アクアプレイス梅田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年5月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積24.95m² ~ 27.16m²
管理方式巡回
管理会社グローバルコミュニティ

アクアプレイス梅田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年5月築という条件が希望に合いました。アクアプレイス梅田は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中崎町駅に近い中崎3丁目1-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、アクアプレイス梅田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中崎町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。アクアプレイス梅田なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス梅田の売却ガイド

アクアプレイス梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス梅田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アクアプレイス梅田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

アクアプレイス梅田に関するよくある質問

アクアプレイス梅田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス梅田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス梅田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス梅田はどのような物件ですか?

アクアプレイス梅田は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩2分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス梅田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】目的地よっては、梅田駅、東梅田駅で降りるよりも中崎町駅を利用した方が早く目的地に着く利便性の良い街、良い駅ですので、予算さえ合えばとてもコストパフォーマンスはいいです。
【中崎町駅に対する口コミ】改札口が一箇所しかないので、地上の出口までの距離が長く、とてもたくさん歩かなければいけない。比較的地価はお高めなので、賃貸マンションのお家賃や分譲マンションの売価は高いほうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】中崎町界隈のレトロなお店やかわいい雑貨屋さんなどがたくさんある出口は4箇所ありますが、どの場所を利用しても安全な地下道だと思います
【中崎町駅に対する口コミ】全体的にお店の開店している時間が短めなので、夜は通りが真っ暗です少々古めかしい駅なので、照明はもう少し明るいといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】カフェやごはん屋さんはほどほどにそろっています。
【中崎町駅に対する口コミ】がっつり食べたい人には量が物足りないお店が多いかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】超繁華街の梅田に隣接する街ですが、とても治安が良いと思います。
【中崎町駅に対する口コミ】都会にあるある話ですが、新参者と土着の地元民のご近所付き合いはほとんどありません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中崎町駅が非常に近い。繁華街からは少し距離があるため、ある程度静かで落ち着いた生活を送れる。飲食店は近所だけでも色んなジャンルの店があり、梅田や天満まで範囲を広げたら選択肢はほぼ無限にある。
北野病院が近いため、窓を開けていたら救急車のサイレンの音が気になる。窓を閉めていたら特に問題はない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中崎町駅に対する口コミ】大阪の中心となる場所へは徒歩圏内で、電車に乗らなくてもアクセスできます。また、靴やバッグなど、ちょっとマシな物を買うのに便利です。道中には寄ってみたくなるような、レトロなお店もあります。近くのスーパーで日常の買い物もできます。
【中崎町駅に対する口コミ】周辺はマンションばかりで自然が感じられません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】飲食店が多く、外食には困りません。おしゃれなカフェがたくさんあり、梅田周辺の割には金額も安く満足しています。駅周辺ではここといって危ないエリアはなく、昔ながらの古民家やマンションが立ち並んでいるので治安面でも安心です。
【中崎町駅に対する口コミ】区画整備が進んでいないのか、細い道や歩きにくい道が多い。そう言った道は街灯も少ないので、深夜に歩く際には気をつけないといけない。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。
改札まで遠い。駅前はごちゃごちゃしていてタクシーは拾いづらい。
生活利便施設の充実
駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。
飲食店からテイクアウトしたものを食べられる、ちょっとした広場のようなところがあればいいなと思う。
飲食店の充実
商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。
店数は多いが、どこも店内が狭く、ゆっくり食事ができるようなところはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。
ごみごみした街中にあり、人通りも多いので子どもを連れて歩きにくいかもしれない。周辺に公園などのんびり休める場所もない。
治安
店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。
飲み屋が多いので、夜深い時間になると酔っぱらいに出くわすこともある。
コストパフォーマンス
買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。
単身者向け、ファミリー向けの集合住宅が多くあるが、三路線利用できる交通利便性、大阪市北区という立地上、家賃は高い。
交通利便性
北大阪急行につながっていて谷町線も乗れる。
谷町線乗り換えホーム迄の階段が長い。マイナーな線で難波や心斎橋には行きずらい。
生活利便施設の充実
地下を通って天神橋筋商店街や、阪急ファミリーストアにも濡れずに行ける。
少し古く暗い感じ。地下に店舗がほしい。コンビニエンスストアなど。
飲食店の充実
地下を上がれば天神橋筋商店街があるので飲食店には困らない。マクドナルドは出口すぐにある。
商店街がすぐなので飲食には困らないが、スターバックスコーヒーがないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよくわからないが、学校、病院などは比較的ちかくにそろっている。
駅の出口全てにはエレベーターはない。交通量が多いので子供さんは注意かも。
治安
飲食店やコンビニエンスストアがいっぱいあり、いつでも何時でも人や車がいるので安心。
ただちょっと駅から離れた住宅街や高架下は注意が必要かも。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこするが、とにかく梅田など自転車でいけて交通費はあまりかからない。
家賃はそこそこする。でも業務スーパーや商店街などお得なお店がいっぱいある。
交通利便性
地下鉄が2線と阪急線が1線の合計3つの線があり、どこへ行くにも便利です。
新大阪に行く際には乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
日本一の長さを誇る天神橋筋商店街があり、多種多様なお店があります。買い物に困ることはないでしょう。
強いて言えば、駅近くの公園が少ないことでしょうか。
飲食店の充実
天神橋筋商店街やその周辺に飲食店はたくさんあります。美味しい個人店からチェーン店までありますのでご飯屋さんに困ることはありません。
これだけ豊富にお店があるのですがスターバックスがありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が住むにも人気のエリアですので子供も多いです。学校や幼稚園、保育園もたくさんあり、現在は待機児童もほとんど見当たりません。
駅のエレベーターが少ないです。特定の出口にしかないというのがデメリットです。
治安
治安は概ね良好です。悪い事件もほとんんど聞きません。交番は多いです。
歓楽街もありますので、夜は国内外の人で賑わいます。最低限の注意はしたいところです。
コストパフォーマンス
梅田から徒歩圏内ということで家賃は高めですが、住みやすさを考えたらコスパは高いです。
一人世帯の物件家賃は安いですが、家族向け物件の家賃は高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。