アムール宝塚2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/小林駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県宝塚市末成町27-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数6戸
小学校区域末成小学校
中学校区域高司中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社旭興業
施工会社浜田組
管理会社晴耕雨耕

アムール宝塚2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、小林駅周辺の需要を重視しています。アムール宝塚2は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アムール宝塚2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アムール宝塚2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アムール宝塚2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県宝塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アムール宝塚2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県宝塚市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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アムール宝塚2の売却ガイド

アムール宝塚2は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小林駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアムール宝塚2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アムール宝塚2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 小林駅まで徒歩13分
  • 阪急今津線/小林駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 末成小学校
  • 中学校区: 高司中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

アムール宝塚2に関するよくある質問

アムール宝塚2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アムール宝塚2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アムール宝塚2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアムール宝塚2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アムール宝塚2はどのような物件ですか?

アムール宝塚2は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小林駅徒歩13分。築1995年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アムール宝塚2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小林駅に対する口コミ】駅東側すぐの場所にドラッグストアのニシイチドラッグ健康館小林駅前店、スーパーのフレスコ小林があるので生鮮食品や冷凍食品、日用雑貨などはこちらで揃います。100円ショップやセブンイレブンも近くにあるので何かと便利です。
【小林駅に対する口コミ】駅西側は住宅地が広がっていますが、やや坂道となっていて細い道も多く、車などには十分注意が必要です。
2022年11月 メリット
交通利便性
10分ごとに電車が来ます。映画に出てくる駅です。
反対側ホームに行くには改札をでないといけない。踏切を渡るか階段しかない。
生活利便施設の充実
商店街がかなりいいです。100均やドラック、スーパーも複数あります。
小児科にいいところがない。道が狭いので駐車がしにくいところが多い。
飲食店の充実
コスパのいい店が多いです。カレー屋さん魚屋さんなど。
おっちゃん向けのお店が多いです。おしゃれなカフェなどは少ししかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が複数あります。公園も多い。図書館もあります。
子育て支援施設はありません。小児科もいいのがない。
治安
なんだかおじいちゃんおばあちゃんに優しい人が多いです。子連れだと良く声をかけられます。
変な人が多い気がします。買い物に行くにはいいですが住みたくはありません。
コストパフォーマンス
家賃は安い。物価も安い。住みやすくはある。
治安に不安があります。山側ならまだ安全らしいです。
交通利便性
朝は5分に一本くらい、昼間は10に一本くらいです。
道の幅が狭いのて、駅前まで車で入るのが難しいです。
生活利便施設の充実
買い物が便利で、個人商店がたくさんあるのでお店を開くのもおすすめです。
塾が少ないので、隣の駅の塾にかよいます。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多いです。インドカレー屋が2つあります。
スターバックスがないです。西宮北口に行きましょう。
暮らし・子育て環境の充実
近くの小学校は少人数で、あっとホーマです。
子供が遊ぶ公園が若干少ないような気がします。
治安
子供が外で、遊べる程度には治安がいいです。
夜は、バイクの音がするときが、あります?
コストパフォーマンス
地価も物価もすごく安いので、いいと思います。
おそらくないんじゃないかなと、思います。
交通利便性
改札まですぐで良い始発も早いので助かります
大阪まで一本で行けるのが朝だけじゃなくてずっとあれば嬉しい
生活利便施設の充実
スーパーがあり良いドラッグストアもあるので便利
自転車置き場がもう少し多ければ嬉しいと思う
飲食店の充実
ご飯屋さんがたくさんあるので嬉しいと思います。
強いて言うなら酔っ払いが多いかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層でのどかなのですみやすいと思います
駅周辺の道が少し狭いので広かったら危なくなさそう
治安
比較的静かなのでとても住みやすいと思います
たまに自転車にいたずらされているのが困る
コストパフォーマンス
ファミリー層でスーパーなども多いので良いと思います
一人暮らし用の家が増えたら嬉しいなと思います

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。