アディール三田6番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年7月
総戸数18戸
小学校区域三田市立すずかけ台小学校
中学校区域三田市立けやき台中学校
専有面積85.99m² ~ 125.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アディール三田6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アディール三田6番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、すずかけ台4丁目6-6の空気感が希望に近いと感じました。アディール三田6番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南ウッディタウン駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。アディール三田6番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県三田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県三田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アディール三田6番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アディール三田6番館の売却ガイド

アディール三田6番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアディール三田6番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アディール三田6番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩10分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立すずかけ台小学校
  • 中学校区: 三田市立けやき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

アディール三田6番館に関するよくある質問

アディール三田6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アディール三田6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アディール三田6番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアディール三田6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アディール三田6番館はどのような物件ですか?

アディール三田6番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩10分。築1996年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アディール三田6番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】駅周辺にはカラオケ店・焼肉店・ディスカウント店などがあり、特に「えるむプラザ」周辺には食品関連を扱うお店がたくさん営業しています。小中学校もたくさん開校しているエリアで、どの地区でも登下校にかかる時間は少ないことが特徴です。
【南ウッディタウン駅に対する口コミ】医療機関が少なく、小児科や精神科が数えるほどしかないことが課題です。また、大阪や神戸に出るにはJR線に乗り換えをする必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実していながら、大きな公園にも隣接している。住環境もよく、子育てに最適な環境であると思う。
ウッディタウンから三宮方面に行くには、電車よりもバスの方が乗り換えが不要で利便性が高いと感じる。このため、駅前に居住するメリットは享受しにくいと思う。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実している。
病院は三田市民病院が比較的近いものの、移転の可能性もあるため不透明である。
飲食店の充実
カフェや飲食店は一通り揃っていて便利である。
お店のバラエティは少ないので、車でどこかに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるのがメリット、歩道も整備されている。
学校には少し距離があるものの、歩道も整備されているので不安は感じない。
治安
日中も比較的静かで、治安は良い方だと思う。
夜は人通りが少ないものの、街灯は整備されている。
コストパフォーマンス
戸建てでも中古であれば手の届く範囲内で、比較的広めの物件が買える。
駅前は意外と坪単価が高いのと、中古だと築古の家も多い。
交通利便性
南ウッディタウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は4時54分、終電は0時36分、ウッデイタウン中央方面始発は、5時19分終電は0時43分です。駅前にはには神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は837人です。
列車が普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのローソン、ショッピングモールのエルムプラザ、スーパーマルハチ、万代、ホームセンターのコーナンなどがあります。公共施設は、三田ウッディタウン郵便局、三田警察署 南ウッディタウン交番があります。医療施設は、内科、呼吸器内科、胃腸科などの医院やクリニックがあります。
あえて言えば新興住宅地なので、昔ながらのアーケード商店街などがないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
お好み焼き屋、パン屋、寿司屋、ケーキ屋、ミスタードーナツ、ファミレスのガスト、サイゼリヤ、カフェ、うなぎ屋、鳥貴族、とんかつ屋、ステーキ店、しゃぶしゃぶ屋、和食さと、モスバーガーなどがあります。
スターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、光の子保育園、コスモチャイルド保育園・三田園、湊川短期大学附属北摂中央幼稚園などがあります。学校は 三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校があります。公園ははじかみ池公園、すずかけ台公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
駅近くに高校がなく、やや距離が離れているのがデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。また交番も近いので安心です。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
南ウッディタウン駅周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、2LDKで6.9万円ぐらいです。スーパーやホームセンターもあり買い物に便利で治安もよく住みやすいです。
坂道が多いので、移動するときに体に負担がかかるのがデメリットと言えます。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。