アドバンテージ天神橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋6丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年2月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立菅北小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積44.89m² ~ 71.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェイオー建設アドバンテージ
施工会社ジェイオー建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンテージ天神橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アドバンテージ天神橋はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2006年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アドバンテージ天神橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神橋6丁目3-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アドバンテージ天神橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアドバンテージ天神橋を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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アドバンテージ天神橋の売却ガイド

アドバンテージ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンテージ天神橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アドバンテージ天神橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅北小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

アドバンテージ天神橋に関するよくある質問

アドバンテージ天神橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンテージ天神橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンテージ天神橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアドバンテージ天神橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンテージ天神橋はどのような物件ですか?

アドバンテージ天神橋は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩1分。築2006年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンテージ天神橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田も近く、どこへでも行きやすい駅。駅を降りれば商店街もあり、すごく都会。いい所に住んでるね、と言われる駅。家賃も相応だと思うし、食べ物やお店には何も困らない
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いて言えば、エレベーターがある出口が限られているところ。駅周辺はお店などがほとんどで家が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】何でもある。病院、カフェ、ご飯屋さん、何から何まで困ったことが無い。昔から住んでいて、治安が悪いと思ったことは無い 駅周辺も開けていて、怖い雰囲気は全くない
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】困りはしないがカフェが少ない。居酒屋も少ない。天満駅が近く、飲み終わりに流れてくる酔っ払いは少し居るかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】食べたいと思ったものは全てある。テレビで紹介されるようなお店も多い
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】居酒屋が天満駅に集中しているので、ここの駅はほかの駅に比べては少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】治安も良く、育てやすい地域だと思う。私自身もここで育ってとても過ごしやすかった
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】幼稚園が少ないと思う。私が通っていた幼稚園も無くなってしまった
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲駅から近く買い物もしやすかったのでよかったと思います。
▼治安が良くないです。1人で歩くのは不安でした
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】とにかく人が多いので人混みが苦手な人はストレスしかないです。家賃は無茶苦茶高いです。車所有者は本当にお金が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなど何でも揃っています。人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】安らぎや癒しの空間は近くにはありません。都会ですので色んな人が沢山住んでいます。治安は良い方ではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街があるので飲食店はかなりあります。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地元の方しか入りにくい店は多数あるので足を踏み入れるには少し勇気がいります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】公園など子供が安心して遊べる場所は少ないです。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田方面にも出やすいですし、阪急電車との乗り入れ路線もあり、便利です。商店街やお買い得なお店がとても多いです。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅が大きいので、路線の乗り換えには結構時間がかかります。利便性が高いので、家賃は少しかかる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街があるので買い物には便利だと思います。人通りがあるので、死角には成りにくいです。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】日常の買い物をする店が中心で、散策するような店は少なめかなと思います。自転車が多いので事故には注意が必要かなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街の中や、近くにもたくさん飲食店があります。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】流行性の強いおしゃれなお店よりは、普段使いのお店が多めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の近くに病院が多く、だいたいの科が揃ってます。
▼【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】広い道路が多いので、交通量的には少し危険な場所もあるかなと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲堺筋線と谷町線を利用できるほか、梅田へ徒歩でいける。
▼堺筋線は特に通勤時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
▲近くにふつうのスーパーやコンビニのほか天神橋筋商店街がある。
▼商店街にはあまりオシャレな雑貨屋さんやアパレル店は少ない。
飲食店の充実
▲商店街にも店があるほか、チェーン店のカフェなどもある。
▼ゆったりと過ごせるファミリーレストランなどはやや少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼児向けの体操教室のほか、公園もある。
▼駅の出口は多いが、エレベーターが使えるところが少ない。
治安
▲マンションも多いが夜になっても明るく安心できる。
▼駅周辺に居酒屋があり、駅もすごく整備されているわけではない。
コストパフォーマンス
▲気軽に徒歩で買い物に行ったりできるため住みやすい。
▼都市部である以上、家賃は決して安くはない。
交通利便性
▲駅が近くて駅の上にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラッグストアが揃っていて便利です。
▼とにかく人が多いので人混みが苦手な人はストレスしかないです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニなど何でも揃っています。
▼安らぎや癒しの空間は近くにはありません。
飲食店の充実
▲商店街があるので飲食店はかなりあります。
▼地元の方しか入りにくい店は多数あるので足を踏み入れるには少し勇気がいります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いけど、治安はあまり良く無くと感じます。
▼公園など子供が安心して遊べる場所は少ないです。
治安
▲人やお店が多いので何かあれば助けは貰えるかと思います。
▼都会ですので色んな人が沢山住んでいます。治安は良い方ではないと思います。
コストパフォーマンス
▲車は要らないです。全て徒歩や自転車で全て揃います。
▼家賃は無茶苦茶高いです。車所有者は本当にお金が必要です。

アドバンテージ天神橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価211.76万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.24 221.4 325.57 2010-12-15 2LDK 59.04㎡ 137.18万円/㎡2011-06-02 1LDK 48.63㎡ 134.6万円/㎡2017-04-04 1LDK 44.89㎡ 146.55万円/㎡2017-08-21 3LDK 68.43㎡ 172.95万円/㎡2017-11-21 3LDK 68.43㎡ 166.67万円/㎡2022-03-08 1SLDK 67.7㎡ 199.23万円/㎡2023-08-20 1LDK 44.89㎡ 241.55万円/㎡2023-08-23 1LDK 48.63㎡ 243.36万円/㎡2024-02-24 1LDK 48.63㎡ 243.36万円/㎡2024-08-22 1LDK 48.63㎡ 229.77万円/㎡2024-11-22 3LDK 68.43㎡ 221.26万円/㎡2025-06-02 3LDK 68.43㎡ 308.21万円/㎡2026-01-08 3LDK 68.43㎡ 308.21万円/㎡ 2010-12 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 5階 3LDK 68.43㎡ 308.21万円/㎡
2025-06-02 5階 3LDK 68.43㎡ 308.21万円/㎡
2024-11-22 5階 3LDK 68.43㎡ 221.26万円/㎡
2024-08-22 2階 1LDK 48.63㎡ 229.77万円/㎡
2024-02-24 2階 1LDK 48.63㎡ 243.36万円/㎡
2023-08-23 2階 1LDK 48.63㎡ 243.36万円/㎡
2023-08-20 11階 1LDK 44.89㎡ 241.55万円/㎡
2022-03-08 7階 1SLDK 67.7㎡ 199.23万円/㎡
2017-11-21 9階 3LDK 68.43㎡ 166.67万円/㎡
2017-08-21 9階 3LDK 68.43㎡ 172.95万円/㎡
2017-04-04 5階 1LDK 44.89㎡ 146.55万円/㎡
2011-06-02 3階 1LDK 48.63㎡ 134.6万円/㎡
2010-12-15 3階 2LDK 59.04㎡ 137.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。