アドバンス東梅田アクシスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年2月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積22.80m² ~ 27.54m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社住光建設
管理会社グローバルコミュニティ

アドバンス東梅田アクシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アドバンス東梅田アクシスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 なにわ橋駅に近い西天満1丁目9-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アドバンス東梅田アクシスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 なにわ橋駅まで徒歩3分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アドバンス東梅田アクシスは京阪中之島線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アドバンス東梅田アクシスの売却ガイド

アドバンス東梅田アクシスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数65戸、4階建の建物です。

最寄り駅はなにわ橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス東梅田アクシスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アドバンス東梅田アクシスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なにわ橋駅まで徒歩3分
  • 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

アドバンス東梅田アクシスに関するよくある質問

アドバンス東梅田アクシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス東梅田アクシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス東梅田アクシスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアドバンス東梅田アクシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス東梅田アクシスはどのような物件ですか?

アドバンス東梅田アクシスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なにわ橋駅徒歩3分。築2012年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス東梅田アクシスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用できることは勿論、どの方面にも行きやすい。三宮、難波線なら奈良へと行けるのも非常に便利。電車の本数もかなり多く、どれかしらに乗ると絶対にどこかに到着する。何でもあるのでかなり住みやすいとは思う。梅田から少しはずれたところ(福島・中津寄り)とかであれば家賃も許容範囲かなと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】しいてあげるなら、朝のラッシュ時かなり混雑していること。仕方ないが、通勤急行?がもう少し増えたら少しは緩和されるのでは、と思う。土地がとにかく高いイメージ。住む場所ではないと思う。ただ、外出するには最高の場所だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設がとにかく充実しており、阪神・阪急・大丸・ルクア・グランフロント等、阪神が中心になっている気がするので大変使いやすい。駅自体がかなり綺麗になったと思う。(ここ数年で)
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】しいてあげると、お手洗いの空調が全然きいていないこと。長居しないような工夫だとは思うが、夏は結構きついかなと思います。西梅田側の改札のお手洗いは、空調はないもののかなり綺麗に改装されて非常に良いと思います。西梅田側のお手洗いが非常に綺麗になったため、阪急側のお手洗いも綺麗になればと思う。 照明をもう少し明るくしてほしい。白い光?のために暗く思う。他の沿線のユーザーに「阪神暗くない?」と言われるのが悔しい。一番好きな沿線なので、もう少し明るくなればと思う。(活気はあるので、物理的な明るさ)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】かなり美味しいお店ばかりがあり、阪神百貨店直結ということもありどこのお店へも行きやすい。また、一人でも入りやすいお店が多いと思う。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】カフェが少ないように思う。どこに行ってもいっぱいで、もう少しカフェ(お茶ができるお店)が増えたらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】お手洗いが広くて使いやすい。特に、西梅田駅側のお手洗いが改装されてから非常に綺麗。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急側のお手洗いが少し暗い。ただ、清掃員の方が頻繁に出入りしてくれているため治安面は安心です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くには裁判所があり、周辺にはタワーマンションや裁判所関連の業種が多く環境はとてもよい。中之島の中洲や公会堂などもあり都会の中のオアシス的な場所が近い。
▼通りに面しているため、窓を開けると音はそれなりにきこえる。閉めてしまえば、あまり気にならない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅が堺筋線、京阪線、少し歩けば東西線、谷町線と非常に便利な立地
▼交通の便に関してはありません。道路が目の前にあるため、やや車の音は気になるかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅は美しく、きれいで、木がたくさんあるので、とても涼しく、スタッフは熱心でかわいいです、トイレは広々としています、座って待つ場所のあるテーブルと椅子がたくさんあります、見るテレビがありますとても便利な自動水生植物。駅はショッピングエリアに近いので、旅行にも便利です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅で混雑しているので少しうるさいですし、混雑しているのでバスルームに行くのに時間がかかり、ごみが出ることがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲東梅田まで一駅で、電車の間隔も短く便利です。
▼通勤時間と被ってしまうと車内はぎゅうぎゅうになります。
生活利便施設の充実
▲駅直結の長い商店街があり、飲食店や雑貨店などが充実しています。
▼特にデメリットはありませんが、商店街にあるお店は若い人向けではないようなイメージです。
飲食店の充実
▲おしゃれなパン屋さん(カフェ)があります。
▼ご飯やさん、カフェ、飲み屋など充実しているのでデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園もあり自然が豊かなところが良いと思います
▼少し北に行けば飲屋街があるので治安が少し心配なところです
治安
▲街が栄えていて人が多いところは安心だと思います。
▼少し北に行けば飲屋街があるので治安が少し心配なところです
コストパフォーマンス
▲商店街は安いお店もあるので食料品や消耗品は安くで買えます。
▼利便性が高いのでやはり家賃はそれなりに高めです。
交通利便性
▲駅自体が大きく、近くに目印となる建物が多いのでアクセスしやすい
▼出口が多すぎて全部似ているので区別が難しい
生活利便施設の充実
▲ルクア、ルクアイーレ、グランフロントとほぼ直結してる。
▼阪急梅田まで絶妙に距離があるのが少し残念
飲食店の充実
▲駅中にも出たところにもコンビニなど気軽に行けるお店が多い
▼551蓬莱があるのは嬉しいが冷凍しかやってないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが個室数もおおくてたくさんの人にとって使いやすい
▼都会なので教育施設は少ないように感じる。
治安
▲大きな駅で夜まで明るいので安心できるのが良い
▼改札付近でたむろしている人が時々いるのが少し怖い
コストパフォーマンス
▲ショッピングモールがたくさんあるので衣食には困らなさそう
▼人が多いので緑が少なく落ち着く空間とは言いにくい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。