アクアプレイス梅田2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区浮田2丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年10月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積18.90m² ~ 20.94m²
間取り1R ~ 1K
分譲会社レビア
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ

アクアプレイス梅田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた浮田2丁目3-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アクアプレイス梅田2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜21m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アクアプレイス梅田2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アクアプレイス梅田2は浮田2丁目3-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

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アクアプレイス梅田2の売却ガイド

アクアプレイス梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアクアプレイス梅田2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アクアプレイス梅田2を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

アクアプレイス梅田2に関するよくある質問

アクアプレイス梅田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス梅田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス梅田2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアクアプレイス梅田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス梅田2はどのような物件ですか?

アクアプレイス梅田2は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩2分。築2005年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス梅田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】東梅田駅へ出るのに、谷町線にのり5分ほどで着きます。 18時〜19時台は帰宅ラッシュなどで、 混んでいることが多いです。家賃は1Kのところで5万5千ほどです! ユニットバスにするかしないかで価格がかなり変わります。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら階段しかない場所もあるので、 エスカレーターがあれば、キャリーバッグをもっていても、楽に登れると思います。駅近であったり、近くに商店街や、都心部が近いこともあって、 家賃が高めのところが多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】改札をでて4番出口を上がったところに、阪急オアシスがあり、買い物を、して帰ることができます。昼間は人通りが多く、駅も綺麗で、とくに問題はありません。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅の近くに 雑貨屋さんや、カフェが増えると嬉しいです!改札を出た駅の構内に、太い柱がたくさん立っている場所があります。 終電間際の人が少ないとき、 不審者がでやすいので、怖いです。 駅員さんが巡回してくださると、ありがたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋6丁目駅を出ると、 長い商店街があります。 商店街の中を少し歩いたところにある、汁なし坦々麺のお店、『揚揚』は 美味しくて、おススメです♪
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋六丁目にあったジャンカラが潰れてしまったのが、残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅の中のトイレは綺麗に清掃されていて、使いやすいです。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】強いていうならば、ゴミ箱の設置を増やしてもらえると嬉しいです!
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天六にとても近く、梅田まで徒歩で行けるので、コスパはとてもよい。
病院の裏にあるため、たまに救急車の音が聞こえる
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・JR天満駅へも徒歩圏内。 ・東梅田まで電車で4分。 ・東梅田へ出る際、平日は都島発の喜連瓜破行もしくは文の里行きに乗車してラッシュを回避できる。 ・東梅田から天神橋筋六丁目への帰宅時も、都島行へ乗車することで電車で座れる確率は高い。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】・外国人観光客や居酒屋が多いため夜は賑やか。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
梅田まで徒歩圏内なので、都心部までのアクセスが抜群です。
通勤ラッシュ時は常に電車が満員で駅員さんに押し込まれます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店が多く、1人で飲みに行けるようなお店も多いので、楽しく過ごせます。
夜は酔っ払いが多く、治安はあまり良くないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザイナーズマンションでおしゃれです。季節のイベント時はイベントにあわせてエントランスを飾りつけてくれるので、単身でも季節のイベントを感じられます。
駐輪場が狭く、いつも自転車が駐輪場から溢れていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身用のマンションにしてはキッチンがとてもしっかりしており、IHだったため使いやすかったです。
デザイナーズなのでおしゃれな部分もありますが、収納が狭いと感じる部分もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きなショッピングモールはありませんが、スーパーや薬局、日本一長い商店街が近くにあるので生活に困ることはありません。
駅近なので、スーパーや薬局等小さい造りのお店が多く、品揃えが悪いと感じることがありました。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院から個人の病院まで近くに揃っているので、安心です。
大通りだった為か、学校等を見かけることはありませんでした。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪急電鉄、地下鉄が堺筋線、谷町線と使えて、非常に利用しやすい
千里線の駅なんで、京都河原町駅に行きたい場合は、基本夜は淡路で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街行けば、何でも揃うし、病院も商店街から外れたところや近くにある商店街は、雨の日でも傘無しで行ける
家電量販店、ユニクロとかの服屋だけないので、梅田に行く必要があります。それ以外は問題無し。
飲食店の充実
文句はないでしょう。むしろ、飯屋が多すぎて悩む。安いですし、迷うくらい
イタリアンとか、大衆酒場が嫌な人は向かないかも
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校は扇町とかに行けばいいが、公園は扇町公園がメインになりそう。
駅が広いので、迷子になるかも。エレベーターは遠いかな。基本階段が多いです。
治安
夜は静かなので、大阪や西成に比べると、危険性は低いかも
夜は商店街の灯りが暗くなるのと、たまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
基本、土日もここで解決するし、物価は安い店が多いです。ダイコクドラックとかめちゃくちゃ安い
家賃は大阪市内だから、高いかなと。それ以外は完璧なだけに
交通利便性
谷町線と堺筋線の2路線があること、東梅田まで2駅でいけるほか、日本橋6駅と近い。そこまで混んでいることもない。バスは豊富な本数が通っているが、交通量が多いため時刻表より遅れることが多い。
交通量、人が多く少し騒がしい印象を抱いている。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街があるため、だいたいのものは揃っている。またスーパーや病院なども大きいものがある。飲食店が多く、外食が好きな方にはオススメ
人が多く、清潔感のない方が見受けられる。いい意味で下町のような感じ
飲食店の充実
天神橋筋商店街があるため、和洋折衷なんでもあり、ファストフードから高級寿司店まである。
強いて言えば居酒屋が多く、小さいお子さんを連れて外出するのはオススメできないこと
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープは設置されている、扇町公園が近くにあり、広く遊具も豊富である。
全体的に騒がしく、落ち着いた場所です子育てをしたい方には向いていない
治安
駅周辺は街灯が多く、駅前にも交番はある。
駅周辺はあまり綺麗とは言えなく、居酒屋が多いため、酔っ払いが多く見受けられる。
コストパフォーマンス
物価は比較的低め、家賃や利便性は値段相応
安価な居酒屋が多く夜は酔っ払いを多く見かける

アクアプレイス梅田2の中古販売価格の推移

平均㎡単価213.64万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
170.8 227.9 285 2014-07-18 1K 19.8㎡ 183.65万円/㎡2017-04-20 1K 19.8㎡ 180.32万円/㎡2017-10-21 1K 19.8㎡ 180.32万円/㎡2019-01-09 1K 20.94㎡ 214.7万円/㎡2019-02-10 1K 20.94㎡ 205.23万円/㎡2019-03-16 1K 20.94㎡ 213.12万円/㎡2019-04-12 1K 20.94㎡ 203.65万円/㎡2019-04-22 1R 20.94㎡ 221.02万円/㎡2019-09-01 1K 20.94㎡ 205.23万円/㎡2019-09-03 1K 20.94㎡ 202.07万円/㎡2019-11-22 1K 20.94㎡ 224.17万円/㎡2025-07-27 1K 20.94㎡ 268.38万円/㎡2025-09-29 1K 19.8㎡ 275.48万円/㎡ 2014-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 4階 1K 19.8㎡ 275.48万円/㎡
2025-07-27 3階 1K 20.94㎡ 268.38万円/㎡
2019-11-22 2階 1K 20.94㎡ 224.17万円/㎡
2019-09-03 2階 1K 20.94㎡ 202.07万円/㎡
2019-09-01 3階 1K 20.94㎡ 205.23万円/㎡
2019-04-22 4階 1R 20.94㎡ 221.02万円/㎡
2019-04-12 2階 1K 20.94㎡ 203.65万円/㎡
2019-03-16 2階 1K 20.94㎡ 213.12万円/㎡
2019-02-10 3階 1K 20.94㎡ 205.23万円/㎡
2019-01-09 2階 1K 20.94㎡ 214.7万円/㎡
2017-10-21 4階 1K 19.8㎡ 180.32万円/㎡
2017-04-20 4階 1K 19.8㎡ 180.32万円/㎡
2014-07-18 3階 1K 19.8㎡ 183.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。