アクアプレイス梅田5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田2丁目31-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月2014年12月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
管理方式巡回
施工会社三木組
管理会社レビアサービス

アクアプレイス梅田5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。アクアプレイス梅田5は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数44戸という点が安心材料になりました。アクアプレイス梅田5は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 浮田2丁目31-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アクアプレイス梅田5は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

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アクアプレイス梅田5の売却ガイド

アクアプレイス梅田5は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は中崎町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス梅田5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アクアプレイス梅田5を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中崎町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/天満駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

アクアプレイス梅田5に関するよくある質問

アクアプレイス梅田5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス梅田5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス梅田5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス梅田5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス梅田5はどのような物件ですか?

アクアプレイス梅田5は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中崎町駅徒歩3分。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス梅田5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街、スーパーに直結しているので買い物して帰れる。 最寄りの改札からエレベーターまですぐ。 商店街、スーパー、コンビニなどにすぐ入れる出口が豊富なので、目的に合わせて出口を変えている。 家に1番近い出口にエレベーターが出来た。 出口正面に駐輪場がある。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】階段が急で怖い出口がある。 改札入ってすぐのお手洗いの入り口が人目につかなく狭いのでチカンにあったことがある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】・東梅田駅まで1駅なので通勤時間に混雑していてもすぐに主要駅に着く ・お洒落なカフェが多い ・古着屋さんも多く、休日は若い人たちを中心に賑わっている ・タワーマンションも沢山建っているので治安がよい ・周辺にはコンビニや商店街などがある
【中崎町駅に対する口コミ】・谷町線は電車の本数が少ないので歩いたほうが速い
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中崎町駅に対する口コミ】・新築はもちろん古い民家もあり、静かめな住宅街 ・駅前には松屋やほか弁など一人暮らしに優しいお店がある ・梅田まで徒歩15分と好立地 ・地下鉄はほどよく本数が多い ・大通りに面しているため夜道も安心 ・商店街も近くにあり、飲食に困らない
【中崎町駅に対する口コミ】・改札から出口までが遠い ・駅前にコンビ二がない出口がある ・家賃が高い
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪市営地下鉄堺筋線と谷町線が交差していますので、2線の利用が可能です。
地下鉄駅ですので、基本的に普通電車しか走っていません。ただ堺筋線は阪急電鉄と連絡していますので、ラッシュ時には急行が走りますが本数は少ないです。
生活利便施設の充実
駅前は日本一長い商店街で有名な天神橋筋商店街があります。商店街以外にも商業施設は多くあり、生活はしやすいです。
おしゃれなお店はあまりないような感じです。
飲食店の充実
ラーメン店、焼き肉店、すし店など、飲食店は多くあります。
どのお店も休日には混雑しますので、平日に利用することをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いにあるだけに公園も点在していて、ちょっとした憩いの場となっています。
駅にはおむつ替えシートはなかったと思います。
治安
道路は広く街灯は整備されています。交番もありますので、安心です。
飲食店が多いため酔っぱらいはたまに見かけます。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価についてはそれほど高いと感じたことはありません。家賃もリーズナブルだと思いますので、住みやすいと思います。
現状、物価は高いと感じませんが、それでも近年は物価が上昇気味ですので、これからどうなるかはわかりません。
交通利便性
関空快速や大和路快速を使う場合、次の駅である大阪駅からの乗客が圧倒的に多いため、天満から乗れば座れる確率が高いです。
強いて言うなら、ホームからの出口が1箇所で、電車で乗る場所によっては不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前が商店街なので、生活用品から衣服、食料品まで買い物に困ることはない。病院も、総合病院から個人クリニックまで沢山あり、全く不自由を感じない。
下町なので、衣服や雑貨など、トレンドに敏感な人には、物足りない品揃えかもしれない。
飲食店の充実
商店街の中に、あらゆるジャンルの飲食店がある。
車を停められるような飲食店は、殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
かなり広い扇町公園がすぐ近くにあり、子供を遊ばせるのに便利。
大人のお店が多いので、子育て環境としては疑問がある。
治安
賑わっている商店街なので、常に人目があり、深夜以外は女性でも安心して歩ける。
駅周辺は飲み屋が多く、酔っぱらい客が多い。深夜の女性の独り歩きはお勧めしない。
コストパフォーマンス
梅田まで徒歩圏でありながら、家賃、物価ともに安めで生活しやすい。
コインパーキングがところどころにあるが、規模が小さく割高なイメージ。
交通利便性
大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。
大阪のJRでおそらく1番メジャーな環状線の駅なのでかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。
アパレルや本屋もあるにはあるが、いわゆる下町のお店という感じ。ちゃんとした服、本を探すなら大阪駅まで行った方が良い。
飲食店の充実
飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。
下町感の強いお店が多く、都会的な雰囲気のお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。
駅の周辺の道が少し狭くなっていたり、夜は特にさらに人が多くなっていたりするため、ベビーカーや車椅子は通行しづらそう。
治安
飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。
飲み屋街のすぐ近くの駅なので酔っ払いが多くナンパの頻度も高い。そのため駅前は綺麗とは言えない。午前中に駅を利用すると酔っ払いが駅で寝ていたりすることも。
コストパフォーマンス
大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。
家賃相場は安くは無いこと、治安も良いとは言いきれないこと。
交通利便性
梅田に出やすい比較的に混雑もせずに電車にのれる
バス停まで遠いタクシー乗り場はないので,少し歩いて大通りまで出なければいけない
生活利便施設の充実
天満病院や医療センターが近くにあるすぐ、商店街なので買い物も便利お弁当やさんもスーパー玉出も商店街のなかにある
強いて言えば本屋さんが近くにない公園は、少しあるけば扇町公園がありますが,土日は人でいっぱい
飲食店の充実
商店街の中に惣菜屋クックデリもあるし、リーズナブルなお店はあります中村屋さんのコロッケは美味しくて,ホッとする味でオススメです
敷いてあげれば、もう少し子育て世代が入りやすいお店があればなぁっと思います。マクドは駅直ぐ横なので子連れの時は良く利用します
暮らし・子育て環境の充実
夏は、扇町プールがあり安くプールが利用できるキッズプラザや扇町公園や東天満公園など、子供が遊べる公園や施設が充実してる
車いすのスロープはあるんですが、数がすくないのでベビーカーなど大回りしなければいけないところもある
治安
昼間は、商店街があるので賑わっています。駅周辺には交番もある
駅周辺は、あまり綺麗ではない夜は飲み屋さんが多いので、酔っ払いはいます
コストパフォーマンス
基本的に、商店街の中で売られているものはリーズナブルなものばかりだとおもいます
もうすこし、未就学児づれでも利用しやすい施設があればなぁっとおもいました

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。