アクサス蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田7丁目35-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年1月
総戸数33戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積20.45m² ~ 42.86m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アセットリード
施工会社古里建設工業アセット建設共同企業体
管理会社レーベンコミュニティ

アクサス蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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アクサス蒲田の売却ガイド

アクサス蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクサス蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクサス蒲田を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

アクサス蒲田に関するよくある質問

アクサス蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクサス蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクサス蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクサス蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクサス蒲田はどのような物件ですか?

アクサス蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩4分。築2010年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクサス蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からマンションまで徒歩約10分です。駅ビルをはじめ、 駅からマンションの間にはコンビニ、100円ショップ、酒屋、八百屋がありとても便利でした。また商店街がありそこには飲食店、ケンタッキー、こちらにも100円ショップ、スーパー、があります。雨の時はここを通ると駅からマンションの道のり半分は濡れずに行けます。品川駅までも電車で3駅、川崎までは1駅でアクセス抜群です。
マンションの隣りがホテル、裏手に神社があります。治安が悪いとまではいきませんが、夜はカップルの方々が頻繁に歩いていました。部屋に入れば何も問題ありませんでしたが夜分にその前を通るのは少々嫌で遠回りしていました。しかし綺麗さと駅までの距離、アクセスの良さを考えるとそれに勝るものはありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの隣りがホテル、裏手に神社があります。治安が悪いとまではいきませんが、夜はカップルの方々が頻繁に歩いていました。部屋に入れば何も問題ありませんでしたが夜分にその前を通るのは少々嫌で遠回りしていました。しかし綺麗さと駅までの距離、アクセスの良さを考えるとそれに勝るものはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、共有部分ともに言うことなしです。マンションの入口横には駐輪場があります。エントランスもとても綺麗です。またマンション住居人専用のごみ置き場があり、いつゴミを出しても大丈夫なのでとても助かりました。ゴミ置き場もいつも綺麗に掃除されていました。掃除してくださる方がいました。
洗面所とお手洗いが一緒になっています。本当ならドアが欲しかったです。しかし独立洗面所だし、窓も付いているので困る程ではありませんでした。あとは仕方がないとは思いますがキッチンが狭いです。コンロ、流しの間にまな板一枚置けるか置けないかだったので料理する時に不便さを感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋全体が白を基調としている為か全体的に明るい雰囲気です。新築で入った事もあり部屋の設備も文句なしです。モニター付きインターホン、火災報知器がついているので安心です。クローゼットもあり独り暮らしには充分な大きさでした。キッチンの後ろには棚が付いていて食器や炊飯器が置けるので食器棚を買う必要性もなく助かりました。
洗面所とお手洗いが一緒になっています。本当ならドアが欲しかったです。しかし独立洗面所だし、窓も付いているので困る程ではありませんでした。あとは仕方がないとは思いますがキッチンが狭いです。コンロ、流しの間にまな板一枚置けるか置けないかだったので料理する時に不便さを感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅ビル、スーパー、コンビニ、飲食店などまではどこも徒歩10分程です。一番近いコンビニまででしたら徒歩2分あるかないかです。駅の反対側には人気の中華料理屋さんがあります。駅前にはコージコーナーがありケーキも気軽に買いにいく事ができます!またマンション近くに洋菓子屋さんがあり、そちらも美味しかったです。
場所がらなのか、近くに病院や公園、学校はありませんでした。独り暮らしの方にはおすすめ出来るマンションですが家族でとなると不便さを感じます。隣りがホテルなので尚更、家族向けではない気がしました。実際、お子様がいる家族は住んでいなかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
場所がらなのか、近くに病院や公園、学校はありませんでした。独り暮らしの方にはおすすめ出来るマンションですが家族でとなると不便さを感じます。隣りがホテルなので尚更、家族向けではない気がしました。実際、お子様がいる家族は住んでいなかったと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】ホーム内にしぶそばあります。JRとの乗り換えも近く、駅構内にはアトレなどの商業施設もありしっかりお買い物をすることもできます。スタバとコンビニ、ダイソーやユニクロ、無印良品もあります。区役所へは駅から3分掛からないくらいです。 始発なので座れるのもメリットですね。
【蒲田駅に対する口コミ】通勤時間などの混雑時は乗り換えの改札が大変混み合います。とはいえ歩く距離がかなり少ないのでそこまで苦痛ではないかな?と思います。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
蒲田駅から徒歩5分程度で道沿いに大手コンビニ3社、スーパー、薬局など全て揃っている。
非常に狭く、使いづらい形状の部屋だった。
2025年12月 メリット
交通利便性
当駅始発駅のため席にに座りやすい、なんでも揃ってる
駅近は飲屋街、ゴミが落ちていることが多い
交通利便性
神奈川、東京、埼玉を結んでおり、移動が楽。関東近郊で職場がコロコロ変わる可能性がある人にはオススメ。また、千葉方面に行くには京急蒲田駅が使えるのも良いポイント。ただし、蒲田駅と京急蒲田駅は距離が離れているため注意が必要。
朝のラッシュ時の混雑が大変。当駅始発を待つ人、来た電車にすぐ乗りたい人が入り乱れる上に、ホームドアが未設置で落ちそうになることがある。
生活利便施設の充実
蒲田駅には周辺飲食店、スーパー、銀行、役場、病院が集中しており困らない。道も綺麗に舗装されており、アップダウン(坂)も少ないため車を持たない人でも生活しやすい。
夜はあまり細い道や裏道を通らないようにすれば気にならないかもしれない。
飲食店の充実
個人経営店、チェーン店が多くあり困ることは無い。居酒屋も多く、比較的リーズナブルである。
ワイワイガヤガヤしていて、落ち着いて食事するのには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が複数ある。なかには、ボールを使える箇所もある。住宅地域の交通量は、それほど多くない。詳細はデメリットに書くが、蒲田の「昼の顔」と「夜の顔」の違いには、とくに注意が必要である。
内見する際は夜をオススメする。できれば、23時~2時ごろの状況を実際に見て・聞いてほしい。 (23時:飲んでる人が解散して帰るころ~2時:終電が無くなった後)
治安
「治安」という点で言えば、あまり良いとは言えない。昔ながらとも古き良きとも違う独特の雰囲気を、「蒲田ってこういう土地柄だよね!」と楽しめる人にはメリットに感じるだろう。
本サイトの投稿マナーの関係上、詳しくは書けない。つまりは、そういう事だとご理解いただきたい。
コストパフォーマンス
都内であることと交通の便を考えると、家賃は低いと感じる。
コストパフォーマンスは「価格に対しての効果(メリット)」を指す言葉。蒲田は「安かろう、悪かろう」であり、安いだけでメリットは薄い。また、「家賃が安い」というのは、それだけ「隣人ガチャ」を外す可能性も高くなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。