通過していくことがあります。
コストパフォーマンス
少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。
近年、住宅街として注目を集めているため少しずつ家賃が上昇傾向にある点がデメリットです。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。