アディール三田4番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県三田市すずかけ台4丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年7月
総戸数83戸
小学校区域三田市立すずかけ台小学校
中学校区域三田市立けやき台中学校
専有面積81.65m² ~ 98.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

アディール三田4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南ウッディタウン駅まで徒歩12分で、三田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アディール三田4番館は神鉄公園都市線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数83戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南ウッディタウン駅周辺の需要を重視しています。アディール三田4番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アディール三田4番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アディール三田4番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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アディール三田4番館の売却ガイド

アディール三田4番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数83戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアディール三田4番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アディール三田4番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩12分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立すずかけ台小学校
  • 中学校区: 三田市立けやき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

アディール三田4番館に関するよくある質問

アディール三田4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アディール三田4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アディール三田4番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアディール三田4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アディール三田4番館はどのような物件ですか?

アディール三田4番館は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩12分。築1996年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アディール三田4番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、幼稚園、スーパーなどが近く、子育てにおすすめです。公園が多くみどり豊かな閑静な住宅街です。
JRの最寄り駅、新三田駅まで徒歩20分以上かかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実していながら、大きな公園にも隣接している。住環境もよく、子育てに最適な環境であると思う。
ウッディタウンから三宮方面に行くには、電車よりもバスの方が乗り換えが不要で利便性が高いと感じる。このため、駅前に居住するメリットは享受しにくいと思う。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングモールなど買い物施設が充実している。
病院は三田市民病院が比較的近いものの、移転の可能性もあるため不透明である。
飲食店の充実
カフェや飲食店は一通り揃っていて便利である。
お店のバラエティは少ないので、車でどこかに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があるのがメリット、歩道も整備されている。
学校には少し距離があるものの、歩道も整備されているので不安は感じない。
治安
日中も比較的静かで、治安は良い方だと思う。
夜は人通りが少ないものの、街灯は整備されている。
コストパフォーマンス
戸建てでも中古であれば手の届く範囲内で、比較的広めの物件が買える。
駅前は意外と坪単価が高いのと、中古だと築古の家も多い。
交通利便性
都心の電車と比べるとあまり混雑してないと思います
梅田や三宮に行くときは必ず乗り換えが必要になります
生活利便施設の充実
近くにニトリがあったりカラオケがあったりします。
ユニクロやzaraなどのお店は存在しません。
飲食店の充実
焼肉屋さんやカフェが近くにあるので便利です。
居酒屋は少ないようなイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、公園もあるので子育て環境は良いです
特にありませんが強いてあげるならば、学校が駅近ではないです。
治安
飲食店などコンビニなどあるので悪くないと思います
特にありませんが強いてあげるならば、夜、駅から離れると道が暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
大都会と比べると家賃は安い方だと思います。
特にありませんが強いてあげるならば、駅近だと家賃は少し高いかもしれません。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。