アドリーム山の手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩20分
所在地(住所)北海道札幌市西区山の手三条2丁目3-502
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数20戸
専有面積72.05m² ~ 93.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング

アドリーム山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アドリーム山の手を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アドリーム山の手の売却ガイド

アドリーム山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドリーム山の手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドリーム山の手を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アドリーム山の手に関するよくある質問

アドリーム山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドリーム山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドリーム山の手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドリーム山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドリーム山の手はどのような物件ですか?

アドリーム山の手は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩8分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドリーム山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR琴似駅と地下鉄琴似駅が最寄駅で20-30分でつきます。琴似駅の周辺は特に栄えているので八百屋さんや、花屋さん、スーパーもたくさんあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
24時間営業のスーパーや24時間郵便物の発送を依頼する窓口が空いている郵便局が近くにあります。銀行やコンビニも徒歩15分圏内にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1階には管理人さんがいて玄関や廊下のお掃除をしてくれています。オートロックで駐車場も完備されています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重窓で気密性が高く暖かいです。日当たりもよく、段差もありません。壁も標準的で隣の家の騒音が聞こえることはめったにありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに24時間営業のスーパーがあります。歩いて15分のところに郵便局、ラーメン店や市役所も徒歩10分で行ける距離にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで歩いて15分、市立の中学校は歩いて3分の場所にあります。すぐ近くに歯医者さんや小児科があります。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がヨーカドーとコルテナの2か所あり、また駅直結のタワーマンションの下に多くの病院があり極めて生活に便利である。また札幌駅絵のアクセスも快速で5分、普通で8分程度と極めてアクセス良好である。アプローチについても周辺は坂道もk無く道路も広く極めて良好である。
【琴似駅に対する口コミ】駅から南側については繁華街であるものの治安はいいが、北側は住宅街である為安全ではあるが夜道が怖く見える。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄徒歩10分以内・バス停徒歩3分で商店街を通って帰れる。 バスは快速バスの停留所のため中心部までのアクセスがよい。
冬は降雪のため道路が渋滞しバスはほとんど使えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きい通りに面しているが騒音がない。 周りに高い建物がないので3階以上は眺望がよい。 虫の発生はない。
血液センターがあるため、救急の場合は深夜のサイレンがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は総タイルでよい。 午前は管理人在沖で清掃が行き届いている。 宅配BOXがある。
冬は駐車場の除雪が必要。除雪マナーの悪い人の隣の場合、除雪に時間を要する。場所によっては排雪エリアから遠く雪の運搬が大変。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良い。 2重サッシでペアガラスのため、温度・騒音の点でよい。
施設が1995年2月施工のため設備が全体的に古い。 室内の段差があり、特に浴室と洗面所の段差が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分以内の地下鉄琴似駅周辺はスーパーはイオン、飲食店も数多くある。
最寄りのスーパーのマックスバリューは品質が良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分以内の発寒川に発寒川畔公園があり、河川敷は遊歩道が整備され、桜の名所になっている。 区役所まで徒歩5分以内。
国立病院機構 北海道医療センターがあるが、評判が良くないので行ったことはない。 評判の良い病院が近所にない。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄琴似駅も近く、バスターミナル、タクシー乗り場、JRで都心までも近いので便利。
駅周辺が入り組んでいるので、目的地まで、遠回りが必要なこともあるが、雨に濡れず色々なところに出られる。
生活利便施設の充実
商業施設、病院、居酒屋やカフェもある。商店街のようにお店も立ち並んでいるので、なんでもあるし、楽しい。
飲み屋さんも多いので、酔っ払いも一定数いる。
飲食店の充実
ファミリーレストランから、オシャレカフェまで幅広く点在している。居酒屋も多く、夏はビアガーデンを開催しているエリアもある。
パン屋も野菜やさん、カフェもあるが、好みのパン屋さんには巡り会えていない。
暮らし・子育て環境の充実
1日中、賑やかで明るい。ひと通りも多い。
周辺の商業施設は入り組んでいるので、エレベーター利用だと遠回りが必要かもしれない。
治安
歓楽街はあるが、それ以外も多い。交番は近くにあるから、そこまで治安は悪くないと思う。
あえて言うなら、路上駐車や信号無視の歩行者が多い。
コストパフォーマンス
地下鉄とJRのダブルアクセスエリアなので、利便性はかなり良い。
強いて挙げれば、駐車場は高いし、空きがない。
交通利便性
函館本線、JR琴似駅。引っ越す前に良く利用していました。札幌駅までは10分くらいで快速もとまります。地下鉄やバス停も近くてとても便利な駅だと思います。休日はもちろん平日でもよく混んでいる印象があります。
もう少し改札の前が広いと良いと思いました。
生活利便施設の充実
スーパーや病院があります。美容室も何店舗かあるので琴似駅へ行けば何かと用が足せます。
駐車場がコインパーキングでなければ嬉しい。
飲食店の充実
利用したことはないが居酒屋が多いイメージ。
子ども向けのものがあれば行ってみたいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあった記憶があります。スロープもあり不自由な方でも利用しやすいと思います。
もう少し広かったら車椅子でも通りやすいと思う。
治安
仕事で利用している人が多いように思うので治安は悪くないと思います。
強いてあげるなら夜の歓楽街の治安を知りたい
コストパフォーマンス
地下鉄もバスもタクシーも近くて買い物もしやすくて車を持ってない人でも全て近くにあるので過ごしやすいと思う
強いてあげるなら土地代や家賃の相場が知りたい。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。