アベニュー中津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎5丁目7-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年12月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積26.19m² ~ 53.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白水興産
施工会社東レ・エンジニアリング
管理会社日本住宅管理

アベニュー中津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アベニュー中津は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数42戸という点が安心材料になりました。アベニュー中津は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜53m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アベニュー中津の売却ガイド

アベニュー中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアベニュー中津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アベニュー中津を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

アベニュー中津に関するよくある質問

アベニュー中津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アベニュー中津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アベニュー中津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアベニュー中津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アベニュー中津はどのような物件ですか?

アベニュー中津は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩1分。築1981年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アベニュー中津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】乗り換えは、ターミナル駅に一駅で行けて楽。すむには、とても便利な場所で梅田付近に済みたい人には、おすすめ。
【中津駅に対する口コミ】直接乗り換えできる路線は、なく、少し不便。家賃がたかいわりに伊江が古かったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中津駅に対する口コミ】一駅で梅田なので、買い物などは、困らない。夜でも人通りがあるので明るい場しょもあるので、ひかくてきいいかも。
【中津駅に対する口コミ】スーパーなどは、少し遠く、少し不便かも。北区という立地もあり、危険に巻き込まれることもあるかとしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】ラーメンに弁当屋がありお昼には、困らない。
【中津駅に対する口コミ】種類が限られるため、食べたいものがない場合あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中津駅に対する口コミ】公園などもあり、こそだては、しやすいと思う。
【中津駅に対する口コミ】大きな通りもあり周し危険。公園もあるがおおきくは、ない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にたくさんのスーパーマーケット、ドラッグストアがあり生活に困らないです。大阪駅と守口車庫を結ぶバスも走っており都心部へのアクセスもしやすいです。夜には街灯が灯るため女性にも安心だと思います。
【中津駅に対する口コミ】たくさんの鉄道の路線が通っているため、鉄道付近の場所では若干の騒音はあります。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中津駅に対する口コミ】御堂筋中津駅の周辺は、大きなスーパーもなく生活するには少し不便な場所になっています。電車も混んでいる時間帯が多いです。ただし、主要駅のなんばや梅田へのアクセスは最高に便利です。坂などは少なく、夜も明るいので比較的安全かなと思います。
【中津駅に対する口コミ】食品を販売しているスーパーは何軒かありますが、日用品を売っているお店がないので、少し離れた大きいスーパーにいくか、梅田までいく必要があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪まで近い。交通の便がよい。治安も悪くない。
交通量が多く騒音がうるさい。家賃が高い。
交通利便性
中川家がネタにしている様に、新大阪駅方面行きに飛び乗ったら中津止まりの時がある。その代わりに中百舌鳥方面行きの始発があるので、通勤時間に梅田、難波へ行くのは座れるので便利です。勿論、新幹線、JR線、伊丹空港、阪急線、阪神線、バスのアクセスは、中津駅から直接向かうか、梅田で乗り換えるかと様々な手段があるので、震災時や運行トラブルがあっても何とかなります。何なら、徒歩でも新大阪駅や梅田駅に向かえるから、終電を逃しても酔ってフラフラで無ければ大丈夫です。タクシーもつかまりやすい。あと、警察、消防、病院、梅芸、各ホテルが近いので助かってます。
令和6年1月時点で、淀川方面(中津小学校付近)のアクセスに対しJR新線の鉄道工事とグランフロント、ヨドバシカメラ迄の渋滞緩和用道路工事中なので、北改札からのルートが閉鎖されていて、南改札側からになっているので少し不便です。せっかくJR新線が福島駅から新大阪駅間で整備されたのに、中津に駅を設けてくれないのが残念。
生活利便施設の充実
当然、隣駅が梅田駅なので不便はありません。
本屋が無いのと、図書館が豊崎まで行かないと無いのが不便。
飲食店の充実
隠れ家みたいに、普段梅田を利用している人からしたら穴場のお店が多い。カンテグランデもあるので、お友達を誘うと喜ばれる。
梅田が隣りなので、飲食店がなかなか長く続かない。
暮らし・子育て環境の充実
中津幼稚園は令和6年現在建替中、中津保育園、中津小学校とアクセスは今後も良くなると思います。公園も、阪急中津駅前や、養護学校横のプリン公園(プリンの形をした遊具から)、河合塾近くのタコ公園(タコの形をした...)には、子どもから演技練習している学生等利用しています。 駅は、北改札南改札共にエレベーター有り。南改札の梅田側にはエスカレーターも有り、梅芸に行く時便利。トイレも北と南改札近くにそれぞれ有り便利です。
高齢者が増えてきている、外国人も増えてきているのと、分譲マンションを賃貸に出しているとこもあって、国際的にはなってきている。大阪市営住宅等の老朽化した建物が建替になった場合には、中津が若返るか期待。
治安
中津村と呼ばれるぐらい静か。淀川沿いは、高架橋を渡る阪急電車の音が微かに聞こえてきます。
ヨドバシカメラ、グランフロント迄の渋滞緩和用道路を整備しているので、開通後の交通量や、歩行者に優しく無い運転手、珍走団の様な盆暮らが増えてきそう。中津小学校の北側の道路は、歩かない様に生徒に指導されているので、調べたら納得。
コストパフォーマンス
車が要らないぐらい便利です。分譲マンションの中古価格も下落が少なく強気である。
家族を持って、車が必要になった場合には、駐車場の費用が高いので、2台目や費用を抑えたいなら住んでいるとこから離れて安いとこを使う様になる。

アベニュー中津の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.64万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.68 151.11 262.53 2014-04-30 1R 30.08㎡ 58.25万円/㎡2016-11-03 1K 32.71㎡ 73.78万円/㎡2019-05-18 1R 53.02㎡ 155.87万円/㎡2021-11-10 1R 26.83㎡ 121.98万円/㎡2022-09-24 1R 26.19㎡ 113.6万円/㎡2024-10-26 1R 32.71㎡ 169.79万円/㎡2025-09-08 1K 26.83㎡ 243.96万円/㎡2025-10-06 1R 32.71㎡ 166.75万円/㎡2025-11-14 1R 32.71㎡ 161.5万円/㎡2025-12-06 1K 26.83㎡ 243.96万円/㎡2026-01-07 1R 26.83㎡ 135.29万円/㎡2026-01-17 1R 26.83㎡ 126.91万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 5階 1R 26.83㎡ 126.91万円/㎡
2026-01-07 5階 1R 26.83㎡ 135.29万円/㎡
2025-12-06 4階 1K 26.83㎡ 243.96万円/㎡
2025-11-14 4階 1R 32.71㎡ 161.5万円/㎡
2025-10-06 4階 1R 32.71㎡ 166.75万円/㎡
2025-09-08 4階 1K 26.83㎡ 243.96万円/㎡
2024-10-26 4階 1R 32.71㎡ 169.79万円/㎡
2022-09-24 9階 1R 26.19㎡ 113.6万円/㎡
2021-11-10 7階 1R 26.83㎡ 121.98万円/㎡
2019-05-18 8階 1R 53.02㎡ 155.87万円/㎡
2016-11-03 8階 1K 32.71㎡ 73.78万円/㎡
2014-04-30 2階 1R 30.08㎡ 58.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。