アスヴェル京都東寺前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分 近鉄京都線/十条駅 徒歩13分 JR奈良線/京都駅 徒歩21分
所在地(住所)京都府京都市南区西九条南田町43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年1月
総戸数41戸
小学校区域京都市立九条塔南小学校
中学校区域京都市立九条中学校
専有面積24.42m² ~ 26.89m²
管理方式日勤
分譲会社日本ヴェルテック

アスヴェル京都東寺前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数41戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜27m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アスヴェル京都東寺前2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アスヴェル京都東寺前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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アスヴェル京都東寺前2の売却ガイド

アスヴェル京都東寺前2は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアスヴェル京都東寺前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

アスヴェル京都東寺前2を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東寺駅まで徒歩6分
  • 近鉄京都線/東寺駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線/十条駅 徒歩13分
  • JR奈良線/京都駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立九条塔南小学校
  • 中学校区: 京都市立九条中学校

アスヴェル京都東寺前2に関するよくある質問

アスヴェル京都東寺前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル京都東寺前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル京都東寺前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアスヴェル京都東寺前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル京都東寺前2はどのような物件ですか?

アスヴェル京都東寺前2は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東寺駅徒歩6分。築2018年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル京都東寺前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄東寺駅から徒歩四分と駅近物件の好立地でした。
窓が1箇所しかないので空気の通りが悪く夏場は暑かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩五分圏内に地元スーパーフレスコがあり、夜21時になっても営業しているので、帰りが遅くなっても食べ物に困らなかった。
家の側にある九条通りは京都市バスが通っていたり高速バスが通るため、夜でも窓を開けると騒音が聞こえてきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックになっているので留守にしても安心だった。
フロントがいないという点が唯一の防犯面での気になるところでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
鉄筋コンクリート造りなので、窓を締め切れば防音性は高いともいました。
京都特有の鰻の寝床といった奥行きのある住まいに体が大きい分横幅に窮屈さを感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩7分圏内にイオン京都があるので休日にショッピングモールでの買い物に不自由することはなかった。
イオン京都は観光客価格だと思うほど地元スーパーよりも物価が高かった印象がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
当時駅周辺は評判の良い産婦人科や耳鼻咽喉科などもあるので病院には不自由しなかった。
公園は手入れをされているところとそうでないところの差が激しく、古くて汚れた公園には草がぼうぼうでした。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東寺から近い、九条大宮から近い、と交通網には恵まれています。
強いて言えば、公園らしい公園がないのが寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地・治安・周辺環境は全く問題ないぐらい良い。
強いて言えば、公園らしい公園がないのが寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは、万全なので特に問題はない。
強いて言えば、エントランスが狭いかな?と感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ゆったりしていて、とても便利だと思います。
壁紙がちょっとボロいかなという印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
たくさんあるので、いろいろ選べて良いと思う。
定食屋さんみたいなのはないから、おかずが食べたいときには困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
避難所がすぐ近くにあるので、安心ポイントとして大きい
入り口がわかりづらいところだけが難点かもしれない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京都駅に対する口コミ】たくさんの路線があり、乗り換えに便利。近隣の府県の主要駅である。京都駅は東京や大阪など両方面に行くことができる。
【京都駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車が混雑していることが気になる。強いて挙げれば、物価が割と高いことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】百貨店やポルタ(ショッピングモール)があるため楽しめる。駅の周りが整備されていて、綺麗なため治安がよい。
【京都駅に対する口コミ】強いて挙げればだいたいどこの施設も混んでいることが気になる。強いて挙げれば、若者が多いことが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京都駅に対する口コミ】京都のお土産屋さんがあり、買い忘れても安心できる。
【京都駅に対する口コミ】もし、流行りのスイーツのお店があればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京都駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあるため、気持ちよく使える。
【京都駅に対する口コミ】場所にもよるが、トイレの出入り口が狭いこと。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京都駅に対する口コミ】駅構内に銀行ATMが多々あり便利です。駅構内に飲食店やコンビニもあり充実しています。駅の近くにビッグカメラがあって便利です。新幹線、地下鉄、JRや駅前にはタクシーやバス乗り場があり交通は便利です。近くの飲食店も美味しい店が沢山あります。京都駅周辺は坂など殆どなくて歩きやすいです。
【京都駅に対する口コミ】京都駅が広くて乗り換えの時に時間が掛かる点は不便です。あとバスの行先が多々あるので乗り間違いしないか心配です。
2024年09月 メリット
交通利便性
とにかく新発見が多くて好奇心がくすぐられる
エレベーターがあまりないから足が痛いときに厳しい
生活利便施設の充実
目の前にある京都タワーを覗けるのが楽しい
ラーメン屋が立ち並んでるところが匂いがきつい
飲食店の充実
さまざまな飲食店があって少なくて迷うことはない
多すぎて何を食べたいかきめにくい点がある
暮らし・子育て環境の充実
トイレでおむつ交換がしやすそうである点だ
トイレが少し見えにくいところにある点である
治安
酔っ払いもすくないし家族連れが多くて安心
一人できた場合周りをみて悲しくなってくる
コストパフォーマンス
高級感を手頃に味わえて少しの贅沢としてならあり
全体的に高いので手頃なところも欲しい点である
交通利便性
内装がとても綺麗で素敵です
強いていうなら京都の1番の駅ということもあって人が多いことですかね
生活利便施設の充実
旅行のお土産などの品揃えも良くていい!!
もし、もっといろんなところにお店があれば使いやすいかな!
飲食店の充実
いろんなフロアに様々な飲食店があっていいです!
高い階に飲食店が集まっているので行くのが少し大変です
暮らし・子育て環境の充実
子供服売り場の充実が素敵でさいこうです!!
ベビーカーの設置などがあれば便利かなと思います!
治安
京都は比較的治安は良い方だと思うので外も中も綺麗です!
たまにゴミが落ちていたりするので強いていうならそこですかね
コストパフォーマンス
駅近でいろんなところに行けるのですみやすいとおもいます!
大きい駅の近くなので物価が少し高いです!
交通利便性
複数路線利用出来る。出発の時扉を2枚にする
どこで降りたらいいか分からなくなる子供が1枚目に引っかかってしまう
生活利便施設の充実
衣類が売っているとあたしはいいと思います
コンビニなどあるのはありがたいのですが、車内で食べたり飲んだりする人が目立ちます
飲食店の充実
最近は飲食店雑貨屋さんがあり今でも充実していると思います休憩スペースを増やせるともっといいと思いますご老人たちも電車を使うので乗ったあと降りた後休憩できると助かると思います
休憩スペースを増やして、ホームレスの人がそこに座り込む可能性があります
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れる広さとスペースがあるといいと思います。
場所を摂りすぎだと喧嘩になる可能性もあるので理解がないと難しいと思います
治安
綺麗なところは綺麗ですトイレなどまで清潔にされてて気持ちがいいです。
押し寄せる感じがあり、たまに怪我をする。
コストパフォーマンス
個人的には値段は気になりません。安くもなく高くもないです
強いて言うなら料金所を分かりやすくして欲しい

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。