アスヴェル梅田北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩12分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎5丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積23.99m² ~ 45.18m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社中和コンストラクション
管理会社アスヴェル

アスヴェル梅田北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、豊崎5丁目2-4の利便性を評価しています。アスヴェル梅田北なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。アスヴェル梅田北は大阪市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、豊崎5丁目2-4の空気感が希望に近いと感じました。アスヴェル梅田北なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスヴェル梅田北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アスヴェル梅田北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アスヴェル梅田北の売却ガイド

アスヴェル梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル梅田北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アスヴェル梅田北を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

アスヴェル梅田北に関するよくある質問

アスヴェル梅田北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル梅田北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスヴェル梅田北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル梅田北はどのような物件ですか?

アスヴェル梅田北は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩4分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル梅田北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中津駅に対する口コミ】御堂筋線があるのと、バスも頻繁に来るので交通のべんは、いい。家賃も場所によっては、安く、都会にすみたいという人には、いい。
▼【中津駅に対する口コミ】主要路線が、御堂筋線と阪急線しかないため、梅田まで歩くか、地下鉄に乗る必要がある。梅田まで出れば色々あるが、中津だけでは、少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】飲食店や個人のお店が多く、おしゃれなお店などもある。人通りも多く、駅の周りは、比較的安全かもしれない。
▼【中津駅に対する口コミ】近くにスーパーがなく、あったとしても個人店で高い。北区というのもあり、全体的な治安は、あまりよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】コンビニや、ラーメン系列店などもあるので、便利がいい。
▼【中津駅に対する口コミ】奥ばった場所にあったりするので、みつけにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【中津駅に対する口コミ】近くに駅もあり、公園などもあるためいい。
▼【中津駅に対する口コミ】学校が少なく、少し遠くまで通学をしなければ、ならない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等、すべてよい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅がとても綺麗です。 幅が広く、ベンチも適切に設置されており、コロナ対策もされた配置だと思います。 ホームに自販機もあるので、待ち時間が長くても困らなかったです。 また、冷暖房が効いているのか、他の駅と比べて夏も冬も快適です。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田、心斎橋、なんばを通る線にしては発車本数が少ない気がしますが、特に困るほどではありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】終点駅なので比較的座りやすいので便利。御堂筋線の梅田駅から10分もあれば来れるので座りたい場合はよく使う。JRを使う時など他の路線に多くアクセスできるのでとても便利な駅です。周辺に沢山のお店があるのでそこも便利。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多く少し駅が古い。階段を上り下りしないと改札から出れない
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲スマホを電車内に無くした時、駅員さんの対応が早く、すぐに見つかった。とても丁寧に対応してくださって助かりました!
▼強いて挙げるなら駅が広いため乗り換えの時間がギリギリになり忙しい
生活利便施設の充実
▲なんでもあるので友達と遊ぶにはもってこい!
▼構内がかなり混雑しており、コロナ対策がなされていない場所が存在する
飲食店の充実
▲駅周辺になんなとあるので特に不便は感じていない
▼予約制の店舗が多く、飲み会でハシゴなど場所が限られている
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が広い分そういった配慮ができるスペースが確保されている
▼エレベーターが狭く、ベビーカー等が乗り込むとキツイ
治安
▲目立った時間があるわけでもなく、駅も綺麗にされておりとても雰囲気が良い
▼夜になるとホームで騒ぐ集団などがおり怖い
コストパフォーマンス
▲交通の便利さに関してはとても良いと思う。夜景も綺麗でいつか住みたいと思っている
▼夜でも稼働している街なので静かに暮らすことは難しそう
交通利便性
▲歩いてすぐ梅田、大阪駅に行けます。人通りが多くないので仕事など急いでいる時に助かります。
▼少し梅田まで歩く地下の道が暗いことかな?でも広く見渡しもいい。
生活利便施設の充実
▲北新地は梅田、大阪駅と近くスカイビルやルクアなど大きなビルに行きやすい
▼地下に駅があるので少し暗い通路もあります。
飲食店の充実
▲駅前ビルにもその他地下街にもすぐいけます。たくさんの飲食店あり。
▼混んでいる時もあるので少し疲れるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通、病院、区役所などは充実していると思いますがファミリー向けではなくビジネス向け。
▼治安は良くないと思いますが、病院や区役所、銀行などライフライン関連は便利。
治安
▲ビジネス、買い物、コンサートや映画などを楽しむ街です。
▼北新地はクラブなど水商売の街でもあり治安は悪いと思う。、
コストパフォーマンス
▲それなりにお金はかかるけど楽しめることもたくさんある。飲食店などは割高の印象ですが東京ほどではないかも。
▼治安は良くないのと混雑する事もあること。
交通利便性
▲線がいっぱいある梅田など繁華街に近いと思う
▼地下鉄だから階段がおおい端から端まで歩く
生活利便施設の充実
▲色んな食べ物屋さんがあるスーパーある病院ある
▼夜が治安悪い歩けない梅田などに比べて良い店が少ない
飲食店の充実
▲飲み屋さん多い賑わっているいいお店が多い
▼治安悪いカフェが少ない色んなお店があるとよいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレある子育てしている人が多いからすみやすそう
▼エスカレーターはあるがエレベーターが見つからない
治安
▲駅は綺麗交番は近いうるさくはない昼は人が多いから安心
▼治安悪いうるさい酔っ払い多くて怖い歩きにくい
コストパフォーマンス
▲安いものおおい八百屋さん、お菓子屋さん、薬局は良いもので安い
▼安すぎて、いいかわからない昔ながらのものが多い
交通利便性
▲大阪の中心ということもあり全ての列車が止まる 阪急阪神(なんか福JRだと思っといて)はここが発着でここからJRが阪急阪神で京都・奈良・兵庫・岡山まで行ける 最近になって大阪駅の地下にJRの別の駅がついたことで大阪から関空まで行けるようになったそして大阪駅周辺にはお店 銀行 レストランなどなどもう数えきれないほど多くの店がありポケモンショップやニンテンドーのショップもう自分でさえ何があるかわからないほどある
▼もうこれだけしかない気がする迷う 地下は5.6階まで上は32階までまず地下に行くだけで道が何通りもJRからエレベーターで上がっても2方向そこから北に進んだら5通りの道があり無限すぎて大阪出身なのに迷子になる始末 だからここに来た時は歩き続けないで分かれ道があったら止まって確認することをお勧めするかな
生活利便施設の充実
▲本屋・楽器屋・コンビニ・服屋・雑貨屋・レストラン・旅行用のお店・カフェなどありすぎてもうわからないくらい多いおすすめは阪急32番街っていう大阪駅の下の信号を渡ってすぐに32階まである建物があるからそこにカフェがあってJRの電車が見えるから子供とか電車を上から見たい!って人はおすすめかも
▼迷う 強いていうなら急な腹痛になった時薬局が見つかりにくいことかも そうなったら近くにトイレあると思うけど休日は混んでいるんだよねーだからインフォメーションの人に聞いて薬局さがして見つけておくのもあり
飲食店の充実
▲めちゃくちゃ多いこととにかく数百店舗あってどれにするか迷う始末それにスタバ・タリーズもあり他の喫茶店も星の数ほどあるからおすすめ
▼混んでいる 数百店舗あるとは言ったがそれでも混むのがここ もう混んでたら諦めるか我慢強く待つかの2択
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪駅っていうのもあって周りにはそれほど保育施設などはない でも子供用のショップやセットがいくからかあるから暮らしの買い物にはいいって感じ
▼保育施設 遊び施設がないこと基本ここで見るのは大学生からあのカップルか買い物に来た高齢者もしくはサラリーマン 子供がここで遊ぶのは違うかも?って印象
治安
▲治安は悪くない サイレンの音がよく聞こえるかもだけどここは道路が密集しているからそう感じるだけ実際救急隊員や警察官の人がその辺りでたむろしてるのは10階あるかないか なんか催涙スプレーがどうこうって話も聞いたはずだけど滅多に怒らないから (被害受けたら訴えたらいいしね)
▼警察官が見つかりにくい この辺りに住んでるけどどこに交番があるかわからない だからもうなんかあったら逃げる一択
コストパフォーマンス
▲この辺りは大阪駅に近くていろんなところにアクセスできるから交通網はいい
▼高層ビルが高いからこの辺り買うとお金ものすごく高いと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。