アスティオス狛江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都狛江市和泉本町1丁目6-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年3月
総戸数50戸
小学校区域狛江第一小学校
中学校区域狛江第一中学校
専有面積67.97m² ~ 93.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共同建物
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

アスティオス狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アスティオス狛江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アスティオス狛江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都狛江市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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アスティオス狛江の売却ガイド

アスティオス狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数50戸、13階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスティオス狛江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスティオス狛江を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第一中学校

アスティオス狛江に関するよくある質問

アスティオス狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスティオス狛江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスティオス狛江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアスティオス狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスティオス狛江はどのような物件ですか?

アスティオス狛江は東京都狛江市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩5分。築2000年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスティオス狛江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に小田急oxがあり、買い物はそこで十分済ませることができます。
銀行の店舗は郵貯とみずほしかありません。買い物は、ox以外のスーパーがないので、少し高くつきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはマンションが多く、すこし景観などはたいくつかもしれません。
特にありませんが、強いて言えば小学校がちかく、運動会のときなど声がきこえることでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがいいかたで、いつもきちんと清潔に維持されています。トランクルームも便利です。
共有の設備は基本的なものしかありませんので、豪華さを期待する人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
丈夫な良い建具で作られていますので快適です。
強いて言えば、築10年相応だということでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいお店がかなりあります。各駅停車の駅にしては、飲食店が充実した町です。駅カラ行く十字路のケーキ屋さんはオススメです。
もう少し大きい本屋と文房具屋があるといいなと思います。
暮らし・防災・子育て
子供がいませんのであまりわかりませんが、学校は近くにあります。
駅が近いので、繁華街が近いことでしょうか?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】大きな駅には見えませんが周りには飲食店がたくさんありとても便利です。また、ドラッグストアやスーパーもたくさんあり、100円ショップなどもあります。 近くの飲食店は大衆的なところから、高級店もあり便利だと思います。
【狛江駅に対する口コミ】改札が一つしかないため、逆側に出るのに少し苦労する点が少し困ります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅の隣に小田急OXとマルシェがあり、買い物には困りません。また、OXの最上階にしまむらが入っているのがポイントです。狛江駅は神奈川県と東京都の県境にあるので新宿や川崎など大きな街にアクセスしやすいです。緑が多いので空気もきれいに感じます。
【狛江駅に対する口コミ】小田急線の急行がとまらないので乗り換えが少し不便かもしれません。また朝と夜はかなり電車内混雑するので仕事の行き来は疲れます。隣の駅との感覚は短いですが、成城学園方面へ出るのが徒歩や自転車だと急な坂道があるので要注意です。
2014年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までの距離があまりなく、すぐ裏手に市役所があるので便利
小さな街なので、乗り降りする人があまり多くないので使いやすいかも。バスも意外と便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
風通しのよい立地。すぐとなりに畑があり野菜の販売もしている。
強いて挙げるとすれば、近くの市役所敷地や学校で行われるときの音。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ごくごくふつうだが、使いやすい。宅配ボックがある。
たまに子どもが集まってゲームをして遊んでいるのが気になる人には気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
つくりはしっかりしているよう。間取りなどは通常。
面白みのない間取りなので、個性的なものを好むひとにはあわないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
狛江駅周辺にはコスパのよいおいしいおみせがけっこうある。
駅前の小田急OXは品質はいいが、値段もそれにみあって高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
のんびりしていてコスパのよい街だと思う。
小さな市なのでインフラなどが心配かもしれない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行に乗り換えれば新宿まですぐに出られる。千代田線直通車両も時々ある。バス停、タクシー乗り場が近い。
ほとんど各駅しか停らない。千代田線直通車両は時々しか通っていない。
生活利便施設の充実
病院や銀行、飲食店や居酒屋など充実している。最近リニューアルして綺麗になり、ファストフード店なども増えた。
カラオケなど娯楽的な施設がほとんどない。若者が遊べるような場所がない。
飲食店の充実
チェーン店が多い。隣接のOXに行けば、お惣菜、スイーツやお弁当屋など食べたいものが揃う。
ほとんどの店内が狭い。混雑時は入れない事の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学童など、散り散りだがそこそこある。無料で参加できる親子イベント等をやっている公共施設も多い。
保育園や学童は仕事をしていてもほとんど入れない。認可外でも空きがなく、働きながらの子育てには不向き。
治安
あまりゴミが落ちておらず、綺麗。駅周辺は夜でも明るい。
駅から離れると暗い場所が多い。不審者の目撃情報も多い。
コストパフォーマンス
市自体が狭いので、駅から離れている場所でもバス停など近いためアクセスがいい。
物価や土地の値段が年々上がっており、家賃が都心とあまり変わらない。古い物件しか空いていない。
交通利便性
新宿まで最速20分少々で着きます。各駅停車(準急も停まるが少ない)が日中は10分に1本、ラッシュ時は2本ペースで来るので、負担は少ないと思います。駅も高架型で、エスカレーターを上がればホームなので使いやすいと思います。バスの行先も多く、市内だけでなく京王線方面への路線もあります。
小田急線での人身事故などの運転見合わせ時に、逃げ場が少ないのがデメリットです。市の北側に住んでる人は覚悟して京王線まで歩くことができそうですが、そうでなければ距離があり、限られたバスで移動せざるを得ません。
生活利便施設の充実
基本的に生活必需品のお店は何でもそろっています。駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等あります。最近は駅近くの小田急OXがリニューアルを進めていて、3階にしまむら、2階にノジマとセリア、1階にドトール・ビアードパパ・リトルマーメイド・とんかつ和幸・無印良品500など専門店が揃っています。また、高架下の小田急マルシェもリニューアル工事中で、2024年夏頃にはマクドナルドやサーティワンなどが入る予定とのことです。市役所は駅から徒歩5分くらいに位置しています。クリニックも一通り駅近辺にあり、距離はありますが市の北側に大学病院があります。
銀行の窓口はみずほときらぼし(旧都民銀行)があります。三井住友と三菱東京UFJはATMのみで、いつも大行列しています。市内には本屋が無いです。小田急マルシェのリニューアル前にはあったのですが、リニューアル後にあるのかは不明です。駅周辺にお店は色々ありますが、商店街のアーケード街のようなものは無いです。映画館やゲームセンタのようなアミューズメントは無いです。でも、小田急線で新宿や新百合ヶ丘に出やすいので、ちょっと出かければ解決する部分もあります。
飲食店の充実
駅周辺にはチェーンのラーメン屋・牛丼屋・居酒屋・オリジン弁当などはあるので、食べたい時などに困ることは無いと思います。リニューアル工事中の小田急マルシェが完成すれば、マクドナルドや箱根そばが入るので、さらに充実すると思います。個人的におもしろいと感じるお店は、南口すぐの「狛江食堂ニュースター」です。ランチメニューが充実していて飽きません。オムライスがオススメらしく、実際においしかったです。
落ち着いたカフェのようなお店が少ないなと思います。パン屋は以前複数ありましたが、駅周辺だと最近小田急OXにできたリトルマーメイドくらいまで減ってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
独身なので子育て関係は全く分からないのですが、人口が多いので複数小中学校があります。市の南西に多摩川があり、公園など緑が調和しているところもあり、環境はいいと思います。狛江市は住宅街でお年寄りも多いので、バリアフリーは意識している印象です。
強いて言えば、幼稚園が少々少ないですが、移動できれば保育園などあります。
治安
夜の駅周辺はまばらで、騒ぐ人を見かけることは少ないです。駅前に喫煙所はあるので、基本的に分煙はしっかりしています。大きな事件があったという話も少ないので、治安は良いと思います。
駅北口・南口の治安に大きな差は無いと思いますが、居酒屋は南口は多いです。
コストパフォーマンス
都心に出られる距離で車を持たずに大きな不便を感じることなく暮らせる範囲だと思います。東京23区を少しだけ外れただけで家賃相場は下がっていると思います。面白いのは、有名な話ですが、狛江市の電話番号の市外局番は23区と同じ03なので話のネタになります。(最近は固定電話が無い人も少ないですが)
ゴミ袋は有料です。他の市に住んだことがありますが、平均より高いです。
交通利便性
大体席が空いている、改札が多いたまに準急が来るのでその時は助かります
乗り換えをしないといけない、10分に1台しか電車が来ないので来るのが遅いとよく感じる
生活利便施設の充実
駅の近くには薬局やスーパーダイソーセリアなどがありとても快適で一人暮らしの人は住みやすいと思う
あまり子供が遊べるところがなくて困る遊べるところがあっても遊具がないのでつまらないから遊具を作って欲しいのとボール遊びを解禁して欲しい
飲食店の充実
近くにパスタ屋さんがあり家族で行ってとてもおいしかった!誕生日に行った時にお店の人とお客さんから祝ってもらいとても嬉しかった
パスタ屋さんぐらいしか近くにないのでもう少し居酒屋などを作ってもらいたいです
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅の近くにありとても良い最近どの学校でもエレベーターなどがあるから足が悪い方でも安心していただける
遊べるところが少ない遊ぶところがあってもボール遊びができない
治安
みんないい人ばかりですごい治安はいい方だと思う
強いていうなら街の人に挨拶をしてもあいさつをかえしてくれないところかな?
コストパフォーマンス
今住んでいる家は17万円で4LDKでとてもいいと思う
駅前だと家賃が高めなのが困るからもう少し狭めでもいいから家賃を安くして欲しい
交通利便性
数年前から準急が停車するようになりました。準急だと乗り換えなしで代々木上原まで15分ほど、さらに準急は千代田線直通なので通勤が楽になりました。(準急運航は時間帯によります)
しいて言えば、どの時間帯にも千代田線直通の準急があればいいなと思いますが、乗り換えも同一ホームなのでさほど苦にはなりません!
生活利便施設の充実
駅ビルには小田急OXがあるので帰り道の買い物に便利です。同じビルに、カルディ、セリア、nojima、しまむらなどが入店しているのでついでに寄って買い物をするのに便利です。総合病院は駅からバスで10分弱のところに慈恵医大があるので安心です。そのほか、駅周辺のクリニックも充実しているのでわざわざ電車に乗って遠くに行く必要がないと思います。また、豊かな自然も残っていますし、少し足を延ばせば多摩川まで歩けます。土手からは富士山も見えますし気持ちよく散歩ができます。今年は4年ぶりに多摩川での狛江花火大会も復活です。そのほか、駅前や多摩川でイベントが数多く催されます。キッチンカーの出店やフリーマーケット、イベントごとに様々な楽しみ方ができます!
とくには思い当たりませんが、ペットと一緒に行ける飲食店はかなり少ないです。(あることはあります!)
飲食店の充実
飲食店は個人経営のおいしく、こ洒落たお店が多数あります。また、クラフトビールのお店もあるのでビール好きにはたまりません!焙煎もしている人気のコーヒー店もあり、今年の春にリニューアルしたのでさらにお店が素敵になりました。サンドイッチマンさんが番組の取材で訪れたアジアン料理のお店も本格的でおいしいです!
とくには思いつきませんが、しいて言うならばスターバックスはありません。
暮らし・子育て環境の充実
我が家に保育園児がいないので詳しいことはわかりませんが、新しい保育園を多数目にするので、ここ数年で新設されているのだと思います。駅前広場はよく小さいお子さんを連れてご家族が遊んでいる姿を目にします。
公園には、喫煙禁止の張り紙がしてありますが、残念ながら心無い大人が煙草を吸っている姿を目にすることがあります。
治安
狛江通はコンビニもあるので夜間も安心して歩けます。駅から1キロほどは歩道も車道と分離しているので危なくないです。
治安は悪くないと思いますが、大きな通りに面していない住宅街は夜道はさみしい感じです。
コストパフォーマンス
隣接している世田谷区に比べて家賃相場は格安なのではないかと思います。
とくにはありませんが、しいて挙げるのなら、東京都なのに郵便番号が2から始まります。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。