アムール箱崎3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/箱崎駅 徒歩20分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス14分
所在地(住所)福岡県福岡市東区松島1丁目46-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年3月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立松島小学校
中学校区域福岡市立箱崎清松中学校
専有面積61.36m² ~ 77.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中村建設
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アムール箱崎3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アムール箱崎3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アムール箱崎3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アムール箱崎3の売却ガイド

アムール箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は箱崎駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアムール箱崎3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール箱崎3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アムール箱崎3に関するよくある質問

アムール箱崎3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール箱崎3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール箱崎3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアムール箱崎3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール箱崎3はどのような物件ですか?

アムール箱崎3は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎駅徒歩20分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール箱崎3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】九州で一番賑わっている博多駅の次に魅力のある駅です。主にショッピングに訪れる観光客の方が多い街です。商業施設はもちろん、病院、銀行、専門学校、市役所など主要な施設が集中していて生活には困りません。また福岡駅周辺にはたくさんの飲食店がひしめきあっていて食にも困らず満足できます。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】とにかく人が多く賑わっていることから夜間も騒音などがあります。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
業務スーパーとドラッグイレブン、ファミマがある。
業務スーパーは家庭向けの商品の品揃えは微妙
交通利便性
JRが博多駅に直通している。西鉄バスで天神にアクセスすることも可能。
天神に行く地下鉄の駅までは1km程度歩く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットがあるので自炊するには問題ない。
イオンのような大型ショップが至近にないのがつらい。
飲食店の充実
駅周辺にテイクアウト型の小規模店が多少ある。
チェーン店などの飲食店が集中しているのは1kmほど離れた国道3号線沿いなので歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
筥崎宮や小規模の空き地型公園がいくつか存在する。JR箱崎駅はまだ比較的きれいな状態。
URの団地や新築マンションが最近増えてきたが、元々九州大学の学生が住んでいた地域だったので子育て人口が多くなく、教育・子育て向けの環境・人気が高いとは言えない。
治安
駅周辺から再開発のための道路整備がなされ、道がきれいで街頭も明るい。
家賃が安い地域だったので昔からヤンキー地区として有名らしい。
コストパフォーマンス
博多・天神に近い利便性の割りには家賃が安め。
ショッピングモールなどに行くには一~二駅移動する必要がある。
交通利便性
ショッピングや観光に行くときによく使っています。駅内にに自販機がたくさんあったり、座る場所もあったり、コンビニもあったりと助かっています。また、交通の利便性もとても良いです。電車の本数が多いのもいいですね。
満員電車になることが多いです。特に特急電車は満員になることが多く、コロナ禍である今はちょっと不安ですね・・・。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実しています。地下街やショッピング施設はもちろん、観光や病院等もたくさんあり、駅から20分以内でほとんどそろうのではないかと思います。また、地下街を通ることで雨の日も雨に濡れることがなく移動できるので助かります。
強いて挙げれば人の通りが多いときが多いです。また、一人で歩いているときに勧誘を受けたこともありました。これは都会である限り仕方がないことかもしれませんが・・・。
飲食店の充実
メリットでもあるのですがお店がたくさんありすぎるので、お店に行くときにはネット等で検索してから行くことをお勧めします。カフェ、ベーカリー等そろっていて、若い人たちにもお年寄りの方にもおすすめです。リーズナブルなお店も多いです。
居酒屋に関しては夕方時から「探してませんか?どうですか?」という勧誘が多いです。お店がたくさんあるので入る店に迷うことも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
老若男女歩いたり遊んだりできる大きな公園があり、利用している人も多いです。また、多機能トイレがあり子育て中のお母さんには助かるんじゃないかと思います。商業施設には、エレベーターやスロープも多く利用しやすいのでお勧めです。
商業施設等が多いので、幼稚園・保育園・学校は少ないかと思います。地下鉄で少しいけばある感じです。また、稀に衛生的によくなさそうなトイレも見受けられます。
治安
駅周辺のゴミ等は少なく綺麗なイメージがあります。昼間は比較的治安は良いのではないかと思います。イベントなどもたまに行われていますが、マナーの悪い人は少なく良い人が多い印象を受けます。街灯も多く助かります。
勧誘が多いです。私は20代女性ですが、エステの勧誘であったり社会人サークルへの勧誘、ナンパのような声かけ(勧誘?)をされたことがあります。また、夜は居酒屋が多い付近は特に騒がしい雰囲気を感じることが多かったです。
コストパフォーマンス
仕事場が多く集中しているので、仕事場が近い人にとっては地下鉄やバスでも移動しやすくいいのではないかと思います。また、商業施設や美容院等も多いのでオシャレな人にもおすすめです。イベントごとも多く、飽きない場所だと思います。
駅に近い、商業施設が多い、利便性が高いということから家賃は高めです。治安もすごく良いというわけでもないので、仕事が近いならば良いと思うのですがそれ以外はちょっと…といった感じです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。