アクアプレイス大阪レジェンド2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満2丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積31.04m² ~ 42.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社レビア
施工会社共立建設
管理会社レビアサービス

アクアプレイス大阪レジェンド2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アクアプレイス大阪レジェンド2はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた天満2丁目7-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アクアプレイス大阪レジェンド2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと31〜42m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アクアプレイス大阪レジェンド2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アクアプレイス大阪レジェンド2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アクアプレイス大阪レジェンド2の売却ガイド

アクアプレイス大阪レジェンド2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアクアプレイス大阪レジェンド2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

アクアプレイス大阪レジェンド2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

アクアプレイス大阪レジェンド2に関するよくある質問

アクアプレイス大阪レジェンド2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アクアプレイス大阪レジェンド2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アクアプレイス大阪レジェンド2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアクアプレイス大阪レジェンド2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アクアプレイス大阪レジェンド2はどのような物件ですか?

アクアプレイス大阪レジェンド2は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2007年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アクアプレイス大阪レジェンド2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の周囲には飲食店やコンビニなどが沢山あるので不便に感じることはないです。
▼もう少し大きなお店があった方が良いと思っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは綺麗に区画されていますし治安が良いので住みやすいです。
▼夜は少しうるさいのでその点は少し不満に感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲セキュリティーがしっかりしているので安心して暮らせますし外観も綺麗なので満足しています。
▼もう少し清掃をして欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲サッシュの高さは丁度良く戸境壁厚もしっかりしているので満足しています。
▼室内の設備はもう少し新しい方が良いと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺には飲食店やコンビニがあるので、気軽に食べに行ったり簡単に日用品を手に入れることができます。
▼肉屋さんや魚屋さんが少ないのでその点は少し残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周辺には保育園や病院があるので子育てをするには丁度良い環境だと思います。
▼車がけっこう走っているので小さい子供がいる場合には注意する必要があります。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1K12〜13畳で天井も高く、開放的です。一面の窓ガラスがより広く感じさせて、体感は15〜16畳ある感じに見えます。
▼一面窓ガラスであるため夏は猛暑、冬は極寒です。浴槽までも窓ガラスなので、入るときと上がるときは大変でした。そお洒落で、海外のような部屋で生活できる反面我慢もあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】京阪本線・中之島線と交差しており京阪天満橋駅で乗り換えできます。特に枚方駅や京都方面へのアクセスが便利です。人が多く集まるエリアで、近くには美味しい飲食店がたくさんあります。夜遅くまでやっているので、外食は便利です。近くの京阪シティモールにスーパーが入っています。
▼【天満橋駅に対する口コミ】酔っ払いもいるため夜遅くになるとちょっと怖いです。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲天満橋、南森町、JR大阪天満宮駅の三駅が使える。朝や夜もさほど混んでいない。
▼徒歩5分圏内の駅がない。1番近い駅で天満橋駅まで徒歩8分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲天満橋駅の近くには川沿いを散歩できる所があり大阪市北区にしては閑静な住宅街。騒音も少ない。
▼閑静な住宅街反面、暗くなると人通りが少なくなるので女性の一人歩きは気を付けた方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランス、オートロックキーの前に大きな鏡があり外出する時とても便利。
▼ゴミ出しスペースの扉がとても重く、女性では開けにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井が高く、室内に段差はほぼ無い。窓が大きく明るい部屋。
▼床が白いタイルの為掃除がとても面倒。特に髪の毛が落ちると気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲南森町近くにスーパーがあり24時間営業。徒歩3分圏内にはほか弁、サークルK、焼肉屋、炉端などあるので困らない。
▼夜遅くまで空いている飲食店が少なく、終電で帰るとコンビニしか空いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲内科と歯医者が徒歩2分の場所にあり、待ち時間も少なく便利。
▼天神祭や元旦の神社参り、造幣局の桜シーズンは人がとても多く交通規制がある。ゴミが路上に沢山捨てられる。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
▲南森町駅周辺は飲食店やスーパーも多いし天神橋筋商店街も近いので大変便利。出口もたくさんある。
▼南森町駅で谷町線を利用したくても、最寄りの出入口によっては堺筋線のホームを経由して谷町線のホームに移動しなければならないことがある。と言ってもそんなに遠くはないが。
交通利便性
▲複数路線利用でき、梅田、京都方面へのアクセスが良い
▼JR大阪天満宮駅が地下直結しているが、天満宮駅のホームまでのエスカレーターが長い
生活利便施設の充実
▲日本一長い商店街の天神橋筋商店街が直結しており、利便性は抜群に良い
▼強いて挙げればアパレルショップが少ないと思う
飲食店の充実
▲安くて美味しい居酒屋、オシャレなカフェ等飲食店は多数ある
▼強いて挙げればお客様を接待できるような店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲近隣に堀川小学校があり、小学生をたくさん見かけるため子育てはしやすいと思う
▼近隣に大きな公園があればより子育てはしやすくなると思う
治安
▲商店街は健全な店が多く、駅前に交番もあり治安は比較的良いと思う
▼夜中になると人通りがぐっと減るため街の雰囲気がガラっと変わる
コストパフォーマンス
▲梅田までのアクセスが抜群に良いわりに家賃相場は比較的安いと思う
▼家賃に対しての土地の値段は高いと思われる
交通利便性
▲京阪の特急が停車する駅で、中之島線とも接続しています。
▼中之島線の特急停車がかなり限定されるので少し残念です。
生活利便施設の充実
▲京阪モールなどが百貨店に近い役割を果たしています。
▼駅の周辺以外は、商業施設が予想以上に少ないです。
飲食店の充実
▲京阪モールのレストラン街に飲食店が揃っています。
▼駅から離れた場所にも飲食店がありますが、数は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしや子育て環境は都心にありながら良好です。
▼一戸建て生活は現状難しい部分があります。
治安
▲治安は予想より良くて、安心できる部分もあります。
▼夜間は都心に関わらず静かで少し寂しい感じです。
コストパフォーマンス
▲コスパに関しては、並みくらいで、相場に合った物件もあります。
▼スペックの高い生活も可能ですが、費用との相談が必要です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。