アスティア東山本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR可部線/下祇園駅 徒歩16分 山本小学校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数19戸
小学校区域広島市立山本小学校
中学校区域広島市立祇園中学校
専有面積64.75m² ~ 74.32m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社穴吹コミュニティ

アスティア東山本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アスティア東山本の売却ガイド

アスティア東山本は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下祇園駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはアスティア東山本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐南区のマンション売却市場

広島市安佐南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アスティア東山本を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下祇園駅まで徒歩16分
  • JR可部線/下祇園駅 徒歩16分
  • 山本小学校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立山本小学校
  • 中学校区: 広島市立祇園中学校

アスティア東山本に関するよくある質問

アスティア東山本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスティア東山本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスティア東山本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアスティア東山本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスティア東山本はどのような物件ですか?

アスティア東山本は広島県広島市安佐南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下祇園駅徒歩16分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスティア東山本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐南区の住みやすさは?

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐南区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下祇園駅に対する口コミ】広島駅まではおよそ20分。 駅横に自転車置き場があり、構内にはコンパクトながらコンビニエンスストアもあります。 また徒歩圏内に大型ショッピングモールがあり利便性は高いです。 周辺一帯道路は平坦、徒歩も自転車も苦ではありません。
▼【下祇園駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時はやはり混雑します。 また近くに大学もあるため、時間帯によって混み合います。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅には狭いけど数台分の車の乗降スペースがあります
▼とにかく可部の奥から乗客を運んで来るので残りは横川と広島駅だけである。下祇園駅からだと朝の新宿駅と同様に詰め込まれて息ができないことがあったので注意!!もう少し本数を増やしてほしい!!あと駐輪場にバイク止めてたらバッテリーを盗まれました。監視カメラ設置してほしいです
生活利便施設の充実
▲隣に小さな本屋があります。暇つぶしにはぴったりです
▼大型商業施設(祇園モール広島)までは3キロあり結構遠いです
飲食店の充実
▲小さい駅だが周りに小規模で安い飲食店がありJaPan屋というお店で美味しい!その他定食屋も安くて美味しい。
▼正直この駅の規模と駅前の4メートル道路の規模を考えると大きなお店は存在できません
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くにAICJ高校中学校があり、塾も多いです 公園も多くあります
▼特にありません。もう子育は済みましたが大変良い環境と思います
治安
▲もともとこの近辺祇園は治安の良いところでありケーキのお店のも多いので良い印象は受けます
▼夜はたまに暴走族が出没します。私のスクータのバッテリーも盗まれました
コストパフォーマンス
▲暮らしやすい街に小さいけど必須の駅です。駐輪場は広くて良い
▼駐輪場のセキュリティを高めてください。バイクだけでなく自転車が多数蹴り倒されています
交通利便性
▲改札までの距離が近く、広いから改札まで行きやすい
▼駅の目の前が駐車場子供が飛び出すと危ない
生活利便施設の充実
▲駅の隣にセブンイレブンがあるから買い物しやすい
▼駅からイオンまでの距離が少し遠いとおもう
飲食店の充実
▲少し行くとラーメン屋があって美味しそう。
▼もし、他にも店あったらもっと良くなるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前にアンパンマンの自販機があるのがいい
▼駅のまわりに保育園がなく、道が入り組んでいる
治安
▲いろんな店があるからまわりが明るくて良さそう
▼駅の前の自販機に落書きしてあるのが気になる
コストパフォーマンス
▲いろんなみせもあるから全体的に住みやすそう
▼自販機など落書きがきがあるから治安が悪そうに見える

広島市安佐南区の暮らし情報ガイド

広島市安佐南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 山陽自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。