アクアプレイス梅田3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2012年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立豊崎小学校
中学校区域大阪市立豊崎中学校
専有面積22.13m² ~ 24.09m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レビア
施工会社住光建設
管理会社レビアサービス

アクアプレイス梅田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、豊崎2丁目6-16の利便性を評価しています。アクアプレイス梅田3なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1Kと22〜24m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 中津駅まで徒歩6分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アクアプレイス梅田3は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アクアプレイス梅田3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス梅田3の売却ガイド

アクアプレイス梅田3は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアプレイス梅田3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アクアプレイス梅田3を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎小学校
  • 中学校区: 大阪市立豊崎中学校

アクアプレイス梅田3に関するよくある質問

アクアプレイス梅田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス梅田3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス梅田3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアクアプレイス梅田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス梅田3はどのような物件ですか?

アクアプレイス梅田3は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩6分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス梅田3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】夜行バス乗り場までかなり近いところにあるいろんなところに行けるので交通費はかかりずらい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるなら道に迷いやすいところだと思う物価が高い、また人も多いのでトラブルもある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアや大丸が近くにあること かなり便利だと思う駅前に交番があったり、人も多いので安心だと思う
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアとルクア100とどちらに店があるか分かりにくい酔っ払いがかなり多いイメージ 柄の悪い人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内にかなりの数の飲食店があるので困らない
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるなら基本1000超える飲食店が多い、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】専門学校が多いイメージ、普通の学校は多分ない
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園や育児施設などがあまり少ないと思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】市内中心部にあり、電車の待合室が少し狭く、座席数が少ないため、道路と平行に走る線路はかなり危険に見えますが、少し不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】旅行などで遠出する時によくみどりの券売機やみどりの窓口を利用しているのですが券売機や窓口が沢山あっていつもきっぷを待たなくても買えるのですごく良いと思います もう1つは駅の周りに地下道があって直ぐに目的地につけるのも良いと思います
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車に乗って出かける時に思ったのですが大阪駅の改札の中に飲食店がそこまでなかったのが気になりました もう少し飲食店を増やして欲しいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが大阪の中心とも言われる駅なだけあって、駅構内に飲食店から雑貨やさんまで何から何まで揃っています。ルクアやヨドバシカメラ、大阪ステーションシティと出口が変われば違うところに直結できます。駅改札内にも広めのコンビニがあり便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく広いので迷いやすいです。仕方ないことですがとにかく人が多く疲れます。せかせか歩いてる人が多いので衝突しないように注意です。
2023年07月 メリット
交通利便性
少しの徒歩移動で複数の線路を利用することができる。電車の本数も多い。
多くの人が利用するため、いつでも混雑していく。
生活利便施設の充実
アパレル、雑貨、飲食店の施設が充実している。
よく利用しているが、病院が目に付かないので体調不良になったら直ぐ行ける病院があるのかわからない。
飲食店の充実
飲食店は至る所にあり、和洋食、中華などリーズナブルに食べれる所が多い。カフェ、喫茶店も沢山ある。
利用者が多いため、特に休日は必ず並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の施設にはトイレが併設されているので困ることはない。
買い物中心の店が多いため、小さな子どもが遊べる場所は少ない。
治安
昼夜共に人が多いため、治安が悪いと感じたことはない。
夜は居酒屋などお酒の飲める店が多く、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅が複数の路線があるため、移動しやすく便利。
社会人向けでファミリー層が住む雰囲気ではない。
交通利便性
一本で京都から大阪さらには神戸までも行けるのでその面はとても便利。また環状線など他の線にもつながっているため乗り換えが楽でいつも利用させていただいてます。阪急御堂筋への乗り換えもとてもスムーズにできるようにあちらこちらに御堂筋行きのエスカレーターなどが設置されており通学等でとても感謝しています。
遅延が多いです。特にこのJR東海道本線(京都線)は本当に遅延が多いです。仕方のないことかもしれませんがもう少し遅延をなくしていただけるとありがたいです。特に線路の確認等で遅延するのはできるだけ無くしてほしいなと思います。また人が踏切に立ち入るなど最近多いので人員が必要にはなりますが通勤通学の時間だけでも踏切付近に常駐で警備の人などおくべきではと思います。その方が事故なども防止できるかと。
生活利便施設の充実
大阪駅付近はたくさんお店があり便利です。デパートもありコンビニも多数入ってるのでとても助かってます。特に少し時間が余った時に時間潰しをしたいなと思った時あまりお腹が空いていない時でも飲み物だけでもお手軽に飲める飲食店が一階に入っていたりとよく助かっております。いつも時間が余った際はそこを利用させていただいてます。
デメリットとしてはあまりないのですが、強いて言うなら広すぎて迷うことと、お店が若干あちこちに散らばってるので移動に時間がかかるということです。たとえばルクアからルクアイーレまではいいのですがそこから大丸に移動しようと思うと若干距離があり時間がかかるのでそこは少し面倒くさいなと思ってしまします。ですがそれ以外は特にないです。
飲食店の充実
先ほど上記にも記載したのですが、お手軽に入れる飲食店が入っていたり、大阪名物のお土産屋さんが入っていたりととても充実しているかなと思います。駅と併設されているルクアの中にも美味しい食べ物がたくさん売っているのでお買い物でも時間潰しでもなんでもできるかと思います。割と結構充実してて私は助かってます。
デメリットは特にないのですが、強いてあげるなら甘いものや洋食系が多いので和食のお店などガッツリお昼を食べれるようなお店を駅構内に作ってくれるとすごく嬉しいなとおもいます。大阪駅はほぼ毎日利用するのでパンや甘いものだけでなくご飯系が食べられるとすごくありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
やはり利用者が多いのでそこら辺はしっかりしているのかなと思います。スロープや手すりなどの設備はしっかりしていると感じます。普段私は地震1人が利用するのでそこまで気をつけてみてはないのですが意識せずともさあいったものはわかるくらいなので、お子様等と利用される方からすると便利だと感じているのではと思います。
デメリットとしてはやはり広さと階の移動が多いことかと思います。エレベーター等はありますがやはり決まった場所にしかなかったりするのでベビーカー利用者などは大変な場面があるのかなと思いました。こどもを連れてあの広い駅構内を彷徨くのは骨が折れそうだなと思います。ですが広いのは仕方ないのでなんとも言えないですね。
治安
JR大阪駅は割と治安はいい方だと思います。もちろんそこから少し離れた場所に行くと治安の悪い場所もありますが、、、JR大阪駅構内でごみが散乱しているといった印象もありませんししっかり清掃されていて綺麗で利用者も常識マナーをみんな守りつつ利用していると思います。毎日利用していて特に不愉快な点がないので治安がいいのかなという印象です。
デメリットがないのでもっといいと思うことを挙げると、ゴミ箱の設置をもう少し多くしていただけるといいかなとは思います。最近街中からゴミ箱の設置がなくなってきていると感じてます。それはもちろん利用者のいい加減さやそれを処理する人員の欠如からなのかもしれませんが街中からゴミ箱が消えたことにより街中で見るゴミの数がさらに増えたと感じてます。また利用していないコンビニのゴミ箱を利用したりとより良くない方向に進んでると思うので、駅もホームだけでなく改札の外にゴミ箱を設置してほしいなと思いますね。
コストパフォーマンス
立地がよく綺麗な建物が多いのでいいなと思います。その分土地代なども高いのかなとは思いますが市内ですし関西の代表と言っても過言ではないので綺麗で立派な建物は胸を張れると思います。
交通費が高いです。やはり大阪は市内なのでほかにも家賃や物価等は高い方だと思います。また高いビルも多く空気が綺麗とは言えません。ですが扇町の方や少し外れたところに行くととても穏やかで空が見渡せて空気の美味しい場所もあります。なのでそれはそれでいいのかなとも思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。