アトラス雑司が谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩12分 JR山手線/池袋駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都豊島区雑司が谷1丁目48-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年9月
総戸数59戸
小学校区域区立南池袋小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積29.87m² ~ 78.07m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社旭化成ホームズ
施工会社松井建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス雑司が谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アトラス雑司が谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アトラス雑司が谷の売却ガイド

アトラス雑司が谷は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数59戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアトラス雑司が谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス雑司が谷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南池袋小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

アトラス雑司が谷に関するよくある質問

アトラス雑司が谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス雑司が谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス雑司が谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアトラス雑司が谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス雑司が谷はどのような物件ですか?

アトラス雑司が谷は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩6分。築2009年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス雑司が谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋まで自転車で10分くらいなので、遊びや買い物などする場合はとりあえず池袋にいけば済む。
マンションの最寄駅は東池袋駅でサンシャイン池袋と同じ駅だが、反対側なのでサンシャインまでいくのには少し時間がかかる。マンション側の出入り口は全く栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道路の下を通って帰れるので急な雨が降った時は、濡れずに帰れてよかった。
高架下にホームレスが多く、ホームレスが持ってきたゴミなどが山のように積まれている時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスがとてもよかった。管理人さんもいい人で毎回あいさつしてくれるし、いつも綺麗に掃除してくれている。
外廊下で夏はセミが廊下にいることがあったので、内廊下だったら完璧でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高速道路が近かったですが、窓を締めれば騒音はそこまできになりませんでした。築年数も浅いので部屋の内装も綺麗でした。
1LDK40平米の部屋に二人暮らしだったので少しせまかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
池袋でよく買い物する人は、池袋にいけばなんでも揃うのでよいと思う。
スーパーは徒歩3分くらいのところにあるマルエツプチ(少し高いし品揃えが悪い)しかなく、コンビニも駅前のセブンしかないので、買い物をするのには少し遠くまでいかないといけなかった。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションの住民の方に会うとみなさん必ずあいさつしてくれます。
近くに病院はないので、池袋まででる必要がある。目の前が墓地だったり、高速道路が近いので、最寄駅からマンションまでの道のりが暗く、怖かった。小さな子供がいたらおすすめできません。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
雑司ヶ谷霊園が近く、住宅街にあり、静かな環境
雑司ヶ谷霊園が近いことから、静かではあるが万人受けしない環境
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
東池袋駅へのアクセスが徒歩6分と近い。さらに歩けば池袋駅までもアクセス可能。
マンションの目の前が大規模な墓地であること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりに信号が無いこと。また、歩道が広い。
東池袋駅からマンションまでの道が大通り沿い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
最低限のセキュリティはしっかりとしている点。
大規模マンションにあるような共用施設がないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マスターベッドルームは全面ガラス張りで開放感がある。
オールリビングインでプライバシー性が無いこと
買い物・飲食店充実度 ★★
池袋駅まで行くとなんでも揃う利便性がある点。
マンション周辺、徒歩3分程度にはスーパーなど無い事
暮らし・防災・子育て ★★★
豊島区役所までが近く、諸手続きを効率よく進められる点
マンションの周辺は一軒家が多いため、火災リスクに懸念あるかと考えます。
2023年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
雑司が谷は治安が良くコンビニも商店街もある。
大きなスーパーが近くに無いため、結構歩いて行くことが多い
2023年12月 メリット
交通利便性
かなりわかりやすくとてもいいのでつっけてください
少し汚いのでもっと改装してほしいと思いました
生活利便施設の充実
デパートがあるので便利なので便利ですとてもいい
咲いてあげるなら花だなゲームできないじゃんヤスオさん師範代である
飲食店の充実
美味しい店があるはなまるうどんとか電車とか
駅弁がないwとてもチェーン店しかないと思う
暮らし・子育て環境の充実
子供を連れて行きやすく学生も歩いてるよね
立教生がうるさくこどものめいわくになっている
治安
ヤクザが駅の周りにうろついてるのでハラハラ
平和すぎておもしろくないのでゆるせないよ
コストパフォーマンス
まあ高いけど住みやすいサンシャインもたる
高すぎるし汚いとこ多数治安が悪いよなゲーム

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。