アトレ桜橋テラスフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/津駅 徒歩12分
所在地(住所)三重県津市桜橋3丁目83
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年2月
総戸数60戸
中学校区域津市立橋北中学校
専有面積65.87m² ~ 96.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三交不動産近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三重交通コミュニティ

アトレ桜橋テラスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトレ桜橋テラスフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アトレ桜橋テラスフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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アトレ桜橋テラスフォートの売却ガイド

アトレ桜橋テラスフォートは三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、15階建の建物です。

最寄り駅は津駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアトレ桜橋テラスフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトレ桜橋テラスフォートを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津駅まで徒歩12分
  • JR紀勢本線/津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 中学校区: 津市立橋北中学校

アトレ桜橋テラスフォートに関するよくある質問

アトレ桜橋テラスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトレ桜橋テラスフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトレ桜橋テラスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトレ桜橋テラスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトレ桜橋テラスフォートはどのような物件ですか?

アトレ桜橋テラスフォートは三重県津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津駅徒歩12分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトレ桜橋テラスフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】JR、近鉄、伊勢鉄道の乗り換え可能。近鉄急行は大体20分に1本。名古屋まで70分前後、田舎なので、家賃、物価は高くない。 鈴鹿おろしという寒波も届かない地域なので、鈴鹿まで雪が積もっていても、津は積もらないこともしばしばある。
【津駅に対する口コミ】JR、伊勢鉄道は本数が少ない。 時間帯を誤ると1時間待ちもある。駅の山手の方は高級住宅地で高い。近くのスーパーも高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津駅に対する口コミ】駅ビルに本屋、ドトール、サイゼリヤ、マツキヨがある。本屋は品揃えがいいように思う。メインは東口。交番もあり、開けており、人目につきやすく、治安は良いと思う。
【津駅に対する口コミ】隣接しているホテルのクオリティーが残念です。駅の東口の方が飲み屋街で少し治安悪い様子です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津駅に対する口コミ】ドトール、ヴィドフランスがあって、お話の場がある。学生がいて活気がある。
【津駅に対する口コミ】マクドナルドがなくなって、気軽に時間潰しできる場所が減ったこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津駅に対する口コミ】地方の駅としてはトイレが比較的綺麗だと思う。 エレベーターあり。
【津駅に対する口コミ】日用品はマツキヨがあるが、スーパー的なものがない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津駅に対する口コミ】JR線と近鉄名古屋線の改札が一緒なためとてもわかりやすい。駅ナカにコンビニがあり、便利に感じる。2階にも改札があって商業施設に入るのがとても楽になる。駅に飲食店や商業施設がすぐ入りやすいところにあり、利用するにはとても便利。
【津駅に対する口コミ】2階の改札でも入場券が通れば良いと思う。近鉄名古屋線の時刻表を1階にも分かりやすくほしい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】家から徒歩圏内で、通いやすい。周りは飲食店が充実している。遅くなっても タクシーがたくさんあるから、安全便利です。 駅に直通の飲食店も充実してます。(サイゼリヤや、ミスドなど) マツモトキヨシ、百円均一もあります。
【津駅に対する口コミ】夜は 人が少なくなるので、駅周辺の 一人歩きは 少し怖いです。駅周辺のパーキングの料金がもう少し安くなるといいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津駅に対する口コミ】JRと私鉄が同じ駅なので乗り換える際楽に移動できます! 改札を出てすぐに何件も飲食店や薬局、100円ショップがあって待ち合わせしているときでも時間を潰せるところが多いので退屈ぜずに待てると思います!!!
【津駅に対する口コミ】改札出てすぐの駐車場はタクシーやバスが多く車は止めにくいです
2024年02月 メリット
交通利便性
駅周辺は飲食店が多くランチにもいい。公園も近くにあり子供を連れていくことができる。
強いてあげるとするなら夜間帯だと酔っ払いが多く見られる。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんや服屋さんなど買い物施設も充実しており銀行も近くにあるため利用しやすい
とくに言うことは無いが喫煙所があればありがたかった。
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋、定食屋など多くの飲食店が見受けられる。
居酒屋が多いので夜間帯は酔っ払いが増えてくる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、小さな子供でも遊ぶ事ができる。
遊具が少ないためあまり楽しくは無いかもしれない。
治安
治安はかなりいい。変な人もまったくいない。
特には無いが学生が多いので自転車やバイクに気をつけた方がいい。
コストパフォーマンス
物価はかなり安く住みやすい。駐車場代も安い。
物価は安いが何も無い。遊ぶところは無いと思った方がいい
交通利便性
急行、特急が止まってあちこちに行きやすいです。
ホームへの階段が1か所だけしかないので混むときに大変です。
生活利便施設の充実
駅ビルがすぐ近くについていて、周りにはビジネス街や飲食店などもあります。
あまりありませんが、県庁や市役所までは離れているので電車利用だと不便です。
飲食店の充実
駅ビルにもたくさん飲食店があります。さらに駅周辺にも飲食店街や焼き肉店など盛り上がる場所があります。
おしゃれでこだわりのあるカフェを探すなら、市内にでないとないですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は駅近くにあるので電車通勤の人には便利です。
駅に直結して保育園があるわけではないのが少しNGと思えます。
治安
南口に出ると、交番もあって人が多いので事件が起きにくいです。
朝だと、政党団体の演説があったりするのですがそれにヤジを飛ばす親父がいたりします。また、昼間のタクシープールあたりで若者がけんかをしているなど治安が悪い時もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺は住むには悪くはないと思います。家賃相場は1Rで4~6万円ぐらいでちょうどいいですね。
買い物をするにはスーパーが近くにないので駅のすぐ近くに住むと不便です。
交通利便性
津駅は三重県で唯一「特急ひのとり」の全ての列車が停車するため、名古屋にも大阪にも行きやすい。
JR線も近鉄も共同改札で案内看板も薄いため、あまり利用しない人には分かりにくい。
生活利便施設の充実
軽い食事や百円均一、本屋など、友達や一人で時間を過ごすことの出来る施設はある程度揃っている。2Fにプリクラ機がたくさんあるので、学生がたくさん利用している。津銘菓という津市のお土産を買えるお店がある。また、蜂蜜まんじゅうという津市で有名なお菓子を東口の入口で販売していておすすめ。
県庁所在地にある駅だがあまり都会のように栄えてはいないため、百貨店のような家族でショッピングができるお店はない。
飲食店の充実
東口を出ると通りに飲み屋がたくさんある。また期間限定で駅の屋上でビアガーデンをやっていて海鮮を食べることが出来る。
店の数が主要の駅にしては少ない。学生がよく利用する駅なのでテスト期間はファミレスやカフェで何時間もテスト勉強をしている人が多く、気になる人は気にする思う。また、強いて言えばマクドナルドがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も幼稚園も津偕楽公園もあるため、日常的に利用しやすいと思う。
駅に併設しているチャムという建物のエスカレーターがかなり早い。エレベーターで上がろうにもエスカレーターしかないため、ベビーカーや車いすを使っている方はお店の従業員か警備の方に言って店用のエレベーターで階を移動するしかない。
治安
朝や昼間は会社員や学生が多くとても人通りが多い。東口にはすぐ近くに交番がある。
駅の近くに飲み屋が多いので、金曜日の夜や土日の夜9時以降から酔っぱらいが増えてくる。
コストパフォーマンス
住宅街やマンションは坂の多い場所などにあるが美術館や美容院、銀行などあらゆる施設が近くにある。
駅から家までは徒歩ではなくバスを使うことになる場合が多く、コストパフォーマンスは少し悪いと思う。

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。