アクタス大橋グランネクストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年7月
総戸数42戸
専有面積41.04m² ~ 53.61m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クレ・コーポレーション
施工会社志水建設
管理会社アクタス

アクタス大橋グランネクストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクタス大橋グランネクストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アクタス大橋グランネクストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アクタス大橋グランネクストの売却ガイド

アクタス大橋グランネクストは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクタス大橋グランネクストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクタス大橋グランネクストを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アクタス大橋グランネクストに関するよくある質問

アクタス大橋グランネクストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクタス大橋グランネクストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクタス大橋グランネクストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアクタス大橋グランネクストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクタス大橋グランネクストはどのような物件ですか?

アクタス大橋グランネクストは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩8分。築2022年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクタス大橋グランネクストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの大橋駅は急行が止まるし、飲食店・スーパーもあるため利便性が良い。
強いてあげれば、駅のエレベーターが狭く動きが遅いため改善されると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りが近いため治安に問題はないと思われる。
古いビルなども多いので、もう少し街がきれいになるとさらに良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅なので清潔感があり、エレベーターに監視カメラもある。
エレベーターがすぐに一階や最上階に行ってしまうことが少し不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房や、食洗機がついておりとても便利。
強いて挙げるのであれば、もう少し部屋を広くするとさらに良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュが徒歩5分以内にあり、便利。 近くにあるパン屋がおいしい。
子連れに優しいカフェや飲食店が増えるとさらに嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前に小児科や他の病院などもあるので便利だった。
お祭りや地域のイベントについては不明だがあると楽しそう。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
特急でも停まるようになり、利便性が格段に良くなった。天神へのアクセスはもちろん、博多行のバスもあるので文句なし。
駅近辺は車で人を乗り降りさせる場所がほぼないので、そこだけ不満。
生活利便施設の充実
特急が停まるようなってから駅の買い物施設も充実したので、とても便利です。
致し方ないですが、男性物の服が買えるところなどはないですね。
飲食店の充実
駅付近は居酒屋や定食屋など、ごはん屋さんが多くて充実してます!
強いて挙げれば、ラーメン店とかは少ないので、増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は近隣に学校も多く、何より天神・博多へのアクセスがいいので、文句なしだと思います。
駅だけで言えばキッズスペースなどが充実するといいなと思います。
治安
駅は綺麗で人が多いので割と安心材料かなと思います。
駅出口の公園のようなスペースは路上喫煙などのマナー違反、鳩が多いなど、不快な点があります。
コストパフォーマンス
天神・博多へのアクセスだけでなく、野多目インターも近いので、どこに行くにしてもちょうどいい距離感です。
家賃相場は高くなってると思うので、その点はデメリットです。
交通利便性
天神まで急行で2駅で行けるので便利である
博多駅に行くためにはバスに乗らなければならない。
生活利便施設の充実
駅自体に多くお店があるため買い物など便利である。
付近には大きな施設がないため、遠出しないといけない。
飲食店の充実
飲食店が多くあり、困ることは無いと思う。
天神に行った方がより多くあるため、大橋よりも天神まで行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
生活に必要な施設が揃ってるため便利である。
子供が遊ぶような施設はあまり無いかもしれない。
治安
落ち着いた場所であるため治安はいいと思う。
飲食店が多いので夜は少し治安がわるいかもしれない。
コストパフォーマンス
天神から少し離れているため、家賃は安いと思う。
田舎に比べたら便利な分家賃が高くなるかもしれない。
交通利便性
大橋駅は特急も急行も普通も止まるのでとても便利です
強いて言うなれば人が多く混みやすい。通勤ラッシュ時の電車はぎゅーぎゅーです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに何店舗もある。駅の中に薬局、百均もあるので便利。
強いて言うならば駅中にあるスーパーが少し価格が高め。
飲食店の充実
駅中にお土産物や、食事が取れる場所があるので電車利用前に買い物、腹ごしらえができる。特に、韓国料理のお弁当はよく購入する。
もう少しお土産が買えるところがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
活気があるので電車通学している子供さんがいたら安心。駅にロータリーがあるので迎えにもきやすい。
車の通りが多いので小さいお子さんは危ない。
治安
昼間はとても明るく人が多い。駅周辺も整備されている。
夜になると居酒屋が多いので酔っ払いは多い。若者がたむろしやすい。
コストパフォーマンス
利便性的に妥当な家賃相場。大橋駅周辺にはお店もたくさんあるので飽きない。
強いて言うなら大橋駅から徒歩20分かかるマンションは少し家賃を安くして欲しい。
交通利便性
天神まで15分圏内で本数も多く便利。普通、快速などある程度のものは停車するので困らない。
自分がいたときは利用者の割合に比べて改札が小さかった。
生活利便施設の充実
天神、博多まで近いからとにかく便利。ファミリーも多く住みやすい。道路も大きく走りやすい。ある程度のものは近場で揃う。
学生も多いためか駅近辺は夜中まで若者が賑わっている。
飲食店の充実
肉、魚、和食、洋食、ファミレスなど悩んでも食事するところは多い。創作料理店も多いため女子会などもしやすい。食も美味しい
駅近は店内が狭いところが多いイメージ。知らない客との距離が近く感じた。
暮らし・子育て環境の充実
4年大、短大、専門学校など多く環境もいいと思う。病院も多くある。少し離れたとこには大きい病院や、がんセンターなどもあるので先進だと思う
夜間病院までは隣駅にあるがすこし距離がある。
治安
飲食店も多く賑わっているイメージ。駅通りもたくさんお店があるため人も多い。
ローカルテレビの中継があるくらい学生が多い。夜遅くまで、駅のロータリーは若者が多い。
コストパフォーマンス
20年前に1Kロフト付きのアパートに住んでおり、家賃5万。オートロック付きでロビーもあり管理もしっかりしていて安心できた。バス停も近く便利だった。
いいところは駅から徒歩10分とかかかるところが多かった。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。