アクタス福岡県庁前グラシアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩10分 西鉄バス「馬出通り」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出5丁目27-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年7月
総戸数64戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積27.52m² ~ 65.32m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社旭工務店
管理会社アクタス

アクタス福岡県庁前グラシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクタス福岡県庁前グラシアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アクタス福岡県庁前グラシアの売却ガイド

アクタス福岡県庁前グラシアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は箱崎宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクタス福岡県庁前グラシアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス福岡県庁前グラシアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎宮前駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎宮前駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩4分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

アクタス福岡県庁前グラシアに関するよくある質問

アクタス福岡県庁前グラシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス福岡県庁前グラシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス福岡県庁前グラシアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアクタス福岡県庁前グラシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス福岡県庁前グラシアはどのような物件ですか?

アクタス福岡県庁前グラシアは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎宮前駅徒歩3分。築2019年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス福岡県庁前グラシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから1分足らずのところにバス停があり、博多駅や天神まで1本で行くことができる。 また、地下鉄の馬出九大病院前と箱崎宮前の間にマンションがありどちらも徒歩5分ほどで行ける他、15分ほど歩けば吉塚駅もあるので交通の便はかなりいいと思う。
バス停は近くにあるが、遅れてくることが多い。 近くにコンビニはあるがスーパーまで徒歩10分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに工場等もなく、日中でも割と静かだと思う。 郵便局がそばにあるので便利。
マンションの前の道は狭く、交通量も多い。夜になると街灯があまり明るくなく人通りも少ないので、防犯面に不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方が丁寧に掃除をしてくださっているので、エントランスやマンション内の内廊下も綺麗に維持されている。 駐輪場も区画が決められているのできちんと整理されている。 宅配ボックスがあるので留守中に荷物が届いても安心。
風が強く吹くとエントランスに枯葉やゴミが入ってきてしまう。 ポストへのチラシ投函が多い。 駐車場が数台しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きでよく陽が入る。 角部屋はバルコニーが二箇所あるので、窓を開けると風の通りもよい。 また、天井が高いので部屋の実際の広さより広く感じる。築浅なので内装等は綺麗。
風が強い日はお風呂場のドアが開いてしまうことがある。 キッチンが広い分、リビングはかなり狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩2分ほどのところにローソンとファミリーマート、もう少し歩けばセブンイレブンがある。近くにパン屋さんや飲食店も数店ある。
近くのマックスバリュまで徒歩10分ほどかかるので、普段の買い物は少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所まで歩いて行ける距離なのが助かる。(バスもあります) すぐ近くに病院やクリニックも数件あるので安心。
近くに病院がある分、救急車の音が少し気になる。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
築浅で綺麗。落ち着いた色合い。天井が高い。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【箱崎宮前駅に対する口コミ】お宮周辺は住宅街のため日ごろの通勤通学に重宝、天神まで乗り換えなしの車両あり
【箱崎宮前駅に対する口コミ】とにかく暗く夜時間は不気味で利用したくない、商業施設はゼロ
2023年06月 メリット
交通利便性
地下鉄でもあまり混雑しない沿線。それでいて街中に出やすいところが良い。
天神方面から来る場合、電車の本数が少なく、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
近くに九州大学病院がある。その他救急病院などもあるため安心。
スーパーマーケットがあまり充実していない。いろいろな店舗があればいいと思う
飲食店の充実
近くにおしゃれなカフェや居酒屋があり若い人は楽しめる。
チェーン店やファミレスが近くにないため、学生や家族層が利用しやすいお店があればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅すぐ近くにあり、保育園もある。エレベーターもついておりベビーカーや車椅子の方が利用している
筥崎宮や運動場はあるが子供が楽しめるようなアスレチックなどはない。
治安
お昼間は土日だと催し物をしたりして賑わっていることが多い。
夜になると街灯が少なく暗い。お祭りの時期は特に治安が良くない。
コストパフォーマンス
駅近くでも築年数が経っているところはだいぶ家賃が安い。
あまり新しい建物やタワーマンションなどはないため、高級志向の人には向かない。
交通利便性
都心部までのアクセス良し、電車の本数が多い、構内が綺麗、出口が複数ある
路線が一つしかない、乗り換えが必要な場所がある、終電・始発が少ない
生活利便施設の充実
買い物施設の充実、役所がある、子供施設が多い、幹線道路がある
商業施設が少ない、公園が少ない、緑が少ない、夜道が暗い
飲食店の充実
ドライブスルー店が多い、食事利用の店が多い、カフェ・ベーカリーが多い、昔ながらのお店が多い
居酒屋が少ない、人気店が少ない、家族利用できる店が少ない、
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園が多い、子供図書館がある、駅にエレベーターがある、周辺に暮らす子供が多い
公園が少ない、交通量が多く危ない、夜道が暗い、
治安
駅構内が綺麗、幹線道路があるので見通しが良い、
夜道が暗い、住民が多国籍、深夜空いている店舗が少ない、交番が少ない
コストパフォーマンス
家賃相場が安い、生活必需品の買い物がしやすい、都心部へのアクセスが良い
治安が悪い、強いてあげれば居酒屋が多いと嬉しい

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。