アドール亀有の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都葛飾区亀有3丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年6月
総戸数20戸
小学校区域道上小学校
中学校区域亀有中学校
専有面積25.14m² ~ 58.36m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社都市建築計画
施工会社建設保全
管理会社三菱地所コミュニティ

アドール亀有を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドール亀有を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アドール亀有の売却ガイド

アドール亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドール亀有の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドール亀有を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩4分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 道上小学校
  • 中学校区: 亀有中学校

アドール亀有に関するよくある質問

アドール亀有の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドール亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドール亀有の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドール亀有の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドール亀有はどのような物件ですか?

アドール亀有は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩4分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドール亀有には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】電車、バスの本数が多いので待ち時間が長いといったストレスがない。家賃は東京都内でも比較的安い方。バス停も多いので非常に住みやすい。
【亀有駅に対する口コミ】駅利用者が多いので今の時期には感染症の心配がある。東京都内だったら家賃等安い方ではあるけど千葉や埼玉と比べると少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺に大抵のものが揃っているので一度に用事を済ませることが出来る。駅前には交番があり、自転車に乗ったお巡りさんがパトロールしている。
【亀有駅に対する口コミ】強いて言うなら駅周辺にあるスーパーの値段(高さ)が気になる。強いて言うなら、夜になると酔っ払った人がちらほらいるくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅周辺にはガストやサイゼリヤなどのファミレスや他にも美味しい飲食店がたくさんある。
【亀有駅に対する口コミ】ファミレスなどのリーズナブルな飲食店は人が多く、少し待たされることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀有駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには広場があり、子供が遊べる。
【亀有駅に対する口コミ】車通りが多いので事故のリスクがあり、注意が必要。
2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は地下鉄千代田線終点の綾瀬駅になります。
最寄り駅の綾瀬駅まで徒歩20分以上かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住所は亀有になるのですが、とても完成な住宅街です。
周辺は公園が多いので、虫などが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもしっかりと作られており、堅牢です。
1989年に完成しているので、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとてもよく、洗濯物などすぐに乾きます。
築30年以上たっているので、古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所のスーパーは綾瀬のヨーカドーか、亀有のヨーカドーになります。
スーパーが近隣にないので、車が必須になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣には学校があり、将来にわたって過ごせます。
病院が少ないので、ちょっと遠出をする必要があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数、間隔ともかなり十分で都心へのアクセスま良好
各駅のみが停車のため、長距離移動のためには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
アリオ亀有をはじめとして、買い物施設のかず、規模ともに充実
しいてあげれば、高級品、贈答品の調達には駅移動が必要なこと、
飲食店の充実
おいしいラーメン屋さんが多い印象、昔ながらの店もある
フルコースディナーなどのニーズを満たすお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育所がかなり多い印象、公園もおおくいです
私立の学校はあまり多くなく、その方面のニーズは満たさない
治安
犯罪件数はおそらく多くない、繁華街少ない
しいてあげれば、警察署がえきから遠いことくらい
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、所要時間に比較して、地価が安い
強いてあげれば、高級なイメージはないこと
交通利便性
千代田線に直通しているため乗り換えなしで大手町までアクセスできます。また亀有駅よりシャトルセブンというバスがあるため葛西方面、ディズニーへのアクセスも便利
シャトルセブンのバスは舞浜方面への最終便が早いです。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にアリオ亀有があるためショッピングも楽しめます。
駅付近に大きなドラッグストアがないのと、スーパーがイトーヨーカドーばかりある。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスドなどチェーン店が多くあります。
商店街にはシャッターが閉まった飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに亀有公園がありお祭りなどが定期的に開かれている。通園バスもよく駅付近で見かける。
駅のエレベーターが改良工事のため1台しか稼働してないのでいつも長蛇の列がおきる
治安
駅前に交番があり、巡回している警察官をよくみかける
夜になると酔っぱらった人が大声をだして駅に向かっている
コストパフォーマンス
家賃は23区の中でも安いほうだと感じる。自家用車を持っているなら環状7号線、水戸街道を使っての移動もできるので住みやすいと思う
JR亀有駅のためJRの運賃+東京メトロの運賃がプラスされてしまうので割高になってしまいます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。