アクア東京ノースシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚3丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2008年3月
総戸数32戸
小学校区域豊成小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積22.29m² ~ 33.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ロイズコンサルティング
施工会社小川建設
管理会社東急コミュニティー

アクア東京ノースシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アクア東京ノースシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アクア東京ノースシティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクア東京ノースシティのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アクア東京ノースシティの売却ガイド

アクア東京ノースシティは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクア東京ノースシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アクア東京ノースシティを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩5分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/巣鴨新田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊成小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

アクア東京ノースシティに関するよくある質問

アクア東京ノースシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクア東京ノースシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクア東京ノースシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアクア東京ノースシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクア東京ノースシティはどのような物件ですか?

アクア東京ノースシティは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩5分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクア東京ノースシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄駅から徒歩10分くらいの物件です。駅から、マンションまで、商店街があります。
▼徒歩10分くらいの物件ですが、坂が多く、どう回避しようと思っても、回避は出来ません。どの道も、坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅からマンションまでに、商店街があります。コンビニエンスストアは、徒歩5分です。小学校、幼稚園等、子供が育つ環境があります。
▼マンションの1番近所にあったコンビニエンスストアが、2018年に潰れました。徒歩2分でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランスは、オートロックで、綺麗に見えます。築年数が10年以内だからです。宅配BOXあり。
▼エントランスに、稀に粗大ゴミが捨てられます。違法放棄です。エントランスに、防犯カメラを、設置しましたが、意味はありませんでした。宅配BOXは、私物を置く人がいる為、いつも埋まってます。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たり良好。天井は普通です。室内の段差等はありません。
▼ペット可物件で、防音対策がしっかりしてるかと思いましたが、一部、壁が薄く、隣の物件の声が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、八百屋、コンビニエンスストア、蕎麦屋が徒歩5分、カレー屋、個人の居酒屋が4~5分。
▼徒歩2分にあったコンビニエンスストアが2018年に潰れました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲幼稚園、小学校があります。マンション自体も、幼児が暮らしてます。近所の商店街がたまに、模様物をしますし、駅側の神社もお祭りが年に数回あります。
▼マンション内が、広くはない物件なので、幼児を育てやすい環境とは、言えない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】北口は再開発が進んでいるため、近年できた商業施設が多く、建物がきれいで街も明るい印象がある。また、南口は昔ながらな商店街のお店が多くあり、都電荒川線が通っていることもあり風情のある街並みである。飲食店も多くスーパーやドン・キホーテなどもあり、生活するうえで困ることはほとんどないほど、いろんなお店や施設がある。また、池袋からとても近いが街の喧騒具合は池袋のようにがやがやしていないため、快適である。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】南口側が夜になると少し暗いところ。商業施設が少なく、夜早めに閉まるお店も多いためか、北口に比べると暗い印象がある。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅から、徒歩7分くらい。隣駅は池袋、巣鴨など大きな街。近隣駅は徒歩でも行く事可能。
▼駅から、家まではどのルートを通っても、坂がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲コンビニ徒歩3分、公園徒歩3分、静かな住宅街。
▼駅からマンションまでは坂がある。坂はどのルートでも、ある。スーパーまでは徒歩5〜6分(坂を通る)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲まだ新築な範囲。景観は見た目良さそう。周りに目立った建物がない。
▼周りに目立った建物がない又は、マンション名の表示がサラっとしている為、宅配が迷う時もある。マンション前に、他の住民が粗大ゴミを置く事が多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋は黒を基調としているので、モノトーンの家具が合う。シックな雰囲気でお洒落。
▼防犯上、隣の部屋のベランダが見える。塀が低いので怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲1番近いコンビニ徒歩3分、スーパー徒歩7分、大型スーパー徒歩10分以内、商店街はスーパー側にある スーパーが安い。
▼スーパーに行く時は、必ず坂を通る。 大きなコンビニ、スーパーだと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★
▲赤ちゃん、ファミリータイプの物件 認可保育園徒歩3分、子供教室徒歩7分、小学校徒歩3分、男子中学校徒歩5分。学校や保育園は近いが、気になる程の雑音等しない。
▼男子中学生が登校の際、多く通り、道路が狭い為、朝と夕方は混む。他の学校、保育園の登校者はあまりいない。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲やはり 山手線の1駅ということが1番の利点です!そして 池袋も新宿も近く感じます!というか近いです。また、都電荒川線も慣れると便利な駅です。
▼丸の内線が大塚駅につながっていたら!理想だったのにな という欠点は感じますが・・それ以外の欠点は見つけられません。
生活利便施設の充実
▲全てにおいて充実しております。スーパーをはじめ 駅前ビル 購入できないものは、隣の池袋に行けば一通り揃います。
▼デメリットとしては 高級ブランドは流石に大塚にはありません・・これもまた 隣駅池袋で満たされます。
飲食店の充実
▲飲食店は だいぶ充実してきました。安価で安いお店が多いです。
▼安価のためか サービスを期待したいけど それは難しい店もあります。いわゆる安価なピンク街と言われてしまっている店が多くあり その点が改善されてくれればな・とは思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に高校があり 楽しそうな通学を見ていると昼は楽しい駅です。
▼夜は 若いおねいさん方が パネルを持って立っております。 気にならない人は気にならないかもですが、年頃の娘さんをお持ちの方は 気になるのではないでしょうか? 安価なピンク街から そろそろ卒業してくれると嬉しい街です。その点でも 隣駅巣鴨が人気街になったように もっと学生街になってくれるといいな・・という希望があります。
治安
▲人が多いので その点は安心して住めると思います。
▼海外の方の喧嘩騒動があったように 夜はやはり気をつけた方が良いように感じます。呼び込みのお兄さんもいて怖いです。
コストパフォーマンス
▲ピンク街のおかげで? 家賃が山手線の中でも安いと思います。
▼ピンク街さえなければ、家賃は今の2倍払っても良いと思えるぐらい便利な街です。
交通利便性
▲大塚駅発のバスがある少し歩けば新大塚駅が利用できる都電利用も可
▼改札が一つしかない山手線終電が池袋止まりの為、渋谷方面からの終電が早い
生活利便施設の充実
▲スーパーやドンキホーテの姉妹店、駅ビル(アトレヴィ)があるため、主要駅まで行かなくても大抵の物が揃う。
▼強いて言えば、ブランド品の取扱店はない。
飲食店の充実
▲のれん街を始め、安くて美味しい飲食店が多い。飲んべえにはとても優しい街。
▼吐瀉物が落ちてたり、お店の人に絡む酔っ払いも多い
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでわからないが、必要最小限のものはあると思うトイレは綺麗なところが多い
▼強いて言えば学生が多いのに風俗店が通学路にある
治安
▲歓楽街で人が多いので賑やか、人の目がある
▼人が多い分酔っ払いが多い。客引きが目立つ。
コストパフォーマンス
▲山手線の駅のなかで家賃相場が安い方。駅徒歩5分圏内に住む場所が沢山ある
▼歓楽街のど真ん中にも居住区があるので、夜や早朝に酔っ払いの挨拶やスナックのカラオケがうるさい

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。