アドバンテージ宇治の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪宇治線/宇治駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府宇治市宇治矢落2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年9月
総戸数30戸
専有面積62.00m² ~ 75.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社辻正
施工会社アドバンテージ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

アドバンテージ宇治を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アドバンテージ宇治は宇治矢落2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇治駅まで徒歩9分で、宇治市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アドバンテージ宇治は京阪宇治線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アドバンテージ宇治は宇治市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府宇治市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府宇治市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府宇治市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府宇治市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アドバンテージ宇治の売却ガイド

アドバンテージ宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宇治駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアドバンテージ宇治の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アドバンテージ宇治を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 宇治駅まで徒歩9分
  • 京阪宇治線/宇治駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

アドバンテージ宇治に関するよくある質問

アドバンテージ宇治の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンテージ宇治には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンテージ宇治の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアドバンテージ宇治の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンテージ宇治はどのような物件ですか?

アドバンテージ宇治は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇治駅徒歩9分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンテージ宇治には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宇治駅に対する口コミ】昼も夜もとても静かで、住み心地が良いです。あと何と言っても、空気が澄んでいて綺麗です。 観光として京都市ほどメジャーではないので、道が混雑することもほぼありません。初詣シーズンも駅はガラガラです。観光エリアも夕方には店を早々と閉めるので、夜まで人が大勢いることも無いです。
【宇治駅に対する口コミ】ファミレスやちょとご飯を食べるようなお店はあるが、日用品を買いに行く店が近くに無くて遠くて不便です。コンビニは、駅の近くにローソンがありますが、大きなホームセンターなどは無いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】駅構内も比較的広々としており、また、エレベーターの設置などバリアフリー化もされています。 駅を出ますと、商店街が広がっておりお茶のスイーツやお茶蕎麦など、特産品の宇治茶を使用した商品が多数販売されており充実していて、活気に溢れています。
【宇治駅に対する口コミ】デメリットはほとんどありませんが、強いて挙げるならば、観光で使われる方も多いためホームや車内が少し混雑していることくらいです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宇治駅に対する口コミ】平等院鳳凰堂に行く際に利用しました。駅から平等院鳳凰堂までは10分と少しで行けます。道に不安の方は観光案内所もあったので是非お使い下さい!南口側には珍しい壷型の郵便ポストや近くにコンビニなどもありよかったです。駅自体もきれいでした。
【宇治駅に対する口コミ】北側にはお店が少なかったので寂しい感じがありました。京都駅から25分位かかりました。やや離れています。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最寄り駅が2路線、どちらも徒歩10分から15分で行けます。買い物も目の前にスーパー、ホームセンター、薬局、洋服屋、電気屋、100均と困ることがありません。
便利すぎて、引っ越す気にならない。引っ越す先が全て今より不便に感じてしまう。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅をおりると直ぐに宇治観光の中心地なので、観光の面ではアクセスはよいです。また終点なので、大体の場合は席が空いているので座ることが出来て楽です。
日常的に利用する場合は、JR京都駅に直接行けないor近しい乗り換え路線がないので、少し使いづらいです。
生活利便施設の充実
駅の周辺には観光客向けのお店や、少し歩けばスーパーなどがあります。
駅に限らずですが、春〜梅雨や秋頃には「トビケラ」という虫が大量発生してしまうので、駅や周辺施設の利用を避けたくなるかもしれません。
飲食店の充実
周辺にお洒落な料理屋さんが沢山あり、実は穴場なお店も沢山あるので、観光客の方には探検してみてほしいです。
都心でよく見るようなチェーン店はほとんどありません。安く済ませるなら徒歩5分ぐらいの場所にあるサイゼリヤぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かで空気が綺麗なので、子供も伸び伸び過ごせると思います。塔の島という小さな島がありますが、広くて緑もたくさんあるので家族で訪れるのが良いと思います。
幼稚園などをあまり見かけないので、子供のための施設は多いとは言えないかもしれません。
治安
とてもいいです。殆どのお店が17時〜18時あたりで閉まるので、夜は落ち着いた空気が流れ、人はほとんどいません。
強いて言えば、一部の近隣住宅街は治安が悪いと言われています。
コストパフォーマンス
家賃等はエリアによってピンキリですが、そこまで高くは無いと思います。
観光地のため物価は高めです。程よい発展具合と、自然の豊かさの面で、好みがマッチする人じゃないと、都会に帰りたくなるかもしれません。
交通利便性
エレベーターと、トイレがついていること。
ツバメの巣がたくさんあり糞がいっぱい落ちている
生活利便施設の充実
世界遺産の近くでわかりやすい場所にある。
人が多いからゴミも沢山落ちていることがある
飲食店の充実
ぱんやさんが近くにありたくさんの人が寄れる
ごはんやさんが少ないため昼食などをとりにくい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが2箇所にあって利用しやすい
駅が広いためたくさん歩かないといけない。
治安
駅は綺麗で夜も明るくて比較的人も多いから安全
裏の道は暗くて細いため危ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあいいほうだち思う、駅の近くのわりに
強いて言うなら観光客が多いためもう少しマナーをしっかり徹底して欲しい

アドバンテージ宇治の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.79万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.9 107.45 146 2013-06-10 3LDK 69.58㎡ 98.82万円/㎡2014-05-12 3LDK 64.96㎡ 75.32万円/㎡2017-10-02 3LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡2018-01-16 3LDK 64.96㎡ 90.58万円/㎡2018-07-17 3LDK 64.96㎡ 90.58万円/㎡2021-11-17 3LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡2022-01-22 3LDK 62.88㎡ 135.64万円/㎡2022-01-29 3LDK 62.88㎡ 109.35万円/㎡2022-03-28 3LDK 62㎡ 137.56万円/㎡2022-04-15 3LDK 62.88㎡ 131.33万円/㎡2022-07-30 3LDK 62.88㎡ 109.35万円/㎡2022-11-27 3LDK 62.88㎡ 136.64万円/㎡2023-05-28 3LDK 62.88㎡ 136.64万円/㎡2024-10-01 4LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2025-02-15 3LDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-15 2階 3LDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡
2024-10-01 2階 4LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡
2023-05-28 6階 3LDK 62.88㎡ 136.64万円/㎡
2022-11-27 6階 3LDK 62.88㎡ 136.64万円/㎡
2022-07-30 6階 3LDK 62.88㎡ 109.35万円/㎡
2022-04-15 3階 3LDK 62.88㎡ 131.33万円/㎡
2022-03-28 3階 3LDK 62㎡ 137.56万円/㎡
2022-01-29 6階 3LDK 62.88㎡ 109.35万円/㎡
2022-01-22 3階 3LDK 62.88㎡ 135.64万円/㎡
2021-11-17 3階 3LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡
2018-07-17 2階 3LDK 64.96㎡ 90.58万円/㎡
2018-01-16 2階 3LDK 64.96㎡ 90.58万円/㎡
2017-10-02 2階 3LDK 64.96㎡ 100.76万円/㎡
2014-05-12 2階 3LDK 64.96㎡ 75.32万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 69.58㎡ 98.82万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。