アクタス福岡県庁前グランネクストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩5分 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩6分 JR篠栗線/吉塚駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出5丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年9月
総戸数62戸
専有面積28.72m² ~ 42.44m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社旭工務店
管理会社アクタス

アクタス福岡県庁前グランネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクタス福岡県庁前グランネクストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アクタス福岡県庁前グランネクストの売却ガイド

アクタス福岡県庁前グランネクストは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス福岡県庁前グランネクストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス福岡県庁前グランネクストを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬出九大病院前駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩6分
  • JR篠栗線/吉塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクタス福岡県庁前グランネクストに関するよくある質問

アクタス福岡県庁前グランネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス福岡県庁前グランネクストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス福岡県庁前グランネクストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクタス福岡県庁前グランネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス福岡県庁前グランネクストはどのような物件ですか?

アクタス福岡県庁前グランネクストは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩5分。築2022年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス福岡県庁前グランネクストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
博多から一駅のため本数も多く混雑しててもすぐに降りれる
やはり博多に近いため混雑していることが多い
生活利便施設の充実
近くにサニーや少し歩いたらミスターマックスなどあるため便利かと
小さめの八百屋が一つありますが商店街までは少し距離がある
飲食店の充実
近くに王将や唐揚げ弁当屋さんあります 並びにスリランカ料理屋さんもあり食には困りません
大型のチェーン等は無いため家族で行く店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校は5丁目あたりにありました
保育園もあるようですが車通りがあるため注意必要
治安
ロータリーは明るく交番もあるため周辺は問題ない
少し治安が悪い所ありますが実際に怖い経験をしたことはありません
コストパフォーマンス
博多より一駅ですが賃料は低めで住みやすい
外国の方も多く住んでいるため気になる方もいるかも
交通利便性
博多駅まで1駅、3分。本数も多く便利です。
周辺に福岡県警察、県庁、学校などがありこみます。
生活利便施設の充実
周辺はスーパーが多数あり、便利です。激安スーパーもあります。
強いて挙げれば、昔ながらの商店街は周りに少ないです。
飲食店の充実
ある程度のお店は揃ってます。生活で困ることはないです。
強いて挙げれば目新しいお店はないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
東公園などすぐに緑に恵まれた場所があります。
強いて挙げれば駅に多機能トイレがないです。
治安
夜は静かな街です。どんちゃん騒ぎしてる人は少ないです。
外国人が多いので、治安が悪い印象はありませんが、慣れないと怖いかも
コストパフォーマンス
博多駅が近いのに家賃は安いです。快適です。
特にありませんが強いてあげれば道路は渋滞気味で、バスはほぼ遅延してます。
交通利便性
駅近に飲食店がたくさんあり、とても便利です。お土産屋さんがあればなお嬉しいです
夜は酔っている方か多くいらっしゃいます。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食点があり、とても便利です。
バス停がありますがありますが、どこへ停車しているかがいまだにわかりにくいです
飲食店の充実
とても充実しています。お弁当屋さんがあればなお嬉しいです
可能であれば、お土産屋さんをもっと増やしてほしいです
暮らし・子育て環境の充実
静かで、かなり住みやすい地域だと思います。
時間帯にもよりますが、夜の時間帯は酔っぱらいが多いです
治安
日中は治安はとても良いです。県庁も近くにあるからだと思います
夜は街頭が少なく、狭い地域が多いです。薄暗い場所は避けた方がいいと思います
コストパフォーマンス
スーパーや飲食が多くあり、自転車があれば問題なく生活できるとおもいます
家賃がそれなりに高いです。学生が夜よくさわいでいます

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。