アトリーチェ西新の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年11月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立西新小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積50.60m² ~ 52.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社なかやしき
施工会社松尾建設福岡支店
管理会社日本エスエム

アトリーチェ西新を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトリーチェ西新を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アトリーチェ西新は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市早良区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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アトリーチェ西新の売却ガイド

アトリーチェ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西新駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトリーチェ西新の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトリーチェ西新を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/西新駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西新小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

アトリーチェ西新に関するよくある質問

アトリーチェ西新の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトリーチェ西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトリーチェ西新の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアトリーチェ西新の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトリーチェ西新はどのような物件ですか?

アトリーチェ西新は福岡県福岡市早良区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新駅徒歩3分。築1999年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトリーチェ西新には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】博多や天神まですぐに行くことができてとても便利です。これだけ充実した街なので家賃が高いのは仕方ない。マンションなども多い。
【西新駅に対する口コミ】常強いて挙げればに人が多くて混雑しています。大きな一軒家を建てたいと思うと難しいがしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに商店街やドンキホーテなどがあり大変便利で飽きません。人が多い分パトロールや交番多いので安心はできる?
【西新駅に対する口コミ】強いて挙げれば常に人が多くて疲れることがあります。若者の多い町なので怖い人もいる。騒いだりする人もたまにいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西新駅に対する口コミ】マクドナルドや大戸屋他の飲食店や居酒屋がたくさんあります。
【西新駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が多くて並ぶことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西新駅に対する口コミ】学校も多い町で幼稚園から大学まで西新で過ごす人も多いと思います。
【西新駅に対する口コミ】車の交通量が多くて通学が心配。大きな公園などがない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
所有居住中福岡西方沖地震を経験したが、特に問題はなかった。2LDKにしてはキッチン、浴室の広さは十分。洗面台が広く全面鏡で使いやすい。
北側の部屋はどうしても日当たりは良くないが、上階からは福岡PayPayドーム、タワーなど眺望が良く毎日癒される。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西新駅近くで、周辺にコンビニ、商業施設、病院、飲食店など立地の良さ抜群。主要道路から1本入った場所で分かりやすい。
北向きの部屋(道路側)を所有していた為、夜間窓を開けていると少し騒がしいが、窓を閉めれば殆ど気にならない。
2023年12月 メリット
交通利便性
構内が複雑でなく、主要駅を網羅しており本数も充分ある。
比較的簡素な駅な為、売店などは無い。ドームの近くの為、イベントのある日は混雑する。
生活利便施設の充実
一応、ドームの最寄り駅になるとは思いますが、駅自体には売店などは無い。駅周辺には、コンビニや小さな商店街がある。
外へ出るためのエレベーターかエスカレーターが、もう一機あると有り難いです。
飲食店の充実
小さな商店街の中に、多少、飲食する所やお惣菜のお店があり、駅を上がった所には、から揚げのお弁当屋さん、いなほ焼きという回転焼きの様なものを売っている所があります。
もし、商店街の中以外にも飲食店があったら、もっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレはあります。少し足をのばせば、大きな公園や学校もあります。
何をするにも、少し足をのばせば、という位置感が若干不便かもしれません。
治安
街灯も多めで、歓楽街などは無いため治安も良いと思います。
ドームに近いため、ドームでイベントなどがある時は、賑やかな時があります。
コストパフォーマンス
駅周辺は、それなりの家賃ですが、少し離れると良い相場になります。
簡素な住宅街、といった感じなせいか少し古めの物件が多い印象です。
交通利便性
基本的には地下鉄の駅のみ、バス停はあるがターミナル出来ればな要素はない
地下鉄一択の駅でその他の交通機関は特に存在しない
生活利便施設の充実
小さなショッピング施設をはじめ飲食店など多い
飲み屋が多くて学生さんも多いので静かな雰囲気ではない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している、珍しいものも多い
競争が激しいため多少だが呼び込みがいる地域です
暮らし・子育て環境の充実
近隣に名門の高校や有名大学があり品位は高い
駅のエレベーター・スロープ等はなく利用しにくい
治安
飲み屋などが多いため治安が良いと言えないが質は良い方だと思います
一部ガールズバー等の歓楽街があるため夜は雰囲気は良くない
コストパフォーマンス
周辺の地価は上がっているので期待できる地区です
マンション建設の反対運動もあるためマイナスイメージもある

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。