アプローズ筑紫丘南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数81戸
小学校区域福岡市立若久小学校
中学校区域福岡市立野間中学校
専有面積72.00m² ~ 109.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社理研ハウス
施工会社前田建設工業
管理会社西部ガスリビング

アプローズ筑紫丘南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アプローズ筑紫丘南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アプローズ筑紫丘南の売却ガイド

アプローズ筑紫丘南は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数81戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアプローズ筑紫丘南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アプローズ筑紫丘南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩19分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立若久小学校
  • 中学校区: 福岡市立野間中学校

アプローズ筑紫丘南に関するよくある質問

アプローズ筑紫丘南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アプローズ筑紫丘南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アプローズ筑紫丘南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアプローズ筑紫丘南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アプローズ筑紫丘南はどのような物件ですか?

アプローズ筑紫丘南は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩19分。築2003年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アプローズ筑紫丘南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停まで徒歩5分。幹線道路沿いに歩けば、不安はない。
▼駅まで15分かかる。最寄りの高宮駅まで行けば、なんでもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲自然が多く、小学校も近い。治安もいい。公園も近くにある。
▼幹線道路沿いのため、自動車の音はある。裏道は少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理会社はとても良く、廊下の電気が切れたら、夜中でも対応してもらえる。管理人も新築時から来てもらっており、柔軟に対応してもらえる。エレベーターも適正で全くストレスがない。
▼植栽やデザインは普通。宅配ボックスは故障していることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲とても標準で申し分はない。バリアフリーは対応している。
▼西日にはなる。、天井高は230センチ、柱・梁は少し古い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ファミリーマートまで徒歩5分。郵便局も近い。
▼スーパーは近くにない。商店街・ショッピングモールも近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校まで徒歩10分、幼稚園は目の前。小学校、中学校は落ち着いており、筑紫丘高校への進学者も多い。マンションのコミュニティもあり、住民同士のトラブルは少ない。
▼診療所・病院は困らない程度。行政サービスを提供している施設は近くにない。
2017年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大きな通りから一本入っているので便利な上に安心感があります。
▼小学校に行くために、横断歩道を渡る必要があります。(歩道橋はない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲若久通りにほぼ、面した形ですが一本中に入っています。若久通りにはいろんなお店があります。
▼すぐ近くの若久通りが交通量が結構多いのでうるさいかなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティーがしっかりしているイメージがあります。よく掃除されています。
▼約半数が機械式駐車場なので管理費修繕費などの上昇が懸念されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ふつうに暮らすのは申し分ないと思います。
▼部屋によってはあまり日当たりがよくない。ほぼ、西向きの部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニと郵便局、八百屋は徒歩圏内にあります。
▼歩いて気軽に行けるスーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校保育園幼稚園、すべてが徒歩圏内にあります。
▼小学校が横断歩道を渡らなければいけません。しかし、なかなか信号が変わりません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲天神などまで電車一本で簡単に行けること。
▼特急の電車が高宮駅では止まらないことです。
生活利便施設の充実
▲駅に広めのエアコンの効いた待合室がありそこにはベンチ多数と、立ってまてるスペースもあること。
▼駅自体が少し古いので、床が結構ゴミや、ガムなどが捨てられているのを見かけます。
飲食店の充実
▲高宮駅には色んなジャンルの飲食店があります。
▼強いて上げればもう少しファミレス店を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲天神などにも行きやすいので、都会にすぐ行きやすいので子供も迷子などになりにくい。
▼駅の照明が少し暗いので小さいお子さんなどは少し嫌がるかも。
治安
▲他の利用者さんなどの方も整備の方も優しい方ばかりです。
▼土地代はやはり一軒家などは他の地区に比べると少し高いです。
コストパフォーマンス
▲これも電車一本で行けるので比較的安く天神に行けます。
▼土地代はやはり一軒家などは他の地区に比べると少し高いです。
交通利便性
▲西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。
▼駅が高架になっており2階に上がる必要がある。西鉄天神駅同様。やや面倒な時もある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。
▼物価面でマイナス。やはり地方都市と比較すると野菜や魚などが割高になる。
飲食店の充実
▲美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。
▼やはりコストパフォーマンスでマイナス。美味しいものは高い。仕方ないですが。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。
▼交通量、人の多さ、自然の少なさ、これらは都会であれば仕方ないのかもしれません。
治安
▲福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。
▼外国籍の方が最近増えています、トラブルに遭遇したことはありませんが不安に感じることはあります。
コストパフォーマンス
▲天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。
▼新築、高層階、大きなお部屋となるとそれなりにします。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。