アドバンス京都アリビオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分 JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩24分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩25分
所在地(住所)京都府京都市南区唐橋平垣町37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年1月
総戸数40戸
小学校区域唐橋小学校
中学校区域八条中学校
専有面積27.00m² ~ 27.20m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日成アドバンス
施工会社シード平和
管理会社グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

アドバンス京都アリビオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市南区の中でもこの立地は使いやすそうでした。アドバンス京都アリビオは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2018年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アドバンス京都アリビオは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アドバンス京都アリビオのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アドバンス京都アリビオの売却ガイド

アドバンス京都アリビオは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアドバンス京都アリビオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

アドバンス京都アリビオを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
  • JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩14分
  • JR山陰本線/丹波口駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 唐橋小学校
  • 中学校区: 八条中学校

アドバンス京都アリビオに関するよくある質問

アドバンス京都アリビオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アドバンス京都アリビオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アドバンス京都アリビオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアドバンス京都アリビオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アドバンス京都アリビオはどのような物件ですか?

アドバンス京都アリビオは京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩5分。築2018年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アドバンス京都アリビオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】バスが乗り入れていて、京都の鉄道博物館からすぐにいけるので利用がしやすい。京都駅まで近く、大変通勤通学に便利な土地である。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】本数が少し少ない。もし快速が停車するならば混雑は少しは避けれそうなのでもっと良くなると思う。大都市周辺ということで物価がすこし高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】スタバなどのカフェが充実していて利用しやすい。観光客が多く、子供が多くそこまで治安が悪いとは思わない。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】そこまで駅から近くに飲食店が多くはないイメージのため増やして欲しい強いて挙げるならばタバコの吸い殻などが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都鉄道博物館のご飯屋さんは大変利用しやすく駅のビューは最高。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】そこまで飲食店がないのでファミレスなどを増やして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の前は道が整備されていて歩行者にとって安全である。また、駅にはバリアフリーに対応したトイレやホーム柵がついていて安心安全に利用できます。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都鉄道博物館までの道が整備されていない場所があり少し危険。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】ちょっと前に出来たので駅自体が綺麗で何より近くに京都水族館や鉄道博物館、公園等子どもが嬉しい施設が多い。また京都駅からもすぐ着く。スタバやパン屋さん、ラーメン屋等食べ物面も色々ありどの世代でも楽しめると思います。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】二条や太秦方面に向かう電車なので少し混む時あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅小路京都西駅に対する口コミ】新しい駅なので、ピカピカです。 梅小路公園すぐの駅なので、公園で目一杯遊んで疲れてヘトヘトになった後でもこの距離間なら楽に駅まで歩いて行けます。 冬はスケートリンクも出来るので、アウトドア派の人はオールシーズンお勧めです。
【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の中にお店がほぼないので、もう少し買い物が出来る施設があれば嬉しです。
2024年06月 メリット
交通利便性
京都駅まで2駅5分の好立地。また五条通では各方面へ向けて市バスも走っています。
丹波口駅は普通電車しか止まらない。また駅も古く、ホームに屋根が少ない。電車内は非常に混雑している。
生活利便施設の充実
スーパー、学校、病院も駅から徒歩圏内にあり、生活するのに便利な環境。
七本松通はトラックなどの路上駐車が目立つが、この辺りは商業地のため取り締まりがない。
飲食店の充実
ラーメン屋、ファストフード店が多く食べるところには困らない。
近くにスターバックスがあるが、その前に路上駐車している車が多い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に梅小路公園があり、そこには水族館、鉄道博物館など1日過ごせる施設があり、休日はいつも家族連れで賑わっています。
丹波口駅のトイレは和式しかない。エレベーターはあるが、スロープはなく身障者には利用しづらい。
治安
リサーチパークを中心に会社が多いこともあり休日は静かで過ごしやすい。。
最近駅周辺にゴミのポイ捨てが多い。観光客増の影響もあると思う。
コストパフォーマンス
この辺りは今も開発が進んでいる最中であり、マンションの価格がしている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。