アウルスクエア1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/新石切駅 バス5分
所在地(住所)大阪府東大阪市中石切町5丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1992年3月
総戸数188戸
小学校区域東大阪市立石切小学校
中学校区域東大阪市立石切中学校
専有面積58.62m² ~ 98.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アウルトラスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

アウルスクエア1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新石切駅へ徒歩14分で出られる点を重視しています。近鉄けいはんな線が使えるアウルスクエア1番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、アウルスクエア1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 59〜98m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。アウルスクエア1番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アウルスクエア1番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアウルスクエア1番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アウルスクエア1番館の売却ガイド

アウルスクエア1番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数188戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新石切駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアウルスクエア1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アウルスクエア1番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 新石切駅まで徒歩14分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立石切小学校
  • 中学校区: 東大阪市立石切中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

アウルスクエア1番館に関するよくある質問

アウルスクエア1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウルスクエア1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウルスクエア1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアウルスクエア1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウルスクエア1番館はどのような物件ですか?

アウルスクエア1番館は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新石切駅徒歩14分。築1992年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウルスクエア1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新石切駅に対する口コミ】駅から徒歩五分以内にコンビニ3件、スーパー1件、銀行2件、居酒屋数件があり便利です。駅を降りてすぐに近鉄バスの乗り場があります。梅田駅へは35分、難波駅へは30分ほどかかり、ラッシュ時は通勤客や学生が多いです。
【新石切駅に対する口コミ】駅周辺は坂が多く、通勤や通学は大変です。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスがすぐ近くの所に来るから乗りやすくて便利
長田駅から値段が高くなるのがちょっと交通費が加算でしんどい
生活利便施設の充実
近くにスーパーや本屋さん、ユニクロなどがあるので帰りに寄れる
改札の外にコンビニがあるけど、閉まるのが早いからもう少し長い時間営業してほしい
飲食店の充実
鳥貴族や居酒屋とか飲み屋さんがおおいので2次会とかで行きやすい
強いてあげるとすれば居酒屋系が多い気がするので普通にご飯屋さんが多いといいかなと思った
暮らし・子育て環境の充実
少し行ったところに石切病院や近くに耳鼻科などがあって行きやすい
祝日や休日は休みなのでその時が病院など探すの大変
治安
駅は割と綺麗だし、そんなに治安も悪くないと思う
強いて言えば、たまにバイクでブンブン鳴らして走るヤンキーみたいなのがいること
コストパフォーマンス
近くじゃないからあまり分からんけど、安くもなく高くもなくだったはず
駅の近くにスーパー、病院、銀行などあるから住みやすいとは思うが電車の音とかは子育てする時うるさくないのかな?って思う
交通利便性
大阪の主要駅までのアクセスはだいたい平均で35分程度です。割とましな方だと思います。
強いて挙げればあともう少しだけ電車の運行間隔を上げてほしいです。
生活利便施設の充実
駅構内にファミリーマート、近くにローソン、セブン、ミスドなどがあります。さらには新石切プラザ(近くにマクドナルド、ユニクロ、薬局、万代、本屋など)病院、銀行などもあるので、非常に便利だと思います。
もし、業務スーパーが近くに出来たらさらに良くなると思います。
飲食店の充実
最近新しいパン屋もできて、ほっともっと、鳥貴族、居酒屋などいろんな施設があります
強いて挙げれば吉野家、すき家などのお店も欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター、ロッカーがあり車いすが十分に入る広さで、使いやすいと思います。
学校が近くになく、保育園幼稚園もありません。公園も遠いです。
治安
駅の階段にポイ捨てがされているのを見たことがあります。駅周辺は、比較的綺麗だと思います。
交番もなく、街頭は少なく、夜になるとまあまあ暗いです。十分な注意が必要です。
コストパフォーマンス
やはり、お店などが非常に充実しているので、したがって住みやすいと思います。
本当に駅の近くに住んでしまうと車がうるさいです。

アウルスクエア1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.83万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.65 70.01 94.37 2014-05-18 3LDK 73.15㎡ 49.71万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.15㎡ 65.53万円/㎡2015-01-08 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2015-01-12 3LDK 73.15㎡ 67.34万円/㎡2015-05-14 3LDK 73.15㎡ 67.34万円/㎡2015-06-04 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2015-06-25 3LDK 73.15㎡ 71.4万円/㎡2015-07-20 3LDK 73.15㎡ 64.62万円/㎡2015-10-22 3LDK 73.15㎡ 62.36万円/㎡2015-12-28 3LDK 73.15㎡ 69.14万円/㎡2015-12-29 3LDK 79.8㎡ 77.05万円/㎡2016-01-26 3LDK 73.15㎡ 69.14万円/㎡2016-04-04 3LDK 73.1㎡ 69.19万円/㎡2016-05-09 3LDK 73.15㎡ 74.57万円/㎡2016-07-04 3LDK 73.15㎡ 80.44万円/㎡2016-10-03 3LDK 73.15㎡ 69.14万円/㎡2016-12-10 3LDK 73.15㎡ 53.33万円/㎡2017-01-26 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡2017-02-19 3LDK 73.15㎡ 69.14万円/㎡2017-04-18 3LDK 73.15㎡ 75.92万円/㎡2018-10-16 3LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2018-10-22 3LDK 60.8㎡ 69.6万円/㎡2020-03-03 3LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡2020-04-05 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡2020-08-15 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡2021-01-22 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡2021-03-17 3LDK 79.8㎡ 90.31万円/㎡2021-04-18 3LDK 73.15㎡ 62.36万円/㎡2021-08-30 3LDK 73.15㎡ 65.53万円/㎡2022-06-11 3LDK 58.62㎡ 89.67万円/㎡2022-08-27 3LDK 58.62㎡ 83.46万円/㎡2022-08-27 3LDK 60.8㎡ 80.47万円/㎡2023-03-29 3LDK 73.15㎡ 74.57万円/㎡2025-02-24 3LDK 73.15㎡ 84.96万円/㎡2025-03-28 4LDK 98.45㎡ 86.63万円/㎡2025-05-18 3LDK 60.8㎡ 73.4万円/㎡ 2014-05 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 7階 3LDK 60.8㎡ 73.4万円/㎡
2025-03-28 15階 4LDK 98.45㎡ 86.63万円/㎡
2025-02-24 14階 3LDK 73.15㎡ 84.96万円/㎡
2023-03-29 4階 3LDK 73.15㎡ 74.57万円/㎡
2022-08-27 9階 3LDK 58.62㎡ 83.46万円/㎡
2022-08-27 9階 3LDK 60.8㎡ 80.47万円/㎡
2022-06-11 11階 3LDK 58.62㎡ 89.67万円/㎡
2021-08-30 3階 3LDK 73.15㎡ 65.53万円/㎡
2021-04-18 4階 3LDK 73.15㎡ 62.36万円/㎡
2021-03-17 14階 3LDK 79.8㎡ 90.31万円/㎡
2021-01-22 5階 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡
2020-08-15 6階 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡
2020-04-05 6階 3LDK 60.8㎡ 75.03万円/㎡
2020-03-03 13階 3LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2018-10-22 2階 3LDK 60.8㎡ 69.6万円/㎡
2018-10-16 13階 3LDK 73.15㎡ 89.48万円/㎡
2017-04-18 11階 3LDK 73.15㎡ 75.92万円/㎡
2017-02-19 12階 3LDK 73.15㎡ 69.14万円/㎡
2017-01-26 11階 3LDK 73.15㎡ 66.88万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 73.15㎡ 53.33万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。