アドバンス西梅田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年8月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積21.94m² ~ 44.29m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社森組
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス西梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1R~1LDKで22〜44m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アドバンス西梅田はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アドバンス西梅田は大淀中5丁目2-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス西梅田の売却ガイド

アドバンス西梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアドバンス西梅田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アドバンス西梅田を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩12分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

アドバンス西梅田に関するよくある質問

アドバンス西梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス西梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス西梅田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス西梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス西梅田はどのような物件ですか?

アドバンス西梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩12分。築2007年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス西梅田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は飲食店も多く、外食には困らない。
駅前のスーパーが高く、イオンやライフなどの安価なスーパーは離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路からも離れており、夜はとても静か。 (近くに学校があるため、昼間は生活音がする。) 建物の造りもしっかりしており、人の声やテレビの音なども気にならない。
駅から遠く、速足でも15分は掛かるため自転車は必須。 周辺はタクシーもあまり通っていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックになっており、清掃も綺麗にされている。
宅配ボックスの数が少ないため、一杯になっていることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音もほぼ聞こえないため、造りはしっかりしていると思われる。
気密性が高いため、ドアを開けるのが非常に重たい。
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車で行ける距離にライフやイオンがある。
周辺は飲食店が少ないので、外食中心の人は宅配か自転車必須と思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近く、子供も多いので治安は良いと思われる。
徒歩圏内に大きな病院が無いので、行く際は自転車かタクシーが必要。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浦江公園が近く、桜のシーズンはとてもきれいです。近くに小学校もあり、閑静な住宅街なため、治安含めた環境は良いと思います。
住宅街なため、周りに街灯が少なく、夜間に歩くのは少し不安があります。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
造りがしっかりしており、隣の部屋の音なども聞こえません。
近くに学校があるので平日の昼間は少し騒がしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街のため基本的に治安は良いです。小学校や保育園も近くにあり、子供にも良い環境です。
子供が多いので、子供の騒ぎ声が気になる方にはあまりお勧めできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がおられて掃除もしっかりされています。共用部分の不満は特にありませんでした。
ゴミ置き場に粗大ごみを捨てる人がいて残ったままになっていることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁もしっかりしており、隣の人の声なども殆ど聞こえません。
上の階の足音などは聞こえるときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは比較的近いので日々の買い物には困らないです。
周りには飲食店が少ないです。駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や保育園が近くにあるので子育てには良いと思います。
子供がいる方には少し部屋が狭いので不向きかと思います。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園がすぐ近くある。グラウンドがあり、休日には大人も草野球をしている。小学校、保育園が近い。単身者のマンションも多いが、ファミリー世帯も近隣には多い。あみだ池筋の大通りからも離れており夜はとても静か。割と長く住んだが梅田が近く買い物が便利で気に入っていた。
駅から遠い。福島も大阪駅も同じくらいかかる。夜は静かな分、人通りが少ないので、女性1人歩きはちょっと気になるかもしれない。自転車があると距離はあまり気にならないと思う。
2024年05月 メリット
交通利便性
改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。
そこまでのデメリットでもないですが、飲み屋が多いことから夜は仕事終わりのサラリーマンが多く、混雑します。たまにタバコを路上で吸うひともみかけます。数年前まではマルチの勧誘が路上に立っているのをみかけましたが、いまではめっきり見かけなくなりました。
生活利便施設の充実
新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。
本屋さんはあまりみかけません。西松屋や赤ちゃん本舗、電気やさんなども近くにはなく単身者が多いイメージ。
飲食店の充実
大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。
大人の飲食店がおおく、赤ちゃん連れで入れるお店は限られています。また、夜賑わうのでお昼は営業してなかったり、日曜日にやっているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあります。駅の多機能トイレもあります。エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。
飲み屋が乱立するので、酔っぱらいは多いです。ただ、ベロンベロンの酔っぱらいは見たことがないです。
治安
出口は1つです。駅前に交番があり、治安の悪さもないです。バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。
飲み屋が乱立するので、酔っぱらいは多いです。ただ、ベロンベロンの酔っぱらいは見たことがないです。
コストパフォーマンス
土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。川沿いはとくに高いです。
物価は高いです。スーパーに行くと、とくに生鮮食品などの食べ物の高さが気になります。
交通利便性
快速も止まる。少し歩けば、東西線、阪神線もある。
駅直結で他の線と繋がっていないところが不便。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやドラッグストアがある。
強いてあげるとすると、スーパーがあまりない。
飲食店の充実
飲食店の数は他の駅に比べてかなりある。美味しいところが多い。
飲食店が多いので、酔っ払いが多い可能性もある。
暮らし・子育て環境の充実
公園がちらほらとある。駅周辺では小学校や中学校はあまり見ない。
飲食店が多いので、夜の治安は悪いのかなと思う。
治安
駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。
飲食店が多いので、酔っ払いの発生率が高い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、綺麗で家賃がそれほど高くない。
駅近だと梅田にも近いこともあり少し家賃が上がると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。