アズマリオンレーソルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年11月
総戸数65戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域光ガ丘中学校
専有面積70.62m² ~ 85.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アズミック
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

アズマリオンレーソルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アズマリオンレーソルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宝塚市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アズマリオンレーソルは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと71〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アズマリオンレーソルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アズマリオンレーソルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アズマリオンレーソルの売却ガイド

アズマリオンレーソルは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアズマリオンレーソルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アズマリオンレーソルを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 光ガ丘中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

アズマリオンレーソルに関するよくある質問

アズマリオンレーソルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アズマリオンレーソルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アズマリオンレーソルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアズマリオンレーソルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アズマリオンレーソルはどのような物件ですか?

アズマリオンレーソルは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩6分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アズマリオンレーソルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発である阪急宝塚駅および、JR宝塚駅から徒歩圏内にあり、利便性が高い。
駅からマンションまで途中、やや急な坂が存在する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に位置しており、周辺のマンションもグレードが高い。近くに武庫川が流れており、自然環境も豊か。
住宅街であるため、大型商業施設が近くにない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も問題なく行き届いており、セキュリティ面での不安もない。
駐車場や駐輪場はやや狭い。エレベーターもなかなか捕まらないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高で見晴らしの良い高台に位置しているため、日当たりも良い。
キッチンやお風呂などの水回りについては、そこまでグレードが高くなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
宝塚駅前に阪急百貨店がはいっており、買い物に困ることはない。
周辺のスーパーは高級志向のものが多く、物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とても人気のある第一小学校の学区内に位置している。
お祭りや子供会の地域のイベントは盛んではない印象。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】梅田行は急行しか止まらないので、スムーズに行ける。西宮北口行は普通のみだが、本数は充分だと思う。宝塚大劇場や手塚治虫記念館などの施設が近くにあり、駅周辺を散策しても楽しい。 朝早くならあまり混んでいない電車に乗ることも可能。
【宝塚駅に対する口コミ】西宮北口方面の電車がかなり混雑する。 朝方のラッシュ時は梅田行きも人が多く、換気があまりされていない(空気が悪い)ように感じる。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅周辺には阪急百貨店、総合商店街などが存在する。 百貨店があるのであらかたのジャンルのものは揃う。 発着駅ということもあり、電車では必ず座ることができる。 夜の治安は悪くもないし良くもない。近くに交番があるので安心できる。
【宝塚駅に対する口コミ】百貨店はあるが、価格はお手頃とはいえない。 宝塚駅周辺に手頃な価格で品揃えの良い日用雑貨を手に入れられる店はあまりない。 道路が狭いので違法駐車による道の混雑はある。 住宅街は坂地に集中していて、商店が平地に存在しているイメージ。
2025年07月 メリット
治安
治安は良い。銀行、スーパー、病院は多い。
歌劇の観客で混む。クルマの渋滞がかなりある。

アズマリオンレーソルの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.18万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.55 139.65 183.75 2009-02-24 3LDK 78.39㎡ 115.97万円/㎡2009-12-22 3LDK 70.62㎡ 124.99万円/㎡2010-02-02 4LDK 85.5㎡ 107.49万円/㎡2010-02-16 4LDK 85.5㎡ 107.49万円/㎡2010-02-17 4LDK 85.5㎡ 107.49万円/㎡2010-03-02 4LDK 85.5㎡ 106.33万円/㎡2010-03-27 3LDK 83.53㎡ 117.94万円/㎡2010-06-01 3LDK 70.62㎡ 139.5万円/㎡2011-07-29 3LDK 70.62㎡ 130.13万円/㎡2012-05-20 3LDK 83.53㎡ 113.98万円/㎡2013-09-12 2LDK 80.21㎡ 113.75万円/㎡2014-02-21 3LDK 83.53㎡ 117.94万円/㎡2014-02-26 3LDK 80.21㎡ 138.07万円/㎡2014-03-10 4LDK 85.5㎡ 119.09万円/㎡2014-04-09 4LDK 85.5㎡ 115.22万円/㎡2014-09-08 3LDK 78.39㎡ 117.24万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.39㎡ 117.24万円/㎡2015-02-02 3LDK 83.53㎡ 125.85万円/㎡2015-04-27 3LDK 70.62㎡ 111.41万円/㎡2015-06-29 3LDK 80.21㎡ 138.07万円/㎡2016-01-22 4LDK 85.5㎡ 107.49万円/㎡2016-05-06 4LDK 85.5㎡ 134.55万円/㎡2018-03-04 3LDK 85.5㎡ 142.28万円/㎡2018-03-04 3LDK 85.5㎡ 153.88万円/㎡2018-04-17 3LDK 83.53㎡ 141.68万円/㎡2018-04-18 4LDK 85.5㎡ 130.68万円/㎡2018-05-29 3LDK 85.5㎡ 134.55万円/㎡2018-07-11 3LDK 85.5㎡ 134.55万円/㎡2018-08-20 3LDK 85.5㎡ 134.55万円/㎡2018-10-25 3LDK 83.53㎡ 122.69万円/㎡2019-03-13 3LDK 83.53㎡ 142.08万円/㎡2019-05-25 3LDK 83.53㎡ 122.29万円/㎡2019-06-11 2LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡2019-11-14 2LDK 80.21㎡ 164.03万円/㎡2019-11-26 3LDK 83.53㎡ 122.29万円/㎡2020-02-10 2LDK 80.21㎡ 151.67万円/㎡2020-06-28 4LDK 85.5㎡ 131.07万円/㎡2020-08-11 2LDK 80.21㎡ 151.67万円/㎡2022-04-12 78.39㎡ 150.97万円/㎡2022-05-14 78.39㎡ 150.97万円/㎡2022-10-11 3LDK 78.39㎡ 142.54万円/㎡2023-02-15 3LDK 83.53㎡ 102.9万円/㎡2023-07-11 4LDK 85.5㎡ 130.68万円/㎡2024-08-27 4LDK 85.5㎡ 146.15万円/㎡2024-12-09 4LDK 85.5㎡ 142.67万円/㎡2025-01-19 3LDK 83.53㎡ 126.41万円/㎡2025-04-22 4LDK 85.5㎡ 142.67万円/㎡2025-06-01 2SLDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡2025-08-01 3LDK 70.62㎡ 144.18万円/㎡2025-12-23 3LDK 80.21㎡ 158.67万円/㎡2026-01-24 3LDK 80.21㎡ 158.67万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-24 9階 3LDK 80.21㎡ 158.67万円/㎡
2025-12-23 9階 3LDK 80.21㎡ 158.67万円/㎡
2025-08-01 10階 3LDK 70.62㎡ 144.18万円/㎡
2025-06-01 6階 2SLDK 80.21㎡ 159.91万円/㎡
2025-04-22 11階 4LDK 85.5㎡ 142.67万円/㎡
2025-01-19 2階 3LDK 83.53㎡ 126.41万円/㎡
2024-12-09 7階 4LDK 85.5㎡ 142.67万円/㎡
2024-08-27 7階 4LDK 85.5㎡ 146.15万円/㎡
2023-07-11 4階 4LDK 85.5㎡ 130.68万円/㎡
2023-02-15 2階 3LDK 83.53㎡ 102.9万円/㎡
2022-10-11 9階 3LDK 78.39㎡ 142.54万円/㎡
2022-05-14 9階 - 78.39㎡ 150.97万円/㎡
2022-04-12 9階 - 78.39㎡ 150.97万円/㎡
2020-08-11 13階 2LDK 80.21㎡ 151.67万円/㎡
2020-06-28 11階 4LDK 85.5㎡ 131.07万円/㎡
2020-02-10 13階 2LDK 80.21㎡ 151.67万円/㎡
2019-11-26 9階 3LDK 83.53㎡ 122.29万円/㎡
2019-11-14 13階 2LDK 80.21㎡ 164.03万円/㎡
2019-06-11 13階 2LDK 80.21㎡ 176.4万円/㎡
2019-05-25 9階 3LDK 83.53㎡ 122.29万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。