アウルスクエア2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分
所在地(住所)大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年3月
総戸数52戸
小学校区域東大阪市立石切小学校
中学校区域東大阪市立石切中学校
専有面積73.15m² ~ 93.37m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

アウルスクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 中石切町5丁目8-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アウルスクエア2番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。アウルスクエア2番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数52戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府東大阪市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アウルスクエア2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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アウルスクエア2番館の売却ガイド

アウルスクエア2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新石切駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアウルスクエア2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウルスクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 新石切駅まで徒歩14分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立石切小学校
  • 中学校区: 東大阪市立石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アウルスクエア2番館に関するよくある質問

アウルスクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウルスクエア2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウルスクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアウルスクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウルスクエア2番館はどのような物件ですか?

アウルスクエア2番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新石切駅徒歩14分。築1992年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウルスクエア2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新石切駅に対する口コミ】大阪のビジネス街『本町駅』まで一本で行くことが出来てアクセスは非常に良いです。 また、駅周辺は飲み屋も多く、スーパーもあるので住み心地も合格点だと思います。 近鉄やJRの使用の際は新石切駅からバスがで出るので徒歩移動がなく楽です。
▼【新石切駅に対する口コミ】奈良県との県境でもあるので、山道ですので徒歩移動にはかなり体力を使います。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲生駒駅まで一駅です。大阪の中心部まで30分ほどで行けます。
▼生駒から乗ってくる人が多いため、朝の大阪方面は混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅付近にスーパーや本屋、病院が集まったビルなどがあります。
▼いろいろ集まって便利ですが、こじんまりとしています。
飲食店の充実
▲ファーストフード、パン屋、王将など子供も好きなお店が多いです。
▼石切参道商店街にも飲食店があるが、徒歩10分くらいかかります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数が多く、適度に自然もあって子育てしやすいです。
▼企業が多いこともあり、道路は普段から渋滞しやすいです。
治安
▲治安が悪い印象はありません。終電あたりの電車でも、安心して帰れます。
▼夜道は街灯がありますが、静かで暗く感じます。
コストパフォーマンス
▲大阪市内に比べると家賃や駐車場の価格帯は下がるので住みやすいです。
▼駅前は高いですが、駅近物件が多く探しやすいです。
交通利便性
▲奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。
▼他の路線と比べて高く、定期以外だと行きずらいです。
生活利便施設の充実
▲駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。
▼特に浮かびませんがもし、もうすこし新しい施設だったらもっと良いと思います。
飲食店の充実
▲ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。
▼インスタ映えするようなお洒落なカフェはあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。
▼山がすぐ隣なので、土砂崩れなどの自然災害が注意されています。
治安
▲駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。
▼駅近のコンビニは少し不良らしい感じの方がよくいます。
コストパフォーマンス
▲少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。
▼特に強いて言うなら土地や家賃が少しずつ高くなってきています。

アウルスクエア2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価70万円/㎡
データ件数21件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.07 70.73 82.38 2014-02-18 4LDK 82.82㎡ 67.46万円/㎡2014-04-13 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2014-05-11 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡2014-07-06 3LDK 73.15㎡ 65.53万円/㎡2014-09-05 4LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡2015-11-21 4LDK 82.82㎡ 67.06万円/㎡2015-11-23 3LDK 73.15㎡ 61.01万円/㎡2015-12-03 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2016-03-15 4LDK 93.37㎡ 70.1万円/㎡2016-04-15 3LDK 73.15㎡ 67.34万円/㎡2017-04-10 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡2017-05-15 4LDK 82.82㎡ 75.04万円/㎡2018-06-04 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2018-09-05 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡2019-02-04 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2019-03-30 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2020-06-22 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡2020-09-23 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2020-09-23 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡2021-03-01 3LDK 73.15㎡ 62.36万円/㎡2024-07-19 3LDK 73.15㎡ 80.44万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-19 2階 3LDK 73.15㎡ 80.44万円/㎡
2021-03-01 12階 3LDK 73.15㎡ 62.36万円/㎡
2020-09-23 3階 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡
2020-09-23 14階 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡
2020-06-22 3階 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡
2019-03-30 2階 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡
2019-02-04 2階 4LDK 82.82㎡ 71.05万円/㎡
2018-09-05 9階 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡
2018-06-04 9階 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡
2017-05-15 14階 4LDK 82.82㎡ 75.04万円/㎡
2017-04-10 14階 4LDK 82.82㎡ 79.03万円/㎡
2016-04-15 3階 3LDK 73.15㎡ 67.34万円/㎡
2016-03-15 11階 4LDK 93.37㎡ 70.1万円/㎡
2015-12-03 3階 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡
2015-11-23 4階 3LDK 73.15㎡ 61.01万円/㎡
2015-11-21 3階 4LDK 82.82㎡ 67.06万円/㎡
2014-09-05 2階 4LDK 82.82㎡ 63.47万円/㎡
2014-07-06 8階 3LDK 73.15㎡ 65.53万円/㎡
2014-05-11 8階 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡
2014-04-13 8階 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。