アビテ目白の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区目白3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年7月
総戸数30戸
小学校区域目白小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積31.88m² ~ 59.58m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泉アーバンライフ
施工会社スミセキ・コンテック松村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アビテ目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アビテ目白を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アビテ目白の売却ガイド

アビテ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアビテ目白の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アビテ目白を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩2分
  • JR山手線/目白駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 目白小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

アビテ目白に関するよくある質問

アビテ目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アビテ目白には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アビテ目白の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアビテ目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アビテ目白はどのような物件ですか?

アビテ目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩2分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アビテ目白には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】山手線内の駅なので、新幹線のアクセスがいいです。電車の本数が多く、待ち時間が短くてすみます。池袋駅まで1駅なので、そこから複数の路線を利用することがて来ます。目白駅からバスやタクシーが出ています。大学が多いので、学生の住みやすいアパートが多い印象です。駅やバスもあるので、アクセスがいいです。
【目白駅に対する口コミ】強いて言えば、当駅には複数の路線がありません。また、東京駅から山手線で約30分ほどかかります。間取りにもよりますが都心なので、家賃や土地は高い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店、病院が点在しており、生活には困りません。池袋駅まで1駅なので、アパレルや雑貨等の買い物もとても充実しております。学生の多くいる地域なので、活気があり治安がいいと思います。駅の近くには警察署、交番もあります。
【目白駅に対する口コミ】強いて言うなら、人が多いところなので、駅やお店が混んでいることも多いです。治安とは少し違うかもしれませんが、駅前の大通りの歩道がもう少し広いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しております。駅前にはスターバックスやパン屋等があります。少し歩いたら、中華料理やお弁当やがあります。
【目白駅に対する口コミ】強いて言うなら、都心なので割高なお店も多いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】学校や保育園、公園と子育て環境も充実していると思います。日本女子大学や学習院大学と近くに大学もあるので、場合によっては大学生まで学校に困りません。
【目白駅に対する口コミ】場所によっては高低差があり混む歩道もあります。子供の乗れる自転車での移動が大変かもしれません。また、自然は少ないと思います。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅近でコンビニも隣だし夜道も安心です。
駅に近い分、電車の音がうるさい。特に通過する埼京線、湘南新宿ラインの音は中々の騒音。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前交番には必ず警察官がいて安心。治安のいい街です。
やはり駅に近い分、電車の音がうるさい。特に通過する埼京線、湘南新宿ラインの音は中々の騒音。慣れれまで時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用スペース等、結構綺麗に管理してくれてます。
強いて言えば、最近管理人さんが代わって少々管理清掃などが雑になったかな。(ごめんなさい)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好、天上高い、室内設備も申し分なし。
モニターホーンが古くて画質が悪い。相手の顔がほとんど見えず全て不審者に見えてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり便利
但し、スーパーの価格は高め‥。飲食店は多いとは言えないかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい医院はいくつかありますので良いです。
但し、夜間等の救急病院までは少し遠いので不安。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】・山手線の中では小さめの駅だがその分ホームや改札は綺麗。 ・パン屋や果汁ジュース店など軽く利用するのに嬉しい施設が構内にある。 ・駅前の目白通りは飲食店が立ち並び、食事には困らない。 ・都心でありながら目白自体が閑静な住宅街なので住むのには適している。
【目白駅に対する口コミ】・改札が一方向にしかないため、最後車両付近に乗るとホームを延々と歩かなければならなくなる。 ・券売機が少なめ。
2024年03月 メリット
交通利便性
最寄駅として5年以上利用していますが、朝のラッシュ時も山手線の他駅よりは混雑していないと感じており通勤時のストレスは軽減されています。
山手線のみの駅であり、近隣の東京メトロ雑司ヶ谷駅も徒歩で15分ほどかかる印象があり、電車遅延や山手線が止まってしまった場合、他に電車移動手段が限られるのはデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅改札外にはKINOKUNIYAのコンビニが併設されており、ヘルシーな食事やこだわりの物を購入できるので飽きない。また学習院大学が近くにあったり閑静な住宅街も多いと感じているので、治安が良い印象を受けます。
駅周辺は静かなものの、お店が充実しているわけではありません。スーパーの選択肢も限られたり、駅前に書店がなかったりするので、駅周辺で買い物をしたい人には不便さを感じるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多いのは好印象です。特に駅改札から正面(セブンイレブンの脇の道)には行列ができる穴場のお店が並んでいます。
ファストフード店やファミレスは少ないと思います。マクドナルドはないですし、日高屋も閉店してしまったので、お手頃に食事を済ませたい場合の選択肢は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は多いと思います。英会話教室が駅前のトラッド目白内にあったりと、子育て面では充実している印象があります。
公園は多くないと思います。駅周辺に公園があるのを見たことがないので、子供をどこで遊ばせるかは頭を悩ませる気がします。
治安
駅周辺は夜も静かですし、治安は良いと思います。該当も多いですし、暗くて身の危険を感じたことはありません。駅前には交番もあります。
治安面でのデメリットは特にありません。あえて言えば22時頃には閉店するお店が多いので、他の山手線駅よりは街が暗くなるのが早い印象があります。
コストパフォーマンス
目白駅から徒歩15分以上を見れば、山手線にしては家賃も気にせず過ごせます。駅前には駐輪場が複数あるので、自転車通勤もできます。
目白なので、全体的に家賃は高めです。マンションや戸建てを買うのも躊躇する値段ですし、賃貸で住むなら良いですが購入はハードルが高いと思います。
交通利便性
都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。
夜の飲食店が少ない、高い店が多い。お金がないと住みにくいエリアかもしれない。
生活利便施設の充実
スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。
お店自体が少ないので、なんでもあるわけではない、隣の池袋に行けばなんでも揃う。
飲食店の充実
お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない
比較的高い店が多いと思う、おしゃれな店が多く、きらくに入れるお店はそう多くない
暮らし・子育て環境の充実
子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う
お店が多い訳では無いので、なんでも揃うわけではない、しかし、ネットで注文もできるので不便さは感じない
治安
非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う
閑静な住宅街の為、人の通りが多い訳では無い。その為、安全面は少し低いのかな。そもそも変な人が少ないので高くないのか。
コストパフォーマンス
非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う
物価は高いと思う、駅前のスーパー、高い。少し離れた板橋のスーパーに行くと本当に物価が違うと思う
交通利便性
山手線のみ通っている。山手線沿線は都心で生活するには便利。
山手線以外にはターミナル駅での乗り換えが必要になる。有楽町方面など対角線の駅へ行く場合はのらりくらりかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
街全体の雰囲気がよく、暮らしやすい地域である。
駅の改札が片側にしかないため、乗車位置によってはホームの端から端まで歩かなくてはいけなくなり疲れる。
飲食店の充実
チェーン店が駅前に多くありサクッと食べることができる
店の入れ替わりがすすみ昔ながらの老舗が閉店した
暮らし・子育て環境の充実
教育施設や大学、大学附属の小中学校が多くあり選択肢が多い
強いて言えば、通学時間帯は駅前が混み合う。
治安
近くに学校が多いせいか、治安はかなりいいと思う。都心にしては朗らかな雰囲気で優しい人が多い気がする。
住宅街なので夜道の独り歩きは危険に感じる
コストパフォーマンス
駅徒歩15分くらいで学生の一人暮らしに最適なマンションがある。家賃もワンルーム10万円程度で許容範囲だと思う。
都心なのでやすいとは言えない。築年数が古いマンションが多いように思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。