アウルタワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩2分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩4分 都電荒川線/都電雑司ヶ谷駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目21-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付52階建
築年月2011年1月
総戸数618戸
小学校区域区立南池袋小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積36.57m² ~ 118.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アウルタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アウルタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アウルタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アウルタワーの売却ガイド

アウルタワーは東京都豊島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数618戸、地下2階付52階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウルタワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウルタワーを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数618戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩2分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩4分
  • 都電荒川線/都電雑司ヶ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南池袋小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

アウルタワーに関するよくある質問

アウルタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウルタワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアウルタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウルタワーはどのような物件ですか?

アウルタワーは東京都豊島区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東池袋駅徒歩2分。築2011年、総戸数618戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウルタワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東池袋まで2分で、地下通路でサンシャインまでつながっているのが魅力です。 池袋までは歩ける距離なので、休日は散歩がてらショッピングをしたり、できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲サンシャインはもちろん、24時間営業のスーパーや郵便局、100円ショップもすぐ近いので、生活するにはとても便利で快適なところだと思います。高齢になってからも不自由することがすくないのではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観はきらめいていて新しく目立ちます。都心のマンションなので、一定水準の設備が完備されていて、快適に過ごせると思います。賃貸に出すにも期待がもてそうなマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲メジャーセブンのマンションと比べると仕様はやや落ちますが、一定基準のものは完備されているので、都心生活を満喫できると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲困ることはないと言い切れるほど充実しています。飲食店はサンシャインシティ―。スーパーは、地下鉄の通路と地上に24時間営業の店舗があります。池袋まででれば、デパートがありますので、問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲来年か、再来年だと思いますが、近くに区役所が移転するようです。 公園もサンシャインの近くにありますし、図書館も近いです。 学校の場所は把握していませんが、マンションがいくつも建っているので近くにあると思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲低層階居住ですが基本的には静かで快適に暮らせるマンションです。
▼ただし、風が強い日には壁の中からゴリゴリと音がします。制振のためとは思いますが少しうるさく感じます。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲区役所が近いので、選挙の投票、コロナの時のワクチン注射、マイナンバーカード作成や郵便局の書留受け取り、クロネコヤマトの宅配受け取りなど、受け取り損なっても歩ける距離いいもの買いたければデパートで、夜中の買い物は西友とコンビニ。成城石井、マルエツもある。都電のところまで、いけば、八百屋もあるよサンシャインは、カルデイと無印良品も入ったので便利。歩いて映画みれるし、4DX対応もある高層の日当たりもよく、昼間は暖房をあまりつかわない。消化訓練とか定期的に配管清掃をやってくれる、ゴミは24時間捨てられる、ゴミ捨て場も清掃員がいるから、きれいディスポーザーがあるから、生ゴミはでない
▼部屋は、乾燥しやすい。32階以下、52階以下の順で朝はエレベーターは、各階どまりになるので、気をつけて。災害時のとき、震度5で、エレベータター止まるようになってるけど、急ぐときは階段地震の時は、ゆっくり揺れる、波がそんなに荒くない船にのってるみたい。耐震は、されているが、ゆらゆら、そしてみしみし音がする
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲常駐の係がいるのでいつも安心です。また予約が取りにくいところはありますが、ゲストルームは重宝します。大規模だからできるメリットは大きいです。餅つきの新年会があったり、フリマやったりとイベント盛り沢山です。
▼毎日掃除スタッフが1人2人レベルでなく10人くらいだと思いますが、マンション内やガーデン、道路や地下道を掃除してます。綺麗なのはありがたいですが、もしかしたら管理費とかが他のマンションより高いかも知れません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲路線がたくさんあるので乗り換えていろいろいけます。
▼人が多すぎるので乗り換えに苦労するかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲商業施設がたくさんあるので徒歩で買い物ができます。
▼強いてあげるなら人が多いので歩きにくいかもしれないです。
飲食店の充実
▲有名なカフェがたくさんあるので飽きないです。
▼強いて上げるならば人が多いので結構並ぶかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が密集しているので買い物には困らないです。
▼強いてあげるならば人が多いので疲れるかもしれないです。
治安
▲人は多いですが日中はそんなに悪くないかと思われます。
▼強いてあげるならば夜は飲み歩いている人が多いので注意です。
コストパフォーマンス
▲家賃の割には充実しているので満足できるかと思います。
▼強いてあげるならば人が多いので少し注意が必要です。
交通利便性
▲特になし。池袋にあるので便利が良さそうなだけ
▼駅の改札まで遠い。JRからかなり離れたところにあるため見つけるのが一苦労
生活利便施設の充実
▲頻度高く使う人にはいいとは思うし、慣れていれば使いやすいかもしれない
▼どの駅も古臭い。田舎の路線か?と思わせる風合い
飲食店の充実
▲池袋自体は飲食店が多いので助かるし便利はいい
▼他の駅をみると何もないので便利が悪い。また駅まで遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲ごちゃついた街なのであまり住みやすさは感じないが、利便性が高いので住め都という感じかと思う
▼ごちゃごちゃして、道の塗装がガタガタなのでベビーカーとか押すと軽い振動を与えて不安
治安
▲警察署が大きくあるので安心かもしれない。また転々と警察署も多いのでそういった点では安心
▼治安が悪い。特に西口。大人が子供を連れて歩くにはとても治安が悪すぎて住みたくない
コストパフォーマンス
▲池袋だけで見たらいろんなものが揃うので良いと思う
▼街が汚い上に家賃が高い。住みにくさが出ている
交通利便性
▲複数路線利用可能、快速が止まる、埼玉と東京の間の主要駅、東京の大体の主要都市には一本、終電が遅いし、電車の本数も多い、タクシー乗り場もあるし、バスも多く止まっている(空港行きの無料リムジンバスもあり)
▼治安が悪い、汚い、ホームレスがいる、東口と西口がややこしい(東口に西武があるなど)
生活利便施設の充実
▲ルミネ、西武、東武、PARCOなどと繋がっているため買い物はしやすい。ジュンク堂や三省堂もすぐなので、本屋さん的にも便利。診療所もたくさんある。
▼大きな病院は少ないため、近隣の病院まで運ばれるであろう。
飲食店の充実
▲お店はとてもたくさんある。リーズナブルである程度美味しいお店が多い。探せば、地味に美味しい店や百名店もある。
▼味が良い店や名店は少ない。百名店やミシュランなどとは縁が薄い地域であることは間違いない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れて、おむつ替えシートや手すりが設置されている。エレベーター、スロープも、ある場所にはある。
▼幼稚園、保育園、学校の数はそこまで多くはない。小さい子が遊べる公園なども少ない。あることにはあるが、観光スポット化しているように思える。
治安
▲駅前に交番はある。大きい道を歩けば、電気的には明るいので、いい人かは置いといて人の目に触れることはできる。
▼西口の方が治安が悪いと言われるが、東口も別の意味で治安が悪いためどっこいどっこいである。アウトローな感じがするのが西口である。日が暮れると完全に夜の街となる。
コストパフォーマンス
▲治安の悪さやご飯のチェーンさを気にしなければ、割と便利に住める街であることは間違いない。ある程度便利な駅なので、お値段はそこそこする。
▼確実に子育て世代には向かない。妊婦や小さい子供を連れたお母さんには治安が悪すぎて、空気も悪く、遊ばせる場所も少なく、コスパが悪い。
交通利便性
▲他の路線とたくさん繋がっている利便性が高い
▼少し迷いやすいもう少し案内表示があるといい
生活利便施設の充実
▲お店がたくさんある駅構内にも外にもたくさんある
▼自分の行きたい店を探すのは大変かもしれない
飲食店の充実
▲たくさんある駅構内にも外にもたくさんある
▼たくさんあり過ぎてどれにしようか迷うかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあるエレベーターなどもしっかりある
▼駅は広く人も多いので探すのが大変かもしれない
治安
▲事件などもあまり聞かないし治安はいいと思う
▼毎日何人もの人が利用するので痴漢があるかしれない
コストパフォーマンス
▲色んな路線と繋がっているので住みやすいと思う
▼人が多くうるさい家賃や物価は高いと思う。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。