アディール三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 徒歩15分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年7月
総戸数250戸
小学校区域三田市立すずかけ台小学校
中学校区域三田市立けやき台中学校
専有面積79.50m² ~ 124.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工コーポレーション進和不動産近鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アディール三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで80〜124m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南ウッディタウン駅に近いすずかけ台4丁目6-1〜6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アディール三田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アディール三田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

アディール三田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アディール三田の売却ガイド

アディール三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数250戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアディール三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アディール三田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩10分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
  • JR福知山線/新三田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立すずかけ台小学校
  • 中学校区: 三田市立けやき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

アディール三田に関するよくある質問

アディール三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アディール三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アディール三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアディール三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アディール三田はどのような物件ですか?

アディール三田は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩10分。築1996年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アディール三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】始発なので、少し待てば必ず座れるので、通勤が長くても問題ない。賃貸も、宅地も値が下がっていて、お手頃な価格である。
【新三田駅に対する口コミ】たまに、降り過ごすと、その日のうちに帰ってこれなくなる。値上がりしそうにないので、永住の決断が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】大阪、神戸方面には、電車や、高速道路で比較的に楽で行きやすい。治安は良くなってきている。道路も整備されて運転もしやすい。
【新三田駅に対する口コミ】神戸方面は電車だと少し時間がかかる。また、ゴールデンウィークなどは、道路が混雑する事がある夜中はたまに騒音がする事もある。暴走する人が一部いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新三田駅に対する口コミ】駅前はスタバもあり、時間潰しには良い。コンビニもあり、出勤時には大変便利である。
【新三田駅に対する口コミ】店が少ないため、コンビニなどに頼らざるを得ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】自然が多く子育てには良い。野鳥や動物も多い。
【新三田駅に対する口コミ】都会に出るのには少し不便。虫が苦手な人は無理。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ近くにあること、広い芝生の中央公園が目の前にあることが、子供が小さいころにとても良かったです。
三田はどこもそうかもですが、坂道が多いので自転車での移動は難しく、ペーパードライバーを返上して車に乗らざるを得ませんでた。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新三田駅(始発あり)に徒歩でも行けるし、バス便も豊富なので、大阪方面への通勤はエリア内ではかなり良いと思います。
新三田駅周辺には買い物施設がなく、素朴な田舎の駅といった感じです。
2024年05月 メリット
交通利便性
田舎なので、決して便利ではないが、改札を出てすぐにコンビニ。バスロータリー、タクシー乗り場、駐車場、駐輪場がある。お迎えの時も、車が待てるスペースもあり、よく利用している。歩いて5分に、スタバもあり。。
終電、終バスが早い。新三田から大阪への終電23時20分。逆も同じくらい。
生活利便施設の充実
近所といえば近所に、大きい病院。飲食店。イオン。映画館などあり。。
車がないと生活は不便。車があれば、まあまあ快適といえる。
飲食店の充実
コンビニ。スタバ。イオン。ファミレス。大体はある。
車がないと。。。若い時はいいが、年寄は不便かも
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は、多くも少なくもないが、きれいだ。フェスもある大きな公園がある。有馬富士公園。駅に、エレベーターはある。
駅のトイレは、狭い。スロープはなかったと思う。
治安
治安は、良いと思う。駅は、新しさはないが、清潔感がある。
歓楽街は、ない。安心だ。駅前に、変な人もいない。街灯は、少ない。
コストパフォーマンス
物価は、そんなに高くないと思う。子育てにもいいと思う。
車がないとしんどい。 家賃はワンルーム6万くらい
交通利便性
大阪、三ノ宮まで1時間程度で行けて便利だと思います。改札前にバス停やタクシーも常時いるので電車を降りてからも便利です。
日中の電車の本数が少ないように感じます。数年前はもう少し本数が多かったと思います。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいに大きな病院があります。また数年以内にホテルも建つので、より便利になります。
都市部のような駅前に大きなショッピングモールなどがないのが残念な点です。
飲食店の充実
駅周辺にカフェ、ラーメン屋、蕎麦屋、お弁当屋などがあり、どれも美味しいので、おすすめです。
ファミレスがもっと多くあれば、バラエティに富んでいいなと思います。歩いて5分くらいのところにあるトマト&オニオンくらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺というより三田市内という言い方が正しいですが、幼稚園、保育園、学校、公園などがたくさんあり、子育ての環境としては十分と思います。
年々、新しい住民が減っており、町の高齢化が進んでいるので、それが子育ての環境に影響を及ぼすのではと考えています。
治安
兵庫県内でも犯罪発生率はかなり低い方だと思います。不審者情報はあまり聞きません。
田んぼの多い場所は暗いので、夜は少し危ないのかなと思いますが、迂回するなどして対策するといいと思います。
コストパフォーマンス
ここ数年で土地の価値は下がっていると思います。年が経つにつれ、施設も増え便利になっていくので、コストパフォーマンスは良いと考えます。
学生の立場で考えると遊ぶ場所が少なく、神戸や大阪の方がいいと考える人が多いかもしれませんね。

アディール三田の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.54万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.4 69.25 97.09 2013-06-10 4LDK 89.7㎡ 60.81万円/㎡2015-02-26 4LDK 98.9㎡ 52.81万円/㎡2015-10-08 3LDK 79.5㎡ 53.23万円/㎡2015-11-05 4LDK 89.78㎡ 57.07万円/㎡2016-04-22 4LDK 85.02㎡ 49.77万円/㎡2016-05-13 3LDK 81.65㎡ 47.77万円/㎡2016-08-05 3LDK 85.1㎡ 53.61万円/㎡2017-07-28 4LDK 89.7㎡ 47.17万円/㎡2017-09-20 4LDK 92.4㎡ 64.04万円/㎡2017-11-07 4LDK 125.66㎡ 51.3万円/㎡2017-11-07 4LDK 89.7㎡ 47.17万円/㎡2017-11-14 4LDK 92.4㎡ 59.03万円/㎡2018-01-23 4LDK 92.4㎡ 53.31万円/㎡2018-03-19 3LDK 79.5㎡ 57.38万円/㎡2018-03-20 3LDK 79.5㎡ 57.38万円/㎡2018-06-05 4LDK 89.7㎡ 50.86万円/㎡2018-07-17 3LDK 85.1㎡ 50.5万円/㎡2018-07-29 4LDK 89.7㎡ 50.86万円/㎡2018-12-01 4LDK 89.7㎡ 65.6万円/㎡2019-02-06 4LDK 124.44㎡ 49.94万円/㎡2019-02-10 4LDK 124.44㎡ 49.94万円/㎡2019-02-22 3LDK 79.5㎡ 53.64万円/㎡2019-03-16 3LDK 79.5㎡ 53.64万円/㎡2019-03-31 4LDK 124.44㎡ 49.94万円/㎡2019-05-28 3LDK 79.5㎡ 53.23万円/㎡2019-05-30 3LDK 79.5㎡ 53.23万円/㎡2019-06-02 4LDK 124.44㎡ 46.49万円/㎡2019-06-12 3LDK 79.5㎡ 54.89万円/㎡2019-06-14 4LDK 125.66㎡ 46.04万円/㎡2019-06-23 4LDK 96.02㎡ 75.05万円/㎡2019-10-12 3LDK 88.8㎡ 51.37万円/㎡2020-02-11 4LDK 85.02㎡ 57.55万円/㎡2020-02-23 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2020-03-23 3LDK 79.5㎡ 49.9万円/㎡2020-03-29 4LDK 98.9㎡ 46.13万円/㎡2020-04-13 4LDK 124.44㎡ 49.94万円/㎡2020-08-12 4LDK 85.02㎡ 57.55万円/㎡2020-08-22 3LDK 79.5㎡ 51.98万円/㎡2020-08-24 3LDK 85.99㎡ 49.21万円/㎡2020-11-09 3LDK 79.5㎡ 49.9万円/㎡2021-02-19 3LDK 79.5㎡ 78.17万円/㎡2021-04-01 5LDK 99.94㎡ 51.27万円/㎡2021-04-21 4LDK 89.7㎡ 68.18万円/㎡2021-06-08 5LDK 113.91㎡ 48.76万円/㎡2022-04-21 3LDK 85.99㎡ 58.43万円/㎡2022-08-22 4LDK 113.91㎡ 73.42万円/㎡2023-01-24 4LDK 96.08㎡ 71.57万円/㎡2023-04-15 4LDK 98.9㎡ 70.19万円/㎡2023-04-22 3LDK 79.5㎡ 63.62万円/㎡2023-07-29 3LDK 82.2㎡ 71.59万円/㎡2023-08-18 4LDK 92.4㎡ 63.68万円/㎡2023-09-11 3LDK 79.5㎡ 67.78万円/㎡2023-10-15 4LDK 92.4㎡ 66.55万円/㎡2023-10-24 4LDK 94.81㎡ 65.9万円/㎡2023-12-26 4LDK 124.44㎡ 52.6万円/㎡2023-12-27 4LDK 89.78㎡ 65.54万円/㎡2024-02-06 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡2024-05-03 4LDK 98.9㎡ 79.55万円/㎡2024-06-28 4LDK 93.65㎡ 86.13万円/㎡2024-06-30 4LDK 93.65㎡ 86.13万円/㎡2024-07-05 3LDK 85.1㎡ 73.03万円/㎡2024-09-24 4LDK 98.9㎡ 76.21万円/㎡2025-06-07 3LDK 85.99㎡ 56.9万円/㎡2025-07-01 3LDK 85.1㎡ 92.45万円/㎡2025-12-24 4LDK 94.81㎡ 81.94万円/㎡2026-01-25 4LDK 94.81㎡ 81.94万円/㎡2026-03-03 4LDK 94.81㎡ 87.17万円/㎡2026-03-15 2LDK 98.9㎡ 89.58万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 2LDK 98.9㎡ 89.58万円/㎡
2026-03-03 7階 4LDK 94.81㎡ 87.17万円/㎡
2026-01-25 7階 4LDK 94.81㎡ 81.94万円/㎡
2025-12-24 7階 4LDK 94.81㎡ 81.94万円/㎡
2025-07-01 3階 3LDK 85.1㎡ 92.45万円/㎡
2025-06-07 3階 3LDK 85.99㎡ 56.9万円/㎡
2024-09-24 4階 4LDK 98.9㎡ 76.21万円/㎡
2024-07-05 3階 3LDK 85.1㎡ 73.03万円/㎡
2024-06-30 3階 4LDK 93.65㎡ 86.13万円/㎡
2024-06-28 3階 4LDK 93.65㎡ 86.13万円/㎡
2024-05-03 4階 4LDK 98.9㎡ 79.55万円/㎡
2024-02-06 2階 3LDK 81.65㎡ 59.92万円/㎡
2023-12-27 4階 4LDK 89.78㎡ 65.54万円/㎡
2023-12-26 1階 4LDK 124.44㎡ 52.6万円/㎡
2023-10-24 7階 4LDK 94.81㎡ 65.9万円/㎡
2023-10-15 2階 4LDK 92.4㎡ 66.55万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 79.5㎡ 67.78万円/㎡
2023-08-18 7階 4LDK 92.4㎡ 63.68万円/㎡
2023-07-29 7階 3LDK 82.2㎡ 71.59万円/㎡
2023-04-22 4階 3LDK 79.5㎡ 63.62万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。