アデニウム鵜の木ザレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目41-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年4月
総戸数58戸
小学校区域区立嶺町小学校
中学校区域区立大森第七中学校
専有面積60.91m² ~ 92.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アデニウム鵜の木ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アデニウム鵜の木ザレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アデニウム鵜の木ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アデニウム鵜の木ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アデニウム鵜の木ザレジデンスの売却ガイド

アデニウム鵜の木ザレジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアデニウム鵜の木ザレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム鵜の木ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩4分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立嶺町小学校
  • 中学校区: 区立大森第七中学校

アデニウム鵜の木ザレジデンスに関するよくある質問

アデニウム鵜の木ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム鵜の木ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム鵜の木ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアデニウム鵜の木ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム鵜の木ザレジデンスはどのような物件ですか?

アデニウム鵜の木ザレジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩4分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム鵜の木ザレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急多摩川線の鵜の木駅より徒歩6分と下丸子駅より徒歩14分、東急池上線の久が原駅より徒歩15分と3駅以上使えるのでアクセスの便が良いです。
強いて挙げるなら下丸子駅と久が原駅は15分程度かかるので、駅から近い物件が良い方には少し遠く感じる方もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑の多い住宅街で閑静な住宅街にあり、静かに生活できます。
完成なので周辺の人通りが少し少なく、子供が小さいうちは1人で外に出すのが少し心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミを気にせずに出すことが出来たり、築年数も5年と新しいです。
ペットが飼えるので、動物が苦手な方はエレベーターなどですれ違うこともあるので覚えておいた方が良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋で陽当たりが良く、バルコニーも大きめで快適です。
強いて挙げるならまだ新しい物件ですが、設備などが壊れるタイミングなどが少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ファーストフードが多くあり買い物には困ることが無いです。
駅前などは人通りもあるのでお店が多い分、少しにぎやかです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園が多くあり、子育てするには助かります。
もう少し大きな病院などがあれば、もう少し安心出来ます。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
平坦で悪くないし、穏やかな街並み。多摩川近い
駅周りのお店が少し少ない。本屋がないのが少し不便
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急多摩川線鵜の木駅から徒歩4分の場所にあります。
駅周辺に買い物できるような商業施設が少ないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに多摩川があるので、休日は散歩できそうです。
閑静な住宅街なのはいいですが、買い物スポットが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白を基調とした外観はとてもかっこいいです。
セキュリティ面などの共用施設がもう少し充実していればいいなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのバルコニーになっているので、日当たりがとても良いです。
室内設備がもう少し充実していればいいなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはマルエツ鵜の木店というスーパーマーケットがあります。
ドラッグストアなどのお店が近くにあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの隣りに嶺町幼稚園があります。
マンションの近くに小学校がないところです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度が素晴らしい。
朝の電車の混雑状況には未だに驚かされます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな街並の良さを感じることが出来ます。
強いて挙げれば夜は不審者が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃の程度、フロントサービスは素晴らしいです。
環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の仕様や備え付けの設備は結構良い感じです。
室内の段差はあるのでバリアフリーとはいえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店・商店街・ショッピングモールは良い感じです。
飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・保育園・幼稚園までの距離は近いです。
診療所・病院・救急病院の有無は確認しておきましょう。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が6分毎に1本で待ち時間が少ない。ホームがコンパクトで混雑度も少なくて良い
ターミナルではないので、目的地まで乗換が必須。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街があり、人情がある。スーパーが多い。
書店や文房具店等が無い。都市銀行の支店が無いので困る場合がある。
飲食店の充実
一通りのお店が揃っている。値段がリーズナブルな店が多い。
いわゆる名店と言われるようなお店はない。お洒落なバーとかが無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園も沢山あるし、多摩川沿いに自然が多い。桜の名所がある。診療所、学校、保育所も充実していて、子育ての環境は良い。
駅前の通りが道幅が狭いので、自転車と歩行者が増える夕方の時間帯が混雑するのが難点。
治安
いわゆる歓楽街ではないので、治安は良い。駅前には、交番もあります。
環八があるので、交通量が多く夕方は、道路が混雑する。
コストパフォーマンス
大田区にしては、家賃があまり高額ではないし、商店も安価な店があり、コストパフォーマンスは、良いと思います。
映画館やアミューズメント施設が無いので少し寂しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。